许磊
（陕西恒业建设集团有限公司，陕西，西安，710065）
【摘要】防水防渗的问题一直是工业与民用建筑工程中始终首先特别关注的问题。渗水漏水现象在工业与民用建筑的项目实施过程中，这不仅会严重影响建筑施工的工程质量还会缩短建筑物在投入实际运营中的使用寿命，从而也会给生活和工作带来太多的不便捷，还要花费大额的维修费用和时间。但是渗透的问题一直存在，得不到很好并有效的控制。从而影响着整个建筑企业的长远发展和长久利益。本文简单介绍了在工业与民用建筑的施工的项目建设过程中，常见的渗水和漏水现象及其施工的技术要求进行详细的研究讨论，最终提出了相关的解决方案，以此来减少项目施工过程中出现的渗漏现象。
【关键词】工业与民用建筑；防水防渗；施工技术
引言
对于工业与民用建筑一直都有较高的要求。不仅要求外观的美观得到保证，还要对建筑的本身的质量得到保证。而建筑物通常是人们的生活场所和公共场所，但凡有质量问题出现，就会直接影响到日常的生活和工作。还会耗费大量的人力、物力、财力以及时间来解决出现的问题。为了避免这些问题的出现，这就需要建筑单位在建筑施工的过程中严格把关，对渗透问题本身的不合理现象、材料的选取或使用不当以及不科学的技术进行避免。对这些问题进行科学并有效的处理好渗透的技术问题。
1、工民建筑中防水防渗施工技术概述
建筑物不仅在我们的日常生活中占有很重要的位置，建筑质量也是尤其的重要。因为在人们的日常工作中，以及人们的衣食住行以及各个方面的活动都是在一定的建筑中来完成的。即使在怎么避免建筑上相关问题，但也会出现各种各样的大建筑问题或者小的建筑问题，总而验证，不能真正的避免在建筑施工中所出现的所有问题。而在建筑施工过程中最常见的就是渗水和漏水两方面。而渗水和漏水也是在日常胜过中所出现的反映也是较多的，不仅损害建筑完整性还会影响建筑物使用的寿命以及影响到其他方面的因素。因此，对于物业管理来说，建筑建设方面的问题维修起来不仅费时费力，处理起来也是相当麻烦。为此，施工单位应该提高自身建筑建设技术，针对于建筑中出现防水防渗而引起的一系列问题，这对于推动整个企业的发展，单位的永久利益也会出现更大的促进作用。站在消费使用者的角度来看，对自身建筑设计的技术要求有一定的信心。这不仅可以节省大量的时间，也可以节省自身的财务。而国家对建筑建设中发生的现象也制定了一些关于建筑检验的相关条例。总而言之，为了降低渗漏水现象的出现和发生频率，国家和施工单位也一直在努力的探索、研究解决办法，从而来提高工业与民用建筑施工项目在工程建设环节的渗水防漏的技术水平。
2、工民建筑中容易出现的渗透分析部位
虽然在近几年里，对于防水防渗的建筑中有了一定的改善和进步，但在国内还是会出现关于建筑渗漏所引起的问题。总结归纳有以下几个点：
2.1外墙漏水渗水
在室内经常会出现漏水渗水现象的地方均匀的分布在门窗和外墙的连接处，而且在这些地方还会出现裂缝。人们也会选用一些材料进行装饰，以此看来，外墙与门窗的连接处出现的裂缝和漏水渗水现象可以通过装饰的方式来进行解决。
2.2屋面漏水渗水
在屋面经常会出现漏水深水现象的是在屋顶层次的设施和现浇层之间过渡的连接点上。而导致出现渗水漏水的现象是有钢筋变形、混凝土出现冷缝、不均匀的现浇面以及出现漏浆鞥一系列问题所引起的渗水漏水现象。
2.3地下室渗水漏水
在工业与民用建筑的项目施工建设过程中，最常出现渗水漏水现象的是地下室。导致地下室漏水出现的频率不断的增加的因素是地下室的管道和接口之间的连接地下室渗水漏水也是很常见的、频繁出现的问题。由于地下室有太多的管道和接口之间的连接不紧密，另外其他的建筑材料的质量和施工过程中的技术质量也会造成地下室渗水漏水现象的出现。
2.4厕浴间渗水漏水
厕浴间也是容易渗水漏水的地方之一。是因为地下有很多的接缝与管道，容易出现渗水的情况通常是在沿墙的位置。而浴缸的底部也是容易出现渗漏水的现象。
2.5门窗的防水防渗
门窗在建筑面积较大并且活动较多的地方，而且防水防渗也有很大的难度，这就需要有经验丰富、还有足够的理论知识，还有过硬技术的施工人员来进行操作，从而确保建筑门窗不会出现渗漏的问题。
3、工民建防水防渗施工技术的具体应用
根据工业与民用建筑施工项目的技术性的要求和施工的顺序，对施工防渗防漏进行技术分类：一、选择质量较好的防水材料。来进行优良的防水设计。二、严格监制和控制施工的质量，得到保障。
3.1按照标注选用新型的防水防渗的材料
科学在近几年的不断进步，在防水防渗的材料商也有很大程度的提高。在如今的社会当中，在建筑市场中出现了越来越多、各式各样的防水防渗等材料。建筑商们也应该在这么多不同的新型材料中进行选择。选择合适的施工材料进行施工、在对建筑材料进行详细的规划之后，选取合适的，在保证工程质量的前提下可以减少成本的支出，避免造成对建筑物不好的影响。物资部门的员工也应该合理的规划、选择建筑所需的材料。严格规定行业规范来保证防水防渗的材料能够充分的、有效的发挥功效。
3.2根据情况不同设计防水防渗方案
不同位置的建筑施工所出现的渗漏问题，应在设计防水防渗的设计时，应采取不同的方案针对不同位置的渗漏。
3.2.1在设计外墙体的防水防渗时，首先应选择保温效果好并能节约资源的材料。使其可以达到施工策划的标准，为了能够更好的达到防水效果，会加一层电焊网在混凝土结构和连接轻体的位置上来更好的解决渗漏等问题。也要严格控制宽度和厚度，在温度的不断变化的情况下不会出现裂缝问题。而在建筑施工外墙时注意伸缩缝的处理。在整体上做好防渗防水的工作。
3.2.2在屋面设计防水防渗时，可采取结构斜坡的方法进行防水处理。同时也在女儿墙墙底则使用混凝土翻墙的方法。这样可以使结构看起来更加的合理，这样对防水防渗也是较为有利的。应选取有合格证书、质量检测报告的材料，来确保建筑规格达到限定标准。
3.2.3整体建筑防水防水最为关键的一个部分就是地下室了，建筑物具有的刚度和强度，建筑商应从这方面来考虑防水防渗的，然后在开展进行防渗防水的建设。
3.2.4厕浴间的防渗防水出现问题时，裂缝处可采用防水的砂浆进行墙面涂抹，在露面和墙根可用混凝土来连接。也可以用防水砂浆对墙面直接进行粉刷。
3.2.5进行门窗防水防渗的问题时，保证高质量的铝合金，确保达到符合国家标准的同时，还要保证在搬运的过程中避免品味碰撞，如有问题不可人工修正。巩固后，需要施工在封闭的状态下观察是否有缝进入。四周的缝隙需要用硬度与集合物防水的砂浆进行塞缝处理。
4、做好工程管理严格按照规范应用防治
建筑施工中为了防止渗水漏水现象出现的频率，要严格对建筑材料进行选择，还要加大对每个施工环节的技术性要求。管制也是非常重要，在建筑项目的施工建设过程中对容易出现渗水漏水现象的墙体和区域进行重视。把好建筑材料的关，在选择建筑材料时要进行的严格的筛选，选用符合国家质量检测标准合格的材料。在有效的范围确保建筑中防水防渗的整个措施进行开展。在整体建筑施工完成后，要严格检查防水防渗容易出现的地方。如有出现质量方面的问题，对出现渗水漏水现象的地方进行合理的修补和及时的监测，防止其出现二次渗漏。确保整个建筑交给建筑使用者时安全的建筑。使建设的工程质量有大保证，这不仅仅是提高了建筑实施单位的口碑，也会给建筑企业带来一定的经济效益。
5、结束语
总之，工业与民用建筑的防水防渗工作是非常非常重要的。防水防渗的问题一直是工业与民用建筑工程中始终首先特别关注的问题。在渗水漏水现象在工业与民用建筑的项目实施过程中，这不仅会严重影响建筑施工的工程质量还会缩短建筑物在投入实际运营中的使用寿命，从而也会给生活和工作带来太多的不便捷，还要花费大额的维修费用和时间。不仅会影响到建筑的正常使用，还会影响使用寿命以及影响居住的舒适性。所以在今后的时间中，建筑单位将会不断的努力探索从而提升防水防渗的施工工作的水平，按照相关的规定的标准来进行新型防水防渗的材料选择。要根据不同地方的渗漏情况，设计不同方案来解决。而管理者要发挥自己的职责，做好工程监督管理方面的工作，对建筑物进行实时的监控，技术工作人员要加大对易出现渗水漏水区域的重视。防水防渗的施工建设应按照严格的相关规定进行检查，来确保工业与民用建筑工程项目的施工质量得到提高。
参考文献：
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[3]李广利.工民建中防渗漏技术的要点研究[J].中国房地产业，2015（04）：23-24
作者简介：
许磊（1963年10月～），男，高级工程师。毕业于长安大学工民建专业和西安建大暖通专业，本斜。主要从事建设工程施工，项目建设管理，监理以及工程造价管理等方面工作，国家首批注册的监理工程师、造价工程师和一级建造师。