论中小户型城市住宅及其优化设计

论文摘要

从2006年5月以来,国家为了调整住房供应结构、控制住房价格过快上涨,满足中低收入家庭的住房需求,相继颁布了一系列政策性文件,将建设套型建筑面积小于90m2的中小户型住宅作为房地产开发的重点。应该指出,这一政策不仅是我国城市住宅建设的方向性政策,也是当前城市住宅开发与设计的主导性政策,不应视为权宜之计。因此,对于建筑师而言应该担负起相应的社会责任,在关乎民生的中小户型住宅的设计研究方面做出更多的努力。本文从国家推行中小户型住宅的政策引入,首先通过对文化思考,市场需求,社会意义等宏观角度进行政策解读和分析;然后通过归纳和总结中小户型住宅的设计指导思想、设计原则,并从公共区域和套内空间两方面就户型内外的空间设计要点,特别是如何对各类空间进行优化和利用做了详细论述,其中辅以众多国内外工程实例以及设计竞赛获奖作品加以说明;最后简要阐述了实行住宅产业化对于我国住宅建设,特别是更有效地推行中小户型住宅政策的重要意义。本文列举了大量的统计数据和实例,参照相关的设计规范和各类文献的研究成果,并结合作者的实际工作经验,对中小户型住宅的设计思路、空间处理方法,乃至具体的构造措施都做出了比较和论述。寻找问题根源,提出解决办法,积极探索中小户型住宅的建筑空间、环境和设施等方面的设计对策,并期望借此唤起业内外对我国新时期住宅设计研究以及发展方向给予的更多关注,这是本文的目标所在。

论文目录

• 中文摘要
• ABSTRACT
• 第一章 绪论
• 1.1 社会发展与居住权益保护
• 1.2 问题的提出
• 1.3 研究对象和内容
• 1.4 研究方法和目的
• 第二章 从推行中小户型住宅政策引发的文化思考
• 2.1 当前的住宅消费的文化现象
• 2.2 推行中小户型住宅的社会意义
• 2.3 儒家思想的重新唤起——中国人的文化心理背景
• 2.4 小的是美好的
• 2.5 对发达国家和地区的实践经验的借鉴
• 第三章 中小户型住宅的市场供需背景分析
• 3.1 中小户型住宅市场供需现状
• 3.2 中小户型住宅区域分布特点
• 3.3 中小户型住宅消费群体分析
• 3.4 中小户型住宅的分类
• 第四章 中小户型住宅优化设计分析
• 4.1 关于对“中小户型”和“套型建筑面积”的理解
• 4.2 设计指导思想
• 4.3 设计原则
• 4.3.1 适应性原则
• 4.3.2 紧凑性原则
• 4.3.3 适宜性原则
• 4.3.4 经济性原则
• 4.4 空间设计要点
• 4.4.1 公共区域
• 4.4.1a 垂直交通空间
• 4.4.1b 水平交通空间
• 4.4.1c 交通枢纽空间
• 4.4.1d 设备管线空间
• 4.4.2 套内空间
• 4.4.2a 门厅
• 4.4.2b 起居室
• 4.4.2c 厨房
• 4.4.2d 餐厅
• 4.4.2e 卫生间
• 4.4.2f 卧室
• 4.4.2g 书房
• 4.4.2h 储藏间
• 4.4.2i 阳台
• 4.5 技术措施
• 4.5.1 围护结构
• 4.5.2 设备设施
• 4.6 房型实例分析
• 第五章 住宅产业化分析
• 第六章 结语
• 参考文献
• 发表论文和参加科研情况说明
• 致谢