投资理论与方法在环渤海建材城工程中的应用研究

论文摘要

本文叙述关于“环渤海建材城”工程建设投资控制,从工程建设项目实施的投资估算、设计、招标施工、竣工、验收五个阶段做好工作。 工程项目实施阶段的投资控制是控制建设项目投资的前提,业主有了投资意向以后,做出大致的投资估算,应选择多个不同的方案进行比较及可行性研究,择优选择最佳方案,使估算的误差在30%左右。 工程项目设计阶段的投资控制主要有推行工程设计招标和方案优选,选择优秀设计标准规范,其投资的概算误差率应控制在约10%以内。 工程项目施工阶段的投资控制主要做好项目管理、招投标、合同管理及施工管理。充分发挥监理工程师的作用,做到投资、进度、质量控制。 工程竣工验收阶段的投资控制主要是把好结算关及签证索赔关。 总之,建设项目的投资控制多种多样,但应尽可能把主要精力放在设计阶段及工程实施前进行控制,做到以事前控制为主,并与事中控制,事后控制相结合,对建设项目实施全过程的投资控制,从而找到合理有效的控制途径,达到真正的控制投资的目的。

论文目录

• 1. 问题的提出
• 1.1 投资控制的概念
• 1.2 建设工程投资的特点
• 1.3 目前我国投资控制存在的问题
• 1.4 研究的主要内容
• 2. 投资控制方法及模型
• 2.1 工程造价管理模式的发展方向
• 2.2 现行工程造价管理模式
• 2.3 建设工程项目实施过程中造价控制的方法
• 3. 环渤海建材城工程可研阶段的投资控制
• 3.1 环渤海建材城工程概况
• 3.2 包头市场现状调查
• 3.3 产品供需预测，价格预测
• 3.4 竞争力分析
• 3.5 风险的识别
• 3.6 设计思路
• 3.7 建设规模
• 3.8 场址选择
• 3.9 建筑物
• 3.10 投资估算
• 3.11 投资估算依据
• 3.12 资金筹措和使用计划
• 3.13 盈利能力分析
• 3.14 项目的实施进度
• 3.15 损益表（见表3.2）
• 3.16 节能要求
• 3.17 环保要求
• 4. 环渤海建材城工程设计阶段的投资控制
• 4.1 推行工程设计招标和方案优选
• 4.2 积极推行限额设计
• 4.3 优秀设计标准规范
• 4.4 运用价值工程进行设计方案优化、提高投资效益
• 4.5 投资控制的主要措施
• 4.6 强化设计阶段的监理
• 4.7 实施项目经理负责制
• 4.8 提高工程经济人员的业务水平
• 5. 环渤海建材城工程施工阶段的投资控制
• 5.1 加强项目管理做好投资控制
• 5.2 做好招标工作，选择优秀的施工单位
• 5.3 根据施工进度进行费用审核对
• 5.4 利用工程曲线实施投资控制
• 5.5 严格审查施工质量
• 5.6 依据施工进度，合理支付工程款
• 5.7 现场签证和设计变更费用的控制
• 6. 竣工验收阶段的投资控制
• 6.1 竣工决算是建设工程经济效益的全面反映
• 6.2 新增资产价值的确定
• 7. 工程造价管理的改革
• 致谢
• 参考文献