不动产相邻关系规则分析

论文摘要

本文正文一共分为五章，主要从概念、理论基础，规则的历史变迁、规则属性以及规则结构进行分析，最后落脚于我国的立法实践。 导论部分主要介绍文章选题、写作动机和态度、资料准备等，并对写作方法以及选题范围作以交代。 第一章，相邻关系的概念与理论基础。从相邻关系的概念表述入手，对既有的概念认识进行简要分析，并指出不足。相邻关系具有显著的自然属性，与现实生活紧密联系，属于民俗性法律概念，因此，需要对相邻关系规则的事实构成要件进行分析，包括对物的范围，即相邻不动产，以及对人的范围，即不动产权利人。这将为相邻关系概念的提炼提供基本的经验性概括总结。在此，还辨析了相邻关系和相邻权的用法，并指出相邻关系的特点。最后，本章尝试为作为独立法律规则的相邻关系构建理论基础，包括逻辑基础(权利冲突与权利限制)、思想基础(所有权社会功能论)、社会基础(社会团结与邻人共同体)和伦理基础(义务理性)四个方面，尤其强调以容忍义务牵引出的作为社会底线伦理的义务理性，试图以此缓解实证论证的僵化。 第二章，相邻关系规则的历史变迁。相邻关系是一项古老的法律规则。本章在大陆法系范围内，从历史发展的角度，梳理相邻关系规则的变迁，并进一步辨析相邻关系规则与所有权的关系。在古代法时期，虽然没有抽象的所有权概念，但也存在对不动产的利用，相邻关系表现为一种习惯。到罗马法时期，由于当时经济的发达，相邻关系规则得到丰富，从类型上已经基本涵盖后世的不动产利用情形，但是由于抽象的所有权概念仍未形成，在理论逻辑上还尚未产生相邻关系所有权论。法国法继受罗马法传统，以法定地役权规范相邻关系问题；而德国则确立了独立的相邻关系规则，把相邻关系与地役权区分开来。从罗马法上的相邻关系规则到法国法、德国法的演变，说明所有权限制论的观点只是近代以来所有权神圣观念的产物，并揭示法定地役权模式与相邻关系模式之间的历史勾连。最后，说明相邻关系规则具有很强的时代性特征，工业社会的发展给相邻关系规则的适用带来了很多新问题。 第三章，相邻关系的规则属性分析。本章从整个私法规则体系出发，论证相邻关系规则的实证法意义，发掘相邻关系规则的体系独立性。在实证法意义上的

论文目录

• 导论:思想与路径
• 一、论文起点
• 二、写作态度
• 三、研究现状
• 四、写作方法
• 五、题解范围说明
• 第一章 相邻关系的概念与理论基础
• 一、相邻关系的概念分析
• （一） 既有认识
• （二） “相邻关系”与“相邻权”的辨析
• （三） 法律概念的意义与表达
• （四） 相邻关系概念的定义方式
• 二、相邻关系规则的事实要素
• （一） 对物的范围:相邻不动产利益
• （二） 对人的范围:不动产权利人
• 三、相邻关系规则的理论基础构建
• （一） 逻辑基础:权利冲突与权利限制
• （二） 思想基础:所有权社会功能论
• （三） 社会基础:社会团结与邻人共同体
• （四） 伦理基础:作为底线伦理的义务理性
• 小结
• 第二章 相邻关系规则的历史变迁
• 一、原始的“相邻分界”观念
• 二、罗马法上的相邻关系
• （一） “所有权—主权”形态下的保护性相邻关系
• （二） “所有权”的广泛限制
• （三） 罗马法相邻关系规则的特点
• 三、中世纪日尔曼法的迂回
• 四、近代法上相邻关系的两种模式:法国法与德国法
• （一） 法国民法上的地役权模式
• （二） 德国民法上的相邻关系
• 五、变迁比较与现代发展
• 小结
• 第三章 相邻关系的规则属性分析
• 一、权利的规则阐释
• （一） 对世权规则与对人权规则
• （二） 物权规则与债权规则
• 二、物权规则:权利归属与权利的边界
• 三、（物权）权利界限的确定
• （一） 通过法律规则的界定:初始规则与边界规则
• （二） 通过法律原则的界定:禁止权利滥用
• 四、相邻关系规则与禁止权利滥用原则
• （一） 法律规则与法律原则的逻辑差异
• （二） 相邻关系规则与禁止权利滥用原则的法律适用
• （三） 相邻关系规则的独立性:辅之以相邻关系原则
• 五、权利界定的法经济学思路批判
• （一） 基本假设或价值的差异
• （二） 权利界定与权利交易
• 小结
• 第四章 相邻关系规则的结构分析
• 一、法律规则与法律关系
• 二、法律关系结构的解析
• （一） 法律关系的内容
• （二） 权利模式的贫困
• （三） 法律关系内容的元形式:霍菲尔德的分析
• （四） 法律关系内容的有机构成:拉伦茨的概括
• 三、容忍义务:相邻关系的核心技术
• （一） 法律关系内容构成中的容忍义务
• （二） 相邻关系规则中的容忍义务
• （三） 容忍义务的规范意义
• 四、相邻关系规则的效力层次
• 五、相邻关系规则的规范性质
• （一） 行为规范与裁判规范
• （二） 相邻关系规则与私人自治
• 六、相邻关系规则的适用
• （一） 相邻关系请求权的独立性
• （二） 相邻关系的规范层次
• 小结
• 第五章 我国相邻关系规则立法分析
• 一、立法表达的演变
• （一） 第一阶段:《民法通则》之前
• （二） 第二阶段:《民法通则》及其以后
• （三） 第三阶段:物权法的制定
• 二、规则变迁的“路径依赖”
• 三、规则的产生与立法技术
• 四、几点立法建议
• 小结
• 结论
• 参考文献