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摘要：随着社会逐步进入老龄化阶段，对于养老建筑等产品的需求在不断扩大，特别是在一些现代化的大中型城市中，人们的生活水平相对较高，对于养老型建筑的设计提出了更高的要求，不仅要在各项功能上适合老年人的实际需要，又要综合考虑我国目前的养老特点。基于此，文章就现代都市养老建筑设计与改造展开论述。
关键词：现代都市；养老建筑设计；改造
引言
目前，我国的养老模式主要有三类：家庭式养老、社区养老以及机构养老。但是，由于家庭的结构和人们养老观念的改变对现存的养老模式带来了较大的阻力。因此，在未来发展社会养老服务既是民生诉求也是市场所向。养老院、养老社区等也会进入快速发展的行业。随着养老观念的改变，养老建筑在设计上也会提出新的要求，以适应当代老年人对居住的要求。因此，深刻剖析当代老年建筑的现存问题并加以改善，提出相应的改造措施，设计出符合现代老年人居住的建筑，为老年人的晚年生活做好保障，是现在设计人员在设计养老建筑时亟待解决的首要任务。
1养老建筑设计原则
1.1以便利，排除障碍为原则
在养老建筑的设计中要以便利和排除障碍为设计原则，具体来说就是在设计过程中不排除其他建筑中的障碍，为老人的居住提供便利。因为随着老年人年龄的增加，老人的运动能力和身体反应能力会有所下降，如果在设计中存在一些无用障碍，就会对老人的正常出行产生困扰，以此要尽量排除障碍。
1.2坚持安全原则
在建筑设计中始终要严格遵循安全第一的原则，在养老建筑设计中更是如此。在养老建筑设计时，设计人员要对老年人的身体特征和心理特征进行掌握，注重强化老年人使用用空间的安全性。具体来说:建筑地面设计中应选择防滑材料，并且设计安全扶手等。以此保证建筑的安全性，为老年人的居住和生活提供有力的安全保障。
1.3要以适应老年人特性为原则
在养老建筑设计中一定要结合老年人的实际需求及其特性进行设计，只有这样才能够保证养老建筑设计的实用性。具体来说，养老建筑设计既要满足老年人的生活需求还要满足老年人的精神需求，注重设计的人文性和娱乐性，让老年人快乐居住，享受生活，从而在最大程度发挥养老建筑的价值。
2现代都市养老建筑设计
2.1总体规划设计
养老建筑的选址是设计人员需要特别注意的重要因素之一。老年人喜欢安静、环境优美的区域，近距离亲近大自然有助于保持良好的精神状态，因此，选址应该接近大自然；众所周知，老年人是一类特殊群体，大多数老年人行动不方便，因此应该选择地势相对平坦的地域；为保障老年人的身体健康状况，应注意选择通风性良好，临近医院，避免山路等地方；为方便其子女探亲，养老住址应该选在交通便利的地域。
2.2建筑设计
老年人属于特殊群体，养老住宅的建筑设计应该满足老年人的生活需求，既要方便老年人的日常活动也要方便相关人员照顾老年人。老年人大多喜爱晒太阳，因此住宅的采光要特别好。公寓的整体设计应该以一居室为主，并且为南北通透型，便于通风，满足老年人对清新空气的需求。床具可以依个人喜好摆放，可以将床安排在南侧，以满足行动不便的老年人对日光浴的要求。在夏季时可以采取适当措施，避免老人中暑。活动中心医护室和需要方便所有老年人的活动，所以应该建在整个建筑的中心，方便每个老人回房间。食堂和图书馆可以设计在建筑物的背阳面，老年人不需要长期停留，采光弱不会影响其健康。养老公寓通道的安全性也应该重点考虑：①应适应各类特殊老年人的行为特点，如，对于视觉障碍的老年人，应该适当增加一些感官提示建筑，方便老年人快速辨别位置；对于腿脚不方便的老年人，应注意设计特殊的行走通道，方便此类老年人可以顺利通过等。②尽量减少老年人的生活障碍，如，设计一些安全标识，设立老年人专用电梯、通道等。从各方各面保证老年人的生活质量，缓解生活压力，促进身心健康。
2.3细节设计
养老建筑在设计上应该以老年人的生理特点和心理特点为出发点，考虑不同类型老年人的特点，设计出符合每个老年人的住宅。以下将从不同方面来阐述：①老年人的记忆力通常不好，并且呈逐渐下降的趋势，不可避免的发生各种状况，因此，老年人日常生活场所应该有重要标志，通过标志的不断提醒，保证老年人可以正常的生活。②窗户及阳台的设计应该兼顾采光、通风和安全的特性。可以采用下拉式的窗户，防止在使用过程中发生意外。③公寓的整体空间不易过大，避免空旷的空间增加老人的孤寂感。④室内的色彩搭配要合理，尽量选择暖色系的涂料，增加整体环境的温暖感。总之，要给老人营造一个轻松欢快的氛围，设计要注意细节，考虑老年人的心理特征，很多老人将注意力集中在居住环境的细节上，应尽量满足老人的居住要求。
3现代都市养老建筑改造分析
3.1原有社区住宅进行养老改造的基本设计思路
由于我国长期以来的观念和传统习惯，很多老年人更倾向于选择在熟悉的居家环境中养老，同时相当一部分老年人也不具备在高档养老院养老的经济能力，所以，在解决养老问题时还需要对原有的社区住宅进行改造，使其能够适应老年人的养老需要。同时经研究发现，将老年人集中在专业养老机构内生活，也容易使老年人产生消极情绪，不利于老年人的身心健康，因此，将社区住宅改造为适合老年人和子女共同居住交流的环境具有重要的意义，也能够有效地降低养老的成本。
在改造中，可以采用将社区内的一栋住宅建筑改建为养老建筑的设计思路，在该养老型建筑中应包括几个主要部分，即适老型住宅、护理住宅、普通住宅以及公共活动场所和相应的服务设施。这种养老建筑的改造设计思路能够同时满足老年人和子女的居住需要，并且同时兼顾了机构养老以及家庭养老的多元化养老模式。
3.2原有社区住宅进行养老改造的基本设计方法
在改造设计时，可以在原有社区住宅中根据老年人的人口数量设置相应数量的全龄化养老公寓。对于全龄化养老公寓的底层，可以将其设计为健身活动场所、餐厅、商业场所以及幼儿园等，以适应全龄化的需要。在公寓中层，则主要将其设计为护理型住宅，并由专业养老机构对生活无法自理或者需要医疗服务的老人提供专业的医疗或照管服务。适老型住宅应设置在护理型住宅之上，具备生活自理能力的老人可以在此居住并获得相关的居家式服务。如果这部分老人由于年龄或者身体情况下降而需要护理时，只需要进入护理型住宅居住即可，而不需要离开其所熟悉的大环境，这样也为子女提供了照顾老人的便利条件。此外，还可以在适老住宅与护理型住宅间设置养老设施，例如，社区老年人医疗保健中心、活动室或者日间照料机构等。而在公寓的高层则仍将采用普通住宅设计，并将其提供给居住在本公寓的老人的家属，以便于子女对老年人的照料和陪伴。
结语
综上所述，养老建筑行业将会是未来的房地产开发项目中的一个主体，是值得社会关注的。探索新世纪养老建筑设计问题将有助于促进社会、经济和文化的协调发展，也能实现“老有所养”、“老有所为”的和谐社会发展目标。总而言之，随着我国人口老龄化的增加，养老建筑设计就显得尤为重要。只有从老年人的心理出发，满足他们的实际需求，才能使养老建筑行业越做越好。
参考文献
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