本文主要研究内容
作者张正印,冯茜（2019）在《网签制度下存量房买卖合同效力的认定》一文中研究指出：实行网签后,存量房买卖中常数个合同并存:自签合同、网签合同和过户提交合同。其中,自签合同又分买卖经纪合同和纯粹买卖合同。买卖经纪合同是包含数个双方合同的双重混合合同,其中包括买卖、居间和委托三种不同性质的合同关系,其佣金支付条款具有复杂合同功能。网签制度存在三种模式,北京模式强调网签合同有正式效力,而上海模式强调网签具有备案性质。这种差异反映了网签合同在程序和实体间存在冲突:从实体上说网签合同与自签合同具有同等效力,从程序上说网签合同是自签合同的履行和补充。但是,在不动产登记机关只接受网签合同情况下,网签合同具有更强的物权行为原因力,自签合同在实践中陷入无效化的尴尬境地。面对这种复杂局面,司法机关需要通过创造性解释加以应对,为房产市场健康发展提供优质司法保障。
Abstract
shi hang wang qian hou ,cun liang fang mai mai zhong chang shu ge ge tong bing cun :zi qian ge tong 、wang qian ge tong he guo hu di jiao ge tong 。ji zhong ,zi qian ge tong you fen mai mai jing ji ge tong he chun cui mai mai ge tong 。mai mai jing ji ge tong shi bao han shu ge shuang fang ge tong de shuang chong hun ge ge tong ,ji zhong bao gua mai mai 、ju jian he wei tuo san chong bu tong xing zhi de ge tong guan ji ,ji yong jin zhi fu tiao kuan ju you fu za ge tong gong neng 。wang qian zhi du cun zai san chong mo shi ,bei jing mo shi jiang diao wang qian ge tong you zheng shi xiao li ,er shang hai mo shi jiang diao wang qian ju you bei an xing zhi 。zhe chong cha yi fan ying le wang qian ge tong zai cheng xu he shi ti jian cun zai chong tu :cong shi ti shang shui wang qian ge tong yu zi qian ge tong ju you tong deng xiao li ,cong cheng xu shang shui wang qian ge tong shi zi qian ge tong de lv hang he bu chong 。dan shi ,zai bu dong chan deng ji ji guan zhi jie shou wang qian ge tong qing kuang xia ,wang qian ge tong ju you geng jiang de wu quan hang wei yuan yin li ,zi qian ge tong zai shi jian zhong xian ru mo xiao hua de gan ga jing de 。mian dui zhe chong fu za ju mian ,si fa ji guan xu yao tong guo chuang zao xing jie shi jia yi ying dui ,wei fang chan shi chang jian kang fa zhan di gong you zhi si fa bao zhang 。
论文参考文献
论文详细介绍
论文作者分别是来自邵阳学院学报(社会科学版)的张正印,冯茜，发表于刊物邵阳学院学报(社会科学版)2019年02期论文，是一篇关于存量房论文,网签合同论文,自签合同论文,意向书论文,邵阳学院学报(社会科学版)2019年02期论文的文章。本文可供学术参考使用，各位学者可以免费参考阅读下载，文章观点不代表本站观点，资料来自邵阳学院学报(社会科学版)2019年02期论文网站，若本站收录的文献无意侵犯了您的著作版权，请联系我们删除。
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