居住用节能建筑需求分析及推广实施体系的建立

论文摘要

“建设资源节约型、环境友好型社会”是我国缓解资源压力,提高经济增长效率,实现可持续发展的重大战略任务。大力推动居住用节能建筑,即节能住宅的发展,就是其中不可或缺的重要任务之一。尽管居住用节能建筑在我国的出现只有短短十多年的时间,人们对它的关注热情也由最开始的轰轰烈烈到现在的逐渐理性,但是居住用节能建筑存在的问题和未来的发展仍没有十分系统可行的解决方案。本文从宏观到微观、再到宏观,采用定性分析与定量分析相结合,对居住用节能建筑的发展现状、市场需求以及完善的实施体系的建立进行了调查研究。本文主要阐述了以下几个方面的内容:1、我国居住用节能建筑目前的发展现状,剖析了在制度层面存在哪些问题;将居住用建筑从消费者需求层次进行划分,并针对不同层次的需求给出相应的建议。2、从消费者需求的角度,建立相应的数学模型,运用联合分析、聚类分析的方法对居住用节能建筑的需求市场进行分析,定量研究模拟需求市场的占有率、消费者需求分类等,为开发商更好的细分市场、找准目标客户群提供有力的依据方法。3、从宏观角度构建居住用节能建筑的推广实施体系,从政府、开发商、设计单位、以及消费者等不同方面采取相应措施,确保扫除我国推广居住用节能建筑道路上的主要障碍。

论文目录

• 摘要
• ABSTRACT
• 1 绪论
• 1.1 问题的提出
• 1.2 课题目的和使用意义
• 1.3 主要研究内容
• 1.4 研究方法和技术路线
• 1.5 论文研究框架
• 2 节能建筑发展概览
• 2.1 国内外节能建筑发展概述
• 2.2 居住用节能建筑市场现状
• 2.2.1 国外居住用节能建筑市场现状
• 2.2.2 国内居住用节能建筑市场现状
• 2.3 研究居住用节能建筑需求的意义
• 2.3.1 研究居住用节能建筑的原因
• 2.3.2 研究居住用节能建筑需求的意义
• 3 居住用节能建筑发展存在的制度问题及原因分析
• 3.1 有效制度供给存在缺口,制约建筑节能市场发展
• 3.1.1 缺乏相应的经济激励政策，社会各方节能动力不足
• 3.1.2 相关节能产业发展没有制度上的支持和保障
• 3.1.3 无法从制度上保证居住用节能建筑市场交易成本的降低
• 3.1.4 节能科研投入少,自主创新保障不足
• 3.2 有效制度供给不足的制约因素分析
• 3.2.1 制度供给层次失衡
• 3.2.2 权力中心的不同偏好和“有限理性”
• 3.2.3 路径依赖及累计效应
• 3.2.4 节能技术进步缓慢
• 3.2.5 制度变迁的成本约束
• 3.3 加强促进居住用建筑节能市场发展的制度建设
• 4 消费者居住用建筑需求层次分析
• 4.1 居住需求层次的研究
• 4.1.1 居住需求层次的含义
• 4.1.2 为什么要对居住需求分层
• 4.1.3 居住需求层次的划分
• 4.2 针对不同需求层次的建议
• 4.2.1 满足不同层次的居住需求，建设不同类型的住宅
• 4.2.2 住宅开发要具有超前性
• 4.2.3 应推广居民参与设计、参与决定的开放式房屋开发模式
• 4.3 居住用节能建筑与需求层次的关系
• 4.3.1 建立在满足基本居住要求的基础上的节能需求
• 4.3.2 居住用节能建筑进一步提高了需求的层次
• 5 基于联合分析法的居住用节能建筑需求模型构建
• 5.1 居住用节能建筑需求模型的构建
• 5.2 联合分析指标的确定
• 5.2.1 水平效用
• 5.2.2 属性的相对重要性
• 5.2.3 轮廓的效用
• 5.2.4 模拟估计市场占有率
• 5.3 确定居住用节能建筑的属性和属性水平
• 5.4 产品模拟
• 5.5 数据收集阶段
• 6 基于居住用节能建筑需求模型的联合分析
• 6.1 群体效用值和属性相对重要性分析
• 6.2 个体效用值和属性相对重要性分析
• 7 基于聚类分析的市场分析
• 7.1 聚类分析法
• 7.2 模型的任务描述
• 7.3 聚类分析中的数据模型
• 7.3.1 数据矩阵（Data Matrix，或者成为对象与变量结构）
• 7.3.2 相异度矩阵（Dissimilarity Matrix，或称为对象-对象结构）
• 7.3.3 相似度矩阵（Similarity Matrix）
• 7.4 居住用节能建筑的市场细分
• 7.5 模拟市场占有率分析
• 7.6 价格变动分析
• 8 建立完善的居住用节能建筑推广实施体系
• 8.1 政府及相关管理部门
• 8.1.1 完善国家建筑节能法规以及技术标准体系
• 8.1.2 建立相应的权威协调管理机构
• 8.1.3 建立中央财政预算建筑节能政府基金
• 8.1.4 推进城市供热收费体制改革，实施供暖收费货币化
• 8.1.5 建立国家建筑能耗评估体系以及建筑节能技术产品的认证制度
• 8.1.6 进一步加强建筑节能的监督管理
• 8.2 设计单位
• 8.2.1 规范建筑节能设计标准
• 8.2.2 建筑节能并行设计过程
• 8.3 开发商
• 8.3.1 政策优惠
• 8.3.2 与政府、消费者责任共担、收益共享
• 8.3.3 开发商建立品牌的良好契机
• 8.3.4 加大监管力度
• 8.4 消费者
• 8.4.1 加大宣传力度，增强节能意识，引导公众认识
• 8.4.2 采用完善的评估体系向消费者明示节能住宅的优势
• 8.4.3 调动积极性
• 9 居住用节能建筑发展前景展望
• 9.1 居住用节能建筑外延将不断扩大
• 9.1.1 消费者的理性认识
• 9.1.2 所用材料生产、回收、销毁过程的节能
• 9.1.3 使用过程中的节能
• 9.1.4 节能住宅与使用能源并不矛盾
• 9.2 居住用节能建筑的发展趋势
• 9.2.1 节能住宅的设计
• 9.2.2 节能技术的发展趋势
• 10 结论
• 致谢
• 参考文献
• 附录