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摘要：在建筑的施工和使用中，渗漏一直都是最为常见的质量问题之一，尤其是在房屋建筑中，渗漏问题的出现率更加频繁，这严重的影响了建筑工程的总体质量并且给人们的日常生活带来了极大的困扰。在人们的生活中，这个问题出现的概率比较大，并且很难真正意义上把它彻底修复，而产生渗漏问题，在更严重的情况下还会造成很大的安全事故。
关键词：建筑房屋；防渗；施工技术运用
引言：随着建筑施工行业的稳定发展，在施工数量以及规模不断扩大的背景下，为了促使建筑工程高质量地完成，加强建筑施工防水防渗施工技术的应用至关重要。基于当下建筑工程中常见的渗漏部分，文章主要给出了详细的解决措施，希望有效解决渗漏问题的同时，也能给相关人士提供重要的参考价值。
1.建筑工程渗漏原因
1.1屋面渗漏
屋面渗漏是建筑工程施工过程中需要重点注意的问题。作为建筑物的表面，屋面渗漏现象的产生会给建筑物的使用性能带来较大的影响。在开展工程施工的过程中，施工人员需要保证屋面防水层的日常维修。但是在实际施工过程中，大多数施工人员会忽视对防水层的修理，导致其失去效用。部分施工单位对屋面施工的材料选择不合理，质量不达标，也容易引起屋面渗漏。在施工过程中一旦操作不合理，防水材料的密封衔接没有处理好，也会引起屋面渗漏。当建筑物的通水口发生堵塞，降雨之后，雨水就会累积在屋面，这是产生渗漏现象的重要原因。建筑物的屋面经常会长出草类生长植物，而施工人员或者住户经常容易忽视对其进行清理，在长时间的积累下，防水层会遭到一定程度的破坏，在开展建筑工程建设施工时，渗水现象就会暴露。还有部分施工单位在开展建筑工程施工的过程中，没有针对房屋的特殊性设置排水孔，对房屋的坡度设计也不符合要求，也容易导致屋面渗漏。
1.2外墙渗漏
建筑物的外墙是重要的受力承载物，需要由比较坚固的物质作为填充物。但是在实际建设施工过程中，大部分房建工程的外墙都是以空心砖或混合砖作为填充物，导致建筑物受力能力较弱，整体功能性难以达到标准，在运输和装载过程中就容易导致墙体被破坏。在实际建设施工过程中，需要铺设管道、在墙体上打孔和穿线，还需要开展其他的基础施工，才能完成安装工程施工。一旦墙体难以承受这些施工内容，承载能力和受力能力较弱，就会导致外墙渗漏。外墙内部的填充物在长时间的风吹、日晒以及雨淋的影响下，就会逐渐产生裂缝，为外墙渗漏提供条件。
1.3门窗渗漏
门窗渗漏是建筑物最常见的渗漏现象，容易使雨水流入建筑物内部，会对人们的日常生活造成较大的影响。在开展门窗施工的过程中，需要将门窗进行封堵，部分施工人员在开展这个部分的施工时，难以保证工程施工的规范性，导致门窗封堵不严实，在周围洞口就容易产生裂缝，这是门窗渗漏的主要原因。在我国社会经济发展加快的过程中，人们对建筑物的要求越来越高，对居住环境的需求也逐渐增多。部分住户在使用房屋的过程中，为了满足自身的需求，会根据自己的喜好，在建筑物的内墙和门窗等处随意开凿孔洞。这种肆意的行为不符合建筑的建筑标准和要求，容易使建筑物的防水功能受到影响，是导致门窗渗漏的原因之一。
1.4厨卫渗漏
卫生间和厨房是建筑物的重要组成部分，也是关键的渗漏部位。由于卫生间及厨房具有较强的使用功能，在施工过程中就需要对材料及工艺的使用提出特殊的要求。一般来说，卫生间和厨卫在施工过程中最容易遇到的就是混凝土施工及水管铺设问题，还会面临较大的材料、工艺选择和质量问题。当施工人员没有根据建筑物特性对卫生间和厨房选择科学合理的施工材料时，容易导致施工裂缝的产生，裂缝的产生就是发生渗漏的主要原因。在开展建筑工程施工的过程中，需要在厨卫设置防水层，一旦施工人员没有按照工程施工要求及标准开展施工，使施工搭接厚度不合理，就容易发生细节问题，产生厨卫渗漏现象。
2.建筑施工中防渗漏施工技术策略
2.1屋面防渗漏技术
建筑工程中屋面具有防水和保温作用，屋面防水质量将对整体施工质量产生影响，为了做好屋面防水工作，应注意以下方面：（1）充分考虑南北气候差异，选用合适的施工材料。由于我国南北方气候差异较大，温湿度不同，对防水材料的要求也不一样，因此，应充分考虑所在地区的气候选择合适的施工材料。（2）要结合材料特点进行施工。每种材料都有优缺点，施工人员要充分发挥施工材料的优势，在施工过程中注意材料使用的连续性，中途不能随意更换施工材料，更不能断续施工，否则材料衔接处容易出现渗水现象。（3）屋面施工时，应加强振锤的使用，以增加材料的混合均匀性，使施工材料均匀覆盖在屋面，避免施工材料产生气泡。（4）施工接近尾声找平时，应考虑设置合适的坡度，适宜的坡度可以有效避免水分积存。（5）后期使用时，需要注意禁止堆放较大较重物品，避免对屋面的损害，发现杂物应及时清理。
2.2外墙防渗漏技术
建筑工程外墙面积较大，外墙防渗漏施工应注意以下几点：（1）加强地基牢固性，防止地基松软，避免后期地基沉降造成外墙缝隙；（2）外墙浇筑时可以考虑适当加强圈梁数量，进一步提高外墙的牢固性；（3）选择合适的季节施工，防止热胀冷缩对外墙施工产生的影响[1]。
2.3厨卫防渗漏技术
厨房和卫生间对防渗漏技术要求较高，是建筑发生渗漏事故的高发位置，也是困扰许多防水施工的技术难题，做好厨房和卫生间的防渗漏工作，有利于建筑质量的提升。施工时应注意以下几点：（1）选择优质管道，管道在厨房和卫生间分布广范，提高管道质量可以减少漏水事故的发生；（2）厨房和卫生间的内墙以及分隔墙是防水施工的重点部位，在进行内墙和分隔墙施工时，应提高防水材料的使用，减少缝隙的出现，避免后期缝隙长期积水；（3）进行厨房和卫生间施工时，应先进行防水试验，通过试验确定厨房和卫生间的防水质量。2.4地下室防渗漏技术
地下室的质量由防水和防潮质量决定，加强地下室的防水工作可以有效发挥地下室的价值，因此，进行地下室防水施工时，应注意以下几点：（1）加强止水带的应用，可以充分利用止水带不易开裂的特点用于伸缩缝的防水；（2）施工时，要及时清理松动土层，为混凝土施工创造良好的条件；（3）施工前，进行水泥砂浆浇灌有利于缝隙的衔接，地下室施工时要保持表面整洁干燥。施工前，先进行一次水泥砂浆浇灌，可以避免缝隙处衔接不到位的问题。
结论
简而言之，防渗漏施工技术的应用对于建筑工程施工来说有重要的作用，是影响建筑施工质量的关键。在实际施工过程中，施工人员需要对屋面、外墙、门窗及厨卫等采取适当的施工技术，减少建筑裂缝，减少建筑物渗漏现象的产生。施工人员需要提高自身的专业工艺技能，合理选择施工材料，增强建筑工程防水效用，提高建筑工程施工水平[2]。
参考文献：
[1]李毅文，建筑工程施工中防渗漏施工技术探析[J].山西建材，2018，43（36）：90-91.
[2]马洪斌，杨学志，张文东.建筑工程施工中防渗漏施工技术分析[J].建材与装饰，2017，25（48）：31.