辽宁水程测绘有限公司辽宁盘锦124200
摘要：我国当前已经对不动产实行了统一登记，这对相应的测绘工作提出了更高的要求。测绘工作是不动产登记的基础和前提，因此本文对不动产统一登记后的测绘方法进行了分析，希望通过本次分析能够促进我国不动产登记工作的进一步发展。
关键词：不动产；统一登记；测绘
前言
不动产登记工作的开展需要建立在测绘工作的基础上，对统一登记之后的不动产测绘而言，需要相关政策方针的辅助以及法律制度的保障，这样才能令测绘工作更有序开展，而测绘的准确性也可以因此得到提升。因此为了促进不动产统一登记的进一步发展，非常有必要对不动产统一登记后的测绘方法进行分析。
一、不动产统一登记中的测绘工作
不动产统一登记工作要想顺利开展，必须以测绘工作为前提。不动产统一登记是在2015年3月1日开始实行，是我国为了提升国土资源利用率，实现房地产宏观调控所推出的重要政策。测绘工作是不动产统一登记中的关键环节，决定了不动产统一登记是否能够顺利进行，地籍测绘、房屋测绘、林地测绘、海域测绘等是不动产统一登记中测绘工作的主要内容。做好测绘工作可以为不动产统一登记提供更准确的结果，降低工作过程中的失误率，使不动产统一登记工作的开展更加顺利。
在开展不动产统一登记工作之前，测绘工作人员需要使用最新的技术开展测绘工作，对测绘对象进行全面的测量和调查，做到充分掌握其具体信息。比如被测对象的产权面积、建筑面积等都是测绘工作的内容，并且在获得信息之后要针对被测对象建立详细的图表，然后在登记过程中依据图表对不动产的属性进行阐述。由此可知，测绘数据能够为不动产统一登记提供数据参考，这也是其能够保证不动产统一登记顺利进行的主要原因。
二、不动产统一登记后提升测绘工作质量的策略
（一）完善法律法规
为了更好的开展不动产统一登记后的测绘工作，令工作能够为不动产统一登记提供更准确的数据参考，首先就要对不动产测绘的法律法规进行完善。当前我国在开展不动产测绘工作过程中主要采用的是2000版大地坐标，但有很多地区还在使用1980版的大地坐标，这就导致不同部门在对相同不动产进行记录过程中会出现数值上的差异，影响了不动产信息的共享。
对测绘数据的不统一记录，导致登记过程中不能够有效联系不动产的宗地编号和实际面积，这对不动产统一登记工作的开展是不利的。为了避免这个问题对不动产统一登记工作的影响，必须要完善测绘工作的法律法规，为测绘工作提供最有力的依据。这样各部门才能实现测绘数据的统一记录，而不动产信息的共享也可因此而实现。
对不动产统一登记工作的现状进行分析可知，为了使测绘报告能够更顺利的完成，可以从不同的渠道出发对不动产登记和房产交易的管理水平进行强化。通常开展不动产测绘工作都由专业的测绘团队执行，通过合理分工合作可以获取非常全面的撤柜数据，然后对这些数据进行整合就可以获得完整的测绘报告。测绘人员在这个过程中发挥着非常关键的作用，因此相关人员要积极加强自身的专业水平，这样才能为测绘工作的高效开展提供保障。
（二）健全管理机构
当完成不动产统一登记的工作以后，相关部门要也测绘工作没基础对相应的管理体系进行完善，不断拓展测绘工作的覆盖范围，并且要依据管理体系对测绘管理部门的工作进行约束，从而为测绘水平的提升提供保障。我国的不动产统一登记工作已经基本完成，但后续的测绘管理工作还没有得到完善，在相关的细节方面还存在一定缺陷。因此为了使测绘工作的开展更加顺利，需要对不动产登记、测绘部门的职责进行明确，在此基础上完善管理机构，实现有机结合不动产统一登记和测绘工作。
我国的不动产统一登记还在不断发展，相应的目标也在不断提升，因此也就对测绘人员提出了更高的要求。当前测绘人员在开展测绘工作的过程中依然在使用传统设备，这在一定程度上制约了不动产统一登记的进一步发展。当前信息技术已经非常发达，因此在开展测绘工作的过程中应用信息技术，对传统技术进行创新是非常必要的。而对于相应的管理部门而言，应鼓励相应单位使用更加先进的技术开展测绘工作，同时为先进技术的使用提供更多优惠政策，在为新技术的使用创造条件的同时也为测绘水平的提升提供保障。
为了使测绘工作在不动产统一登记后能够更加顺利的开展，相关管理部门要对此制定出完善的管理标准，同时要结合应用先进的不动产测绘技术。和不动产登记以及测绘工作有关的部门也应加强合作，在相关制度的基础上使不动产统一登记的工作流程更加顺畅，以此为测绘水平的提升提供保障，同时也可以令测绘数据的真实性以及可靠性得到加强，使不动产测绘工作可以在公正、公开的环境下开展。
（三）强化不动产测绘的监管
不动产统一登记是我国制定的重要发展战略，相关部门有着非常重要的责任，在工作过程中不仅要严格审查不动产信息，避免出现登记错误的情况，同时也要通过相关的法律法规对自身行为进行约束。负责不动产统一登记的部门可在内部建立责任制度，并明确相关责任人，为工作的顺利开展提供保障。
为了对《测绘法》中的相关规定进行更正充分的落实，不动产统一登记部门可在《不动产统一登记条例》中结合应用《测绘法》中的相关内容，从而使测绘工作能够得到更有力的监督。对于测绘部门而言，要对测绘工作所需要的资料和数据进行更全面的了解，同时要积极应用先进的科学技术，以此提升测绘数据的准确性。从质量监管的角度来分析这个问题，测绘信息管理部门应对监管力度进行加强，并且明确在这个过程中可能会出现的问题，针对这些问题制定相应的解决措施，保障测绘工作的顺利开展。
结束语
综上所述，测绘工作是不动产统一登记的前提，为了提升测绘工作的质量和水平，应对相关的法律法规进行完善，并健全管理机构，同时要强化对测绘工作的监管，只有这样才能保证测绘工作的有序开展和不动产统一登记的进一步发展。
参考文献
[1]王丽欣，崔涛.自然资源统一登记中的测绘地理信息支撑作用[J].测绘工程，2017，26(08)：68-70+76.
[2]闫岩，贾艳，匡晓宇，孟凡影.不动产统一测绘的可行性探究与展望[J].北京测绘，2017(03)：12-16.
[3]张永刚.对不动产统一登记形势下房产测绘如何发展的思考[J].住宅与房地产，2017(18)：21.
[4]叶青宁.不动产登记中的相关测绘工作探讨[J].建材与装饰，2016(50)：226-227.