中国房地产业发展与碳排放相关性研究

论文摘要

随着在哥本哈根举行的第15次联合国气候大会的闭幕,“低碳经济”顿时成为全球热点,也逐步迈入了人们的日常生活。毋庸置疑,“低碳经济”以低能耗、低污染为基础。碳排放主要来源于能源消费,我国经济的快速发展消耗了大量的能源,也导致了碳排放量的迅速增加。近年来,我国经济发展对能源的需求主要来自于房地产业的持续高速发展。房地产业作为跨越第二产业和第三产业的经济综合体,在其繁荣发展过程中的建筑能源消耗和引发的上游产业的碳排放问题十分严重,不容忽视。因此,研究房地产业发展与建筑能耗及碳排放量之间的关系是十分必要的。本文在国内外学者研究成果的基础上,综合分析了碳排放量和经济发展、产业发展之间的关系。我国经济的迅速增长消耗了大量的能源资源,由此导致碳排放量的增加,而碳排放量的增加又同时受经济结构、人口、产业结构及技术进步等多种因素影响。那么,在中国经济以房地产经济为主导的时代背景下,从理论分析角度出发,根据煤炭、石油和天然气与碳排放量之间的转换系数计算与房地产业密切相关的建筑、建材、钢铁、化工、有色和电力六大上游行业的碳排放量,分析比较各行业碳排放强度的变化情况；进一步采用全国的时间序列数据建立EBA模型,对我国碳排放量和房地产增加值的关系进行先验研究,在此基础上,采用全国29个省市的面板数据,分别建立全国和东中西部的固定效应模型,进行动态分析。然后,再运用VAR模型分析房地产业增加值、建筑业能源消耗和碳排放量三者之间的关系；最后在实证研究结论的基础上提出了相应的政策建议。描述性分析显示各大行业碳排放强度的下降率均低于GDP的增长率,离实现低碳经济的发展目标相差甚远；EBA模型研究表明：碳排放量与房地产业增加值存在正向显著的稳健关系；面板数据分析得出结论：碳排放量和房地产业发展之间存在长期的均衡关系,房屋建筑面积和建筑业的能源消耗对碳排放量的影响显著,地区经济发展水平不同,对碳排放量的影响也有所不同。VAR模型研究表明房地产业增加值、建筑能耗和碳排放三者的线性组合具有长期的协整关系,即房地产业增加值的提高,引发了大量的建筑业能耗,从而促使碳排放量的增加,房地产业增加值的提高是碳排量增加的原因；最后根据理论分析与实证研究得出的结论,提出适应房地产业科学低碳发展的建议。

论文目录

• 摘要
• ABSTRACT
• 1 引言
• 1.1 选题背景和研究目的
• 1.2 国内外研究现状
• 1.2.1 国外相关研究文献综述
• 1.2.2 国内相关研究文献综述
• 1.2.3 国内外研究成果评述
• 1.3 本文研究内容和创新之处
• 1.3.1 内容框架
• 1.3.2 本文的创新点
• 2 碳排放的测度及其与房地产业的关系
• 2.1 碳排放的含义及其估算量
• 2.2 低碳经济的测度指标
• 2.2.1 "低碳"的内涵及其历程
• 2.2.2 低碳经济发展的测度指标
• 2.3 碳排放与房地产业发展的关系
• 2.3.1 房地产业发展的评价指标
• 2.3.2 碳排放与房地产业发展关系理论研究
• 3 理论方法和模型介绍
• 3.1 碳排放强度下降率与GDP增长率之间关系
• 3.2 极限边界分析模型（EBA）
• 3.2.1 EBA模型估计
• 3.2.2 EBA模型检验
• 3.3 面板数据模型（Panel Data Model）
• 3.4 向量自回归（VAR）模型
• 3.4.1 VAR模型的一般表示
• 3.4.2 单整理论
• 3.4.3 协整理论
• 3.4.4 Granger因果检验
• 3.4.5 脉冲响应函数分析
• 4 房地产业发展与碳排放关系实证研究
• 4.1 我国房地产业发展引致的碳排放分析
• 4.1.1 中国房地产业发展现状
• 4.1.2 中国碳排放现状
• 4.1.3 建筑业及其相关行业碳排放规模分析
• 4.2 我国房地产业发展与碳排放关系实证研究
• 4.2.1 碳排放模型分解及指标选取
• 4.2.2 基于EBA模型的实证分析
• 4.2.3 基于面板数据（Panel Data）的实证分析
• 4.2.4 房地产业增加值、建筑能耗和碳排放三者关系的实证分析
• 5 主要结论与政策建议
• 5.1 主要结论
• 5.2 政策建议
• 5.2.1 实行低碳经济发展与房地产开发的有效结合
• 5.2.2 调整上游行业结构,大力使用清洁能源
• 5.2.3 建立政府激励机制,鼓励房地产企业做低碳住宅
• 5.2.4 国外先进经验同中国的国情相结合
• 参考文献
• 后记