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论离婚诉讼中的房屋分割

2020-12-08阅读(122)

论离婚诉讼中的房屋分割

论文摘要

婚姻既是古老的话题也是常新的话题。随着我国离婚率的增加,与离婚相关的问题逐渐成为社会讨论的焦点。随着人们离婚自由观念的不断深入,离婚诉讼中的财产分割问题也已经上升为离婚问题的核心。在当今社会,作为婚姻住所的房屋无疑是人们生活最为重要的财产之一,同时也是夫妻家庭生活的中心。离婚不仅没有消灭当事人对住房的需求,相反婚姻关系的解除增加了当事人对房屋的需求量。近年来,随着房价的飞速上涨,离婚诉讼双方对房屋的争夺也近乎白热化,因而离婚诉讼中房屋的分割是当事人争议最大的焦点。对于房屋的分割,虽然我国立法机关在2001年对1980年颁布的《婚姻法》进行了修正,并且最高人民法院又先后出台了若干相关司法解释,但现实离婚诉讼中房屋分割出现的情形纷繁复杂,加之我国历史形成及现有的多元化的住房政策,致使关于离婚房屋分割过程中的诸多问题没有明确的规定,因此会出现法律调整滞后或“真空地带”。婚姻当事人在感情破裂时,常常为了争夺房屋而争论不休,司法机关在处理复杂而又千差万别的离婚房屋争议案件中也显得摇摆不定,同样的案件也会因具体的复杂情况而做出不同的处理结果。这不仅没有实现案结事了的和谐稳定,而且大大影响了法律的权威性。本文拟对不同财产制下的离婚诉讼中的房屋分割问题予以分析,并试图对不同类型的房屋从法律角度给出相应的解决方案,并尝试通过对婚姻法的价值取向的理解从更高层次解决离婚诉讼中的房屋分割问题,以期对完善我国相关制度有所助益。本论文除引言、结语外,共有四部分。第一部分主要论述房屋对于婚姻的重要性,尤其对于离婚双方,房屋的重要性更为甚。因此正确有效解决离婚诉讼中的房屋分割问题意义重大。同时对于我国财产制和房屋的类型进行概括,为下文的展开论述作基础。第二部分主要论述夫妻法定财产制下的不同类型房屋的分割问题。鉴于我国多元化的住房政策,文章采用分类的方式对夫妻购买的公有房屋,夫妻按揭所购房屋,夫妻拆迁安置房屋,夫妻继承房屋,夫妻购买经济适用房等予以一一分析。第三部分主要论述夫妻约定财产制下的房屋分割问题。首先分析夫妻约定财产的性质。然后对一般共同制下即约定婚前一方房屋为夫妻共同财产的情况下是否需要履行物权登记,能否行使任意撤销权等婚姻法和物权法适用的冲突与适用问题予以分析。文章通过分析认为应当适用婚姻法调整。同时对分别财产制下的夫妻赠与行为与夫妻一般共同财产制进行区分,对于该情况下的赠与行为,合同法和婚姻法的冲突适用,应适用合同法的规定。第四部分对完善我国离婚诉讼中房屋分割相关制度提出建议。建议分三个层次：第一,要出台相应的司法解释填补调整漏洞,并推行案例指导制度,统一审判尺度。第二,面对法律适用冲突的情况,要充分利用法理来判定法律位阶,从而正确选择适用的法律。第三,对于离婚中房屋分割出现的新情况新问题,要以婚姻法的原则作为价值取向和审判依据,从而妥善解决离婚诉讼中的房屋分割问题。

论文目录

  • 摘要
  • ABSTRACT
  • 引言
  • 第一章 夫妻房屋概述
  • 第一节 夫妻房屋在婚姻中的重要性
  • 一、房屋是夫妻生活的重要保障
  • 二、房屋是离婚诉讼中分割的最主要财产
  • 第二节 夫妻房屋的类型和权属认定
  • 一、房屋的类型
  • 二、夫妻房屋的权属认定
  • 第二章 夫妻法定财产制下的离婚房屋分割
  • 第一节 夫妻购买的公有房屋分割
  • 一、房改房的认定及分割
  • 二、夫妻承租而未购买公房的分割
  • 第二节 夫妻按揭所购房屋的分割
  • 一、按揭房屋概述
  • 二、离婚诉讼中对按揭所购房屋的分割
  • 三、对各学说的评析和法理解构
  • 四、离婚诉讼中按揭房屋增值部分的分割规则
  • 第三节 夫妻拆迁安置房的分割
  • 一、拆迁安置房概述
  • 二、夫妻拆迁安置房的分割
  • 三、分割拆迁安置房时对其他家庭成员居住权的保护
  • 第四节 夫妻其他类型房屋的分割
  • 一、夫妻继承房屋的分割
  • 二、夫妻购买的经济适用房的分割
  • 三、夫妻接受父母赠与房屋的分割
  • 第三章 夫妻约定财产制下的离婚房屋分割
  • 第一节 夫妻约定财产制概述
  • 一、夫妻约定财产制概念
  • 二、夫妻财产约定行为的性质
  • 三、约定财产制下房屋分割的一般情形
  • 第二节 约定一般共同制下的房屋分割问题
  • 一、约定婚前房屋婚后共有,是否需要履行物权变动手续
  • 二、约定婚后共有的房屋是否可以行使任意撤销权
  • 三、约定共有的房屋离婚时是否发生返还请求权
  • 第三节 约定分别财产制下的赠与房屋分割
  • 一、夫妻赠与房屋在离婚分割中的争论
  • 二、夫妻赠与房屋的性质和离婚分割
  • 第四章 夫妻离婚时房屋分割相关法律制度的完善
  • 第一节 夫妻房屋分割所涉法律法规的完善建议
  • 一、出台司法解释填补法律调整漏洞
  • 二、细化夫妻约定财产制度
  • 三、实行案例指导制度
  • 第二节 夫妻房屋分割所适用法律的冲突和适用
  • 一、物权变动方面的法律冲突与适用
  • 二、夫妻约定财产制度的法律冲突与适用
  • 第三节 夫妻离婚时房屋分割的价值取向
  • 一、男女平等
  • 二、照顾妇女、儿童
  • 三、尊重当事人意愿,财产约定优先
  • 结语
  • 参考文献
  • 攻读学位期间发表的学术论文目录
  • 后记

    • 相关论文文献

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