完善柳州市城镇住房保障制度研究

论文摘要

住房保障制度随着社会经济的发展、居民收入的两极分化以及住房政策的改变而产生,是国家通过立法对国民收入进行分配和再分配,对中低收入家庭特别是生活有特殊困难的家庭的基本住房权力给予保障的制度。住房保障的范围广泛,兼具社会保险、社会救济、社会福利和社会优抚等多种性质,因此住房保障制度是一种复合型的特殊保障制度。住房保障制度在保障对象和保障方式方面具有多样性特征,政府部门在设计地方住房保障制度时必须充分予以考虑。国际上,不同国家之间的住房保障制度各有特色,侧重点各不相同,但近年来,市场经济国家(地区)的住房保障制度呈现出一些相同的发展趋势,如间接干预、房租补贴、住房金融支持、政府直接建设安置房等多种方式并行,随着住房制度改革的不断深入,柳州市开始逐步建立与市场经济相适应的住房保障制度,但由于全国各地区和城乡发展情况不同,中央统一的住房保障制度在各地重视情况不一,柳州市还没有形成一个真正意义上的、完整的,能够发挥实际保障功能的住房保障体系。在此基础上,本文使用社会保障理论、经济福利理论和住房过滤理论进行了分析,然后介绍了美国、英国、新加坡三个有代表性的国家各自住房保障制度的情况,其次对我国城镇住房保障制度中的住房公积金制度、经济适用住房制度和廉租住房制度的实施现状及存在问题分别进行了分析研究,对柳州市城镇住房保障制度执行情况和存在问题进行了分析研究,得出完善柳州市城镇住房保障制度的一系列政策性建议,具有一定的现实意义。

论文目录

• 摘要
• Abstract
• 第一章 绪论
• 1.1 研究背景
• 1.2 研究的目的及意义
• 1.2.1 研究目的
• 1.2.2 研究意义
• 1.3 国内外研究现状
• 1.3.1 国外住房保障研究状况
• 1.3.2 国内住房保障研究状况
• 1.4 研究内容和方法
• 1.4.1 研究内容
• 1.4.2 研究方法
• 第二章 中外城镇住房保障制度概况
• 2.1 城镇住房保障制度的理论分析
• 2.1.1 住房福利理论
• 2.1.2 差别定价理论
• 2.1.3 住房过滤理论
• 2.1.4 公平与效率优先理论
• 2.2 城镇住房保障制度概述
• 2.2.1 城镇住房保障制度产生的背景
• 2.2.2 城镇住房保障制度的涵义
• 2.2.3 城镇住房保障制度的构成要素
• 2.2.4 城镇住房保障制度的类型
• 2.2.5 城镇住房保障制度的基本特征和要求
• 2.3 国外住房保障制度的研究及启示
• 2.3.1 美国住房保障制度的研究
• 2.3.2 英国住房保障制度的研究
• 2.3.3 新加坡住房保障制度的研究
• 2.3.4 美国、英国、新加坡住房保障制度的经验和启示
• 2.4 我国现行的城镇住房保障制度概况
• 2.4.1 我国的经济适用住房制度
• 2.4.2 我国的廉租住房制度
• 2.4.3 我国的住房公积金制度
• 2.4.4 我国几个城市的城镇住房保障制度实施经验及启示
• 第三章 柳州市城镇住房保障制度的实施现状及存在的问题
• 3.1 柳州市经济适用住房制度实施现状及存在的问题
• 3.1.1 柳州市经济适用住房制度实施现状
• 3.1.2 柳州市经济适用住房制度实施存在的问题
• 3.2 柳州市廉租住房制度实施现状及存在的问题
• 3.2.1 柳州市廉租住房制度实施现状
• 3.2.2 柳州市廉租住房制度实施存在的问题
• 3.3 柳州市住房公积金制度实施现状及存在的问题
• 3.3.1 柳州市住房公积金制度实施现状
• 3.3.2 柳州市住房公积金制度实施存在的问题
• 第四章 完善柳州市城镇住房保障制度的政策性建议
• 4.1 成立住房保障管理机构
• 4.2 完善住房保障基础性工作
• 4.2.1 进行城镇居民住房及收入情况调查
• 4.2.2 建立个人收入申报制度
• 4.2.3 建立严格的资格审查制度和退出机制
• 4.3 强调政府在住房保障中的主体地位
• 4.4 实施人性化的住房保障政策
• 4.5 建立多层次的住房保障体系
• 4.6 发挥住房公积金的住房保障功能
• 4.6.1 效率优先并兼顾公平
• 4.6.2 全面提高住房公积金覆盖率和归集额
• 4.6.3 建立风险防范机制确保资金安全
• 4.6.4 住房公积金贷款向低收入群体倾斜
• 4.7 结论
• 参考文献
• 致谢
• 攻读学位期间发表论文情况