论文摘要
随着我国房地产业的迅速发展,出现了一种新的商品房销售办法——商品房预售。它不仅对房地产开发商自身筹集资金、搞活经营、避免风险等起着重要作用,而且在客观上对活跃房地产市场,促进居民住房条件的改善也有积极意义。但是,在商品房预售过程中,预售合同履行的时间跨度大,不确定因素多,极易产生合同纠纷。其中因情事变更导致显失公平产生的纠纷占有很大比重,而目前我国法律又未规定情事变更原则。因此,本文详细论述了在我国商品房预售合同纠纷中适用情事变更原则的相关问题,并对我国确立情事变更原则提出了立法建议,从而更好地保护合同当事人的合法权益,保障房地产市场健康发展。本文第一部分阐述了商品房预售合同的涵义、性质及特征,通过分析预售合同纠纷的类型及产生纠纷的原因,引出用情事变更原则来解决商品房预售合同纠纷。因此,文章第二部分进一步探讨情事变更原则,重点论述了在商品房预售合同纠纷中适用情事变更原则的条件及适用该原则的效力,区分了情事变更原则与其它相关概念,为正确地适用这一原则解决各种情事变更案件,提供了理论依据和裁判标准。文章第三部分对我国确立情事变更原则提出了立法建议,主张将情事变更原则明文入法,进一步完善合同法律制度。
论文目录
相关论文文献
- [1].商品房预售合同登记备案的司法审查[J]. 人民司法(案例) 2017(05)
- [2].从一案例看符合房屋现售条件的商品房预售合同的效力[J]. 法制博览 2017(21)
- [3].浅析我国商品房预售合同效力[J]. 法制博览 2015(35)
- [4].试说商品房预售合同的“注销登记备案”[J]. 中国房地产 2015(10)
- [5].商品房预售合同法律问题研究[J]. 牡丹江教育学院学报 2015(09)
- [6].商品房预售合同纠纷破解之策[J]. 宁波经济(财经视点) 2015(10)
- [7].我国商品房预售备案登记非典型担保性探究[J]. 法大研究生 2016(02)
- [8].名义产权人恶意转卖房产无效[J]. 农家致富 2017(10)
- [9].论商品房预售合同备案制度[J]. 中财法律评论 2014(00)
- [10].北京市建设委员会关于实行商品房预售合同网上联机备案的通知[J]. 北京市人民政府公报 2008(13)
- [11].我国商品房预售合同登记备案制度研究[J]. 西安建筑科技大学学报(社会科学版) 2020(05)
- [12].论商品房预售合同登记备案的法律性质及效力[J]. 中国房地产 2019(13)
- [13].商品房预售合同登记备案目的之我见[J]. 中国房地产 2018(10)
- [14].我国情事变更制度的司法适用研究——以上海国广房地产经营有限公司诉黄飞鹏商品房预售合同纠纷案为背景[J]. 市场周刊(理论研究) 2017(02)
- [15].未取得商品房预售许可的商品房预售合同效力——以利益衡量为视角[J]. 法制与社会 2017(32)
- [16].析商品房预售合同的法律性质[J]. 建材与装饰 2015(48)
- [17].浅议商品房预售合同备案的重要性[J]. 科技与企业 2014(07)
- [18].浅析中国商品房预售合同登记备案制度[J]. 经济研究导刊 2014(15)
- [19].浅析订立商品房预售合同所涉及的纠纷及需要注意问题[J]. 东方企业文化 2013(06)
- [20].商品房预售合同效力分析[J]. 现代商业 2013(11)
- [21].论商品房预售合同转让的法律规制[J]. 黑龙江省政法管理干部学院学报 2013(02)
- [22].浅析商品房预售合同备案登记与预告登记[J]. 法制与社会 2012(22)
- [23].商品房预售合同登记备案制度的再思考[J]. 山东青年政治学院学报 2011(02)
- [24].商品房预售合同效力认定问题[J]. 实事求是 2011(04)
- [25].商品房预售合同的有关法律问题探讨[J]. 知识经济 2011(19)
- [26].浅谈我国商品房预售合同登记与预告登记的比较[J]. 知识经济 2010(16)
- [27].商品房预售合同的不公平条款探析[J]. 四川理工学院学报(社会科学版) 2010(04)
- [28].情事变更原则可否在商品房预售合同中适用[J]. 科技信息 2010(22)
- [29].商品房预售合同登记备案法律问题研究[J]. 法制与社会 2008(33)
- [30].没有“预售许可证”商品房预售合同效力如何认定?[J]. 中国审判 2008(02)