关键词：渗漏预防措施裂缝
1.房屋局部渗水现象
在房屋的使用过程中出现局部渗水的现象非常普遍，虽然影响程度较小，但是对于正常使用房屋的人来说将会带来较大的困扰，在日常活动中产生限制，也影响到房屋的正常使用，对于房屋寿命也会造成一定的影响。根据目前总结的相关经验，造成局部渗水情况出现的原因主要包括以下几方面：
（1）上人屋面的上入口边渗水，出现该问题的主要原因由于在设计阶段对不同结构构件的安排不合理，使得设计中的上人口一侧紧贴在屋面女儿墙边，较短的距离使得工作面减少，增加了施工的难度。根据这一特点在进行相关施工作业时，建议将上人口反口外侧设置到距离女儿墙墙面不小于300毫米的位置，减少两者之间的存在的结构关联，使得这两个结构之间不会互相影响，同时留有足够的工作面让后进行的施工内容能够顺利进行，降低施工难度。
（2）排风道、管周渗水
在该区域出现渗水情况的主要原因是由于初始设计方案不够合理，两者之间的间距不够使得排水风道和管周进行砌体维护和放水层施工时工作人员面临的作业难度增加。相关的解决措施就是使两者之间的距离能够大于200毫米，减少互相之间的影响。
（3）水管口管周、变形缝渗水
在对屋面部分进行保温层铺设的过程中落水口管道周围以及变形缝周围的渗水情况会加剧。造成该情况出现的主要原因是由于相关设计不够合理，同时在具体的施工过程中对细节未规范。根据对现场进行抽检，可以发现大部分出水口底部都留在保温层上方，导致该区域出现长时间积水的情况，这也是造成渗水出现的主要原因。解决措施是水落口周边防水层要在混凝土结构层内且管道直径控制在300~500毫米之间，在距离变形缝200毫米范围内不要铺设保温层。
2.楼层渗水类型
在房屋使用过程中，卫生间楼板、排风道容易出现渗水情况，造成渗水出现的主要原因是由于施工质量不符合相关规范而造成的。这种情况一般在房屋交付使用之后就会被发现，还有一种导致楼层局部渗水的情况是由于业主在对房屋进行装修时，重新铺设了卫生间区域内的排水管道位置，破坏了原先设置在该区域的防水层，或者是在改造之后管道接头处安装不够紧密，导致出现了渗水情况。对此解决措施也分为两方面:针对前期施工过程中质量控制不当而造成的渗水情况，就需要现场管理人员监督工作人员在作业时严格按照施工规范进行，并在作业结束后对施工质量进行检查，房屋防水质量主要是通过防水层铺设质量和相关厚度表现的，在施工进行时，操作人员要严格遵守设计图纸的标注进行作业，现场管理人员在检查过程中也要以设计图为标准，为保证质量，在相关工作结束之后还要组织工人进行蓄水实验，确保防渗效果，试验合格后才能进入下一阶段的施工。而对于是因为后续装修而导致的渗水情况要求物业管理部门在业主进行装修之前，对房屋内防水层的设置区域和相应参数进行告知，同时对防水层破坏之后所造成的影响进行明确的介绍，避免在装修过程中对防水层进行意外破坏。当防水层在装修过程中遭到破坏时，应该先对防水层进行补救然后再铺设面层。
3.混凝土裂缝的原因
根据相关的调查，混凝土出现裂缝市房屋出现漏水现象的主要原因，也是施工过程中需要重点关注重点防范的地方。同时混凝土结构出现裂缝也是土建工程施工中常见的质量问题，造成混凝土出现裂缝的原因有很多种：当施工过程中钣金位置设计不合理时就会导致受力不均匀，有可能导致混凝土裂缝，同时在混凝土凝结过程中受外部温度湿度因素影响，也有可能导致混凝土出现裂缝，在混凝土养护过程中，如果工作人员未提前对混凝土强度进行测验即进行拆模作业，有时候由于混凝土强度未达到相应标准提前进行拆模很容易造成混凝土构件出现质量问题，导致混凝土结构出现裂缝。以上混凝土裂缝的形成因素都不是由于结构受力而导致的，所以对于建筑工程的整体质量影响程度较少，但是由于混凝土表面出现裂缝会严重，影响到房屋建筑的美观，同时住户在使用建筑物时也会对建筑安全产生疑虑，在房屋建筑使用过程中，由于裂缝的存在也会导致墙体的抗渗效果降低，容易导致水分渗透入内部，对钢筋进行侵蚀，影响到房屋的耐久性。
4.现场浇筑混凝土裂缝的预防措施
4.1制定严格的质量控制规范和现场管理制度
针对后期将要产生的各施工环节的具体内容，制定相应的质量控制规范，协助现场管理人员在进行质量控制时有相应的依据，同时也能指导工作经验不够的现场管理人员更好的完成相关工作。
4.2施工前进行技术交底
让工作人员通过提前清楚工作内容，并且对工作的相关规范和质量标准有明确的认识，在交流过程中将一些影响工作质量的因素提出，由技术人员给出相应回答，保证作业过程中的效率和质量。
4.3严格按照设计图纸进行
在进行混凝土浇筑过程中，所有的参数必须严格遵照设计图纸的标注进行，并且在施工过程中要安排专门的技术人员进行旁站管理，能够及时对施工人员的错误操作进行指正，保证钢筋能够达到有效高度，在钢筋安装完成之后，混凝土浇筑隐蔽前要保证钢筋有足量的符合要求的垫块。
4.4加强混凝土早期养护
对于浇筑完成后的混凝土，要组织工作人员对其进行及时的养护，防止混凝土结构出现干缩情况，当施工季节处于夏季应对混凝土进行及时的降温处理，对其表面进行浇水养护，减少混凝土由于受到内外温度差导致的应力影响产生裂缝情况。在水泥砂浆地面的施工过程中，要严格按照施工流程进行，并强化养护作业，使地面能够处于湿润状态，抑制裂缝情况的出现。在面临大面积现浇混凝土施工作业时，要根据实际情况对浇注范围和浇筑频率进行设计，确保混凝土表面不会出现裂缝情况。
4.5加强施工管理
在施工过程中应该结合现场实际情况采取相应措施，并确保混凝土的配合比坍落度能够符合设计图纸和行业相关规范的有关参数。控制外加剂的使用，避免混凝土早期受到冲击。混凝土材料选择现场浇注，搅拌时要控制材料的粒径和含泥量。一般来说适合制作混凝土的砂材料应该选择中粗沙，如果沙子的粒径过小，含泥量就会超过相关标准使得形成的混凝土强度降低，由于你的膨胀性要大雨水泥的膨胀性，就会导致混凝土产生裂缝情况。
结束语：
楼层使用过程中出现渗漏情况会极大的影响用户的使用体验，同时也会影响到内部材料的使用状态，相关人员应该在施工过程中严格按照设计图纸和行业规范进行操作，同时在混凝土养护过程中考虑现场实际情况，及时调整养护措施，减少混凝土出现裂缝的情况。
参考文献：
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