南宁1980年以来城市用地演变研究

论文题目: 南宁1980年以来城市用地演变研究

论文类型: 硕士论文

论文专业: 建筑学

作者: 权纪戈

导师: 尹稚

关键词: 南宁,圈层模式,用地演变,用地强度,规划实施

文献来源: 清华大学

发表年度: 2005

论文摘要: 改革开放以来,南宁城市发展进入了新的阶段,城市化速度不断加快。2001 年,南宁城市非农人口突破 100 万,迈入特大城市行列。同年,中国与东盟建产 10+1 自由贸易区,南宁被定为东博会所在地。南宁城市面临新的快速发展,亟需规划用地理论的指导和校正。但西方的经典城市用地圈层理论应对我国特殊的国情有诸多的不适用,因此需要根据南宁城市实际发展过程,研究和概括南宁城市用地演变的规律和特点,探索南宁特有的用地圈层模式。本论文从对 1980 年以来南宁用地发展的回顾出发,对其中五个特征年份的建成区和三大用地演变过程进行了详细比较分析,总结其发展特点和规律。并进一步对各年用地分布状况进行圈层研究,提炼出“用地圈层布局的南宁模式”。为更全面的研究南宁用地发展,论文对南宁用地的建设强度和经济强度的演变过程和规律进行了分析和探讨。论文还对推动南宁用地演变的重大历史事件和重要经济政策的影响进行了一定探讨。最后,论文对南宁历次总规进行回顾分析,探讨其用地调整措施在实施中的有效和失效方面。并进一步结合南宁新总规内容对南宁用地布局提出应对和调整的建议。

论文目录:

摘要

Abstract

第1章 引言

1.1 研究背景

1.1.1 我国城市快速化发展需要符合中国情况的城市用地研究、总结具体城市特有的用地模式

1.1.2 南宁面临新的发展方向，需要对以往城市用地的演变进行详细研究和总结

1.1.3 南宁城市新总规需要总结历次规划的措施在实际用地发展中的实施效果

1.2 研究意义

1.2.1 实证研究具体城市南宁的用地演变，为我国城市的相关研究提供实证基础

1.2.2 探索南宁特有的用地圈层模式，补充和修正西方圈层理论

1.2.3 用地演变研究中加入政策和事件因素，探索其对用地的影响

1.2.4 总结以往规划的实施有效性，为新总规提供参考

1.3 国内外相关理论和研究综述

1.3.1 城市功能分区及区位特点相关概念

（1） 城市功能、城市功能分区与城市主要功能区

（2） 主要功能区——工业用地的区位特点

（3） 主要功能区——居住用地的区位特点

（4） 主要功能区——商业用地的区位特点

1.3.2 西方对城市用地分布及扩展的研究

（1） 西方有关研究的基本情况

（2） 级差地租与圈层模式

（3） 西方城市土地分布的三大主要模式

（4） 城市土地利用三模式的发展

1.3.3 国内对城市用地分布及扩展的研究

1.4 论文研究的内容和方法

1.4.1 研究内容

1.4.2 研究方法

1.4.3 研究流程组织

1.5 实证研究的对象——南宁城市的基本情况

1.5.1 南宁城市地理和区位

1.5.2 南宁城市历史和人文特色

1.5.3 南宁城市建设历程

（1） 晋兴小城，奠定千年古城之始

（2） 唐代城盛，成为西南区域的重要枢纽

（3） 宋城择地重建，成繁华商埠

（4） 明清城区，向邕江岸边拓展

（5） 民国南宁，有计划无实施

（6） 1950－1960 年，南宁奠定现代城区格局

（7） 1990 年代后——城市向东向南发展趋势明显

1.6 实证研究的时期切片——特征年份的选取说明

第2章 南宁1980 年以来城市建成区和三大用地分布演变

2.1 建成区和三大用地面积的变化

2.1.1 网格化的面积测定方法

2.1.2 特征年份用地面积值

（1） 1980 年用地网格图与面积测定

（2） 1986 年用地网格图与面积测定

（3） 1994 年用地网格图与面积测定

（4） 2001 年用地网格图与面积测定

（5） 2003 年用地网格图与面积测定

2.1.3 建成区和三大用地面积变化特点

2.2 南宁城市建成区范围的演变

2.2.1 1980 年以前建成区范围发展概括

2.2.2 1980 年以来特征年份的建成区范围演变

（1） 1980 年建成区范围

（2） 1986 年建成区范围

（3） 1994 年建成区范围

（4） 2001 年建成区范围

（5） 2003 年建成区范围

2.2.3 南宁建成区范围演变小结

（1） 建成区拓展模式小结

（2） 建成区拓展范围的限制

2.3 南宁工业用地分布的演变

2.3.1 1980 年以前工业用地发展概况

2.3.2 1980 年以来特征年份的工业用地分布

（1） 1980 年南宁工业用地分布

（2） 1986 年南宁工业用地分布

（3） 1994 年南宁工业用地分布

（4） 2001 年南宁工业用地分布

（5） 2003 年南宁工业用地分布

2.3.3 南宁工业用地演变特点小结

（1） 依托四大工业区实现拓展，用地相对集中

（2） 工业用地总体增长缓慢，并随建成区扩展向外逐步迁移

（3） 城市周边逐步出现新兴工业区用地，形成外围工业圈层雏形

2.3.4 南宁工业布局现存问题和工业波发展阶段

2.4 南宁居住用地分布的演变

2.4.1 1980 年以前居住用地发展概况

2.4.2 1980 年以来特征年份的居住用地分布

（1） 1980 年南宁居住用地分布

（2） 1986 年南宁居住用地分布

（3） 1994 年南宁居住用地分布

（4） 2001 年南宁居住用地分布

（5） 2003 年南宁居住用地分布

2.4.3 南宁居住用地演变特点小结

（1） 居住用地随工业或其他用地扩展而扩展

（2） 居住用地沿江沿湖扩展

（3） 居住用地带动公共建筑等城市用地扩展

（4） 新区建设拉动形成居住就业综合区，呈环城布局

（5） 利用周围风景山地，开辟高级住宅区

2.4.4 南宁居住用地扩展方式和对城市用地扩展的影响

2.5 南宁商业用地分布的演变

2.5.1 1980 年以前商业用地发展概况

2.5.2 1980 年以来特征年份的商业用地分布

（1） 1980 年南宁商业用地分布

（2） 1986 年南宁商业用地分布

（3） 1994 年南宁商业用地分布

（4） 2001 年南宁商业用地分布

（5） 2003 年商业用地分布

2.5.3 南宁商业用地演变特点小结

（1） 中心商业用地始终集中于南宁旧城区及其周边

（2） 不同城市分区必然形成自己的次一级商业用地

（3） 商业用地扩散多沿新建城市干道两侧延伸

（4） 风景区和城市公园周边往往是商业用地的集结点

2.5.4 南宁商业用地对城市扩展的影响及现存问题

（1） 主要商业用地构成城市的结节点

（2） 不同层次的商业用地布局特征有明显差异

（3） 主要商业金融用地之间的联系构成市区主要伸展轴

（4） 南宁中心商业区现存问题及对城市发展的掣肘作用

第3章 南宁城市用地布局的圈层演变分析

3.1 南宁城市建成区和三大功能区演变历程综合小结

3.2 南宁圈层演变总体趋势——旧城区为中心，逐渐“偏心”

3.2.1 五个特征年份的用地布局结构分析图

3.2.2 南宁城市用地的圈层演变过程和总体趋势

3.3 南宁城市用地圈层发展的八个具体特点

3.3.1 基本圈层结构（从内向外）：商业－公共服务－居住－工业

3.3.2 工业圈层呈半环状

3.3.3 居住圈层沿水体拓展

3.3.4 居住圈层“偏心”发展

3.3.5 公共服务、商业、居住密集混合地区和商业核心紧邻

3.3.6 工业用地不仅依圈层分布，还沿交通干线带状发展

3.3.7 居住圈层越过工业圈层发展

3.3.8 多核心结构的雏形产生

3.4 圈层用地布局的南宁模式

3.4.1 南宁模式的提出——“单大中心＋半扇形＋多核”结构

3.4.2 南宁模式的具体特点

（1） 单心双核，一实一虚

（2） 半扇形态，缘于生态

（3） 局部多核，均匀分布

（4） 居住沿水成带，工业顺路为轴

（5） 大学城开发，独立近郊

第4章 南宁城市用地强度的演变

4.1 南宁城市用地的建设强度演变

4.1.1 城市用地建设强度及其研究方法

4.1.2 航拍图的网格分析与平均值测定

（1） 1980 年用地建设强度近似分布与测定

（2） 1986 年用地建设强度近似分布与测定

（3） 1994 年用地建设强度近似分布与测定

（4） 2001 年用地建设强度近似分布与测定

（5） 2003 年用地建设强度近似分布与测定

4.1.3 南宁用地建设强度分布的分析与结论

4.1.4 南宁用地平均建设强度变化的分析与结论

4.2 南宁城市用地的经济强度演变

4.2.1 城市用地经济强度及其研究方法

4.2.2 南宁用地经济强度的网格分析和平均值测定

（1） 1980 年用地经济强度分布

（2） 1986 年用地经济强度分布

（3） 1994 年用地经济强度分布

（4） 2001 年用地经济强度分布

（5） 2003 年用地经济强度分布

4.2.3 南宁用地经济强度分布演变的分析和结论

4.2.4 南宁用地平均经济强度变化的分析和结论

第5章 历史事件与经济政策对南宁用地的影响

5.1 1980 年以来南宁重大历史事件及对用地的影响

5.2 1980 年以来南宁重要经济政策及对用地的影响

5.3 南宁历史事件、经济政策与用地演变的关系小结

第6章 规划对南宁用地演变的应对

6.1 1982 年总规的用地调整

6.1.1 82 年总规编制背景和应对的用地问题

6.1.2 82 年总规的用地调整措施

（1） 城市性质和规模

（2） 空间布局调整

6.1.3 82 年总规的实施效果

（1） 规划有效方面

（2） 规划失效方面

6.1.4 82 年总规的总体评价

6.2 1993 年总规的用地调整

6.2.1 93 年总规编制背景和应对的用地问题

6.2.2 93 年总规的用地调整措施

（1） 城市性质和规模

（2） 城市总体布局和交通体系

（3） 分区职能体系

6.2.3 93 年总规的实施效果

（1） 规划有效方面

（2） 规划失效方面

6.2.4 93 年总规的总体评价

6.3 计划中对南宁用地的调整

6.3.1 计划中的南宁城市发展定位

（1） 城市性质定位

（2） 城市职能定位

（3） 城市规模

6.3.2 建设用地发展方向分析和选择策略

（1） 中心城区

（2） 向东

（3） 向西

（4） 向南

（5） 向北

6.3.3 计划对南宁城市用地调整的具体内容

（1） 规划区总体布局形态与结构

（2） 主城区用地布局要点

（3） 周边和外围组团用地布局要点

（4） 规划建设用地指标

第7章 研究小结和政策建议

7.1 南宁用地发展遵循特有的圈层演变模式

7.2 南宁用地演变受历史事件和经济政策影响较大

7.3 城市规划对用地的调整仅部分有效

7.4 对我国城市规划的启示

7.4.1 城市规划应基于利益分配的平台

7.4.2 城市规划应提高实施监控性，应对实际情况及时调整

7.4.3 城市规划应以科学发展观为指导、以节约型社会为目标

参考文献

图表目录

致谢

声明

个人简历、在学期间发表的学术论文与研究成果

发布时间: 2006-06-29

参考文献

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