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摘要：现阶段，我国的经济发展的十分的迅速，建筑工程的发展也突飞猛进。但是，对于建筑施工而言，建筑产品的质量极为关键。建筑产品质量当中，渗漏现象十分普遍。在施工当中，因为相应人员对施工技术并不熟悉，防水施工材料的适用性含糊、把关不严谨，从而令建筑在相应环境中发生渗漏现象，令人们的居住舒适度降低，以此对相应建筑企业的可信度具有影响。所以在建筑施工当中，运用防渗漏施工技术极为关键，需要相应人员对施工工艺极为通透，有效使用防水材料，从根本上处理建筑产品的防渗漏现象，为人们打造良好的居住氛围。
关键词：房建施工；防渗漏施工技术；应用探讨
引言
随着当前我国社会主义现代化事业的不断加快，我国的房建工程工程量和工作难度也在不断增加，经过长期的实践和发展，房建工程施工中的防渗漏技术已经取得了逐步的进步，并且在房建施工工程中应用越来越广泛。房建工程建筑和使用过程中，渗漏会给建筑工程和居民生活带来严重的挑战和极大的生命财产安全威胁，因此在房建施工过程中，要使用科学先进的方式来确保房建工程的安全性。
1房建施工中渗漏的原因
1.1房建施工中厨卫的渗漏原因
厨卫是房建施工中较为重要的组成部分，在客观环境存在差异的情况下，房建施工中的厨卫渗漏问题产生形式存在不同。首先，一些房建施工活动在混凝土资源质量控制方面存在不足，这就使得房建施工活动难以保证将全部的施工技术采用相同标准的硬件资源进行处置。在这种情况下，厨卫难免出现墙体裂缝等问题，并使其它房屋建筑的组成部分受到渗水等问题的影响。另外，一些厨卫部分在实施防水层安装的过程中，难以保证技术标准可以适应渗水问题的实际处理要求，这就使得很多的房建施工活动难以保证对水管部位进行有效的技术控制，尤其是房建施工当中所需的进水口和出水口的技术性控制工作，难以保证得到有效的技术性控制，使得很多水管破裂性质的问题难以得到合理有效的控制。还有一些房建施工技术对于水管可能出现的爆裂问题缺乏应对机制，使得房建施工在出现常规质量问题的情况下，难以有效地实行厨卫渗漏问题的应对，不利于技术性处理成本的有效控制。
1.2施工人员素质偏低
对于房屋建筑的施工来说，施工技术居于核心地位，因此，在确保施工方案合理的情况下只有运用有效的施工技术，才能确保房屋建筑防渗漏工程的质量。近年来，在科学技术的推动下，房屋建筑施工中所采用的施工技术正在不断进步与完善，这在某种程度上有效减少了房屋渗漏现象，然而渗漏问题并没有得到彻底的解决，其主要原因在于施工人员在施工过程中未能严格按照相关施工标准进行施工，导致施工过程中出现许多违反施工准则的现象，最终影响了房屋建筑的防渗漏性能。
1.3房屋建筑材料质量不合格
任何房屋建筑工程项目的施工都离不开建筑原材料，所以建筑原材料的质量与建筑的整体质量有直接的联系，如果房屋建筑材料不符合相关的质量标准时，不仅影响施工进程的进展，也对施工质量带来严重的影响。在实践施工中，一些房地产开发企业为了最大限度的减少建筑成本的投入，在材料方面选择一些劣质的材料，进而将节省的材料成本占据已有，这些因缩减成本而选用的劣质材料建造的房屋，给居民带来财产和生命的威胁。科学技术的发展进步，防水材料也在不断的研发和更新，一些新型的防水材料也被应用到建筑领域中。目前市面上产检的防渗漏材料为高分子卷材、特殊堵漏物料、高强密封性物料等，施工单位在开展房屋防渗漏施工中对材料有着较多的选择范围。但是需要注意的是，即使有丰富的选择条件，也不可盲目无针对性的随意选择，需要施工人员结合房屋建筑工程的现状，并对新材料进行深入、全面的了解后，再进行准确无误的应用。
2房建施工中防渗漏施工技术的应用
2.1房屋面防渗漏施工技术
房屋面层在浇注混凝土时，需要提前填铺保护层，同时要避免钢筋骨架变形，浇筑工作结束后要进行振捣。铺筑作业结束后，利用滚简碾压，压光使用的铁抹。上述工序完成后静置于常温，并且要定时洒水、养护，养护时间一周为宜。找平层施工提前对泥沙进行清理，也包括了粉尘、其它垃圾，湿润屋后进行抹浆作业。防渗漏处理需确保排水畅通，明沟与排水流向要满足屋面要求。卷材防水铺贴考虑屋面坡度，以此决定是铺设平行屋脊，或者是垂直，可以平行也可以垂直。操作环境温度要控制在规定范围内，层面基顶板出现缝隙并且达到一定宽度的时候，就需要使用混凝土灌缝。
2.2屋顶防渗漏技术的应用
在对屋顶进行防渗漏施工过程中，首先，选择合适型号的防水卷材。在对防水卷材进行选择的过程中，能够根据建筑物所处的地理位置、气候特点等因素综合进行考量，选择合适的材料。要能够对防水卷材进行施工前的鉴定和检查，确保各项指标在达到预设标准后，才能安排进行施工。最后，在实际进行施工的过程中，要对屋顶进行分区铺设，实行网格划分，降低防水卷材在多种力的作用下开裂问题的出现。同时，要留足防水卷材在衔接过程中缝隙之间的距离，避免防水卷材在连接过程中出现缝隙，造成渗水问题的出现。
2.3房屋建筑门窗防渗漏施工
房屋建筑中门窗也是渗水的部位之一，其渗水原因与建筑与门窗结构的符合程度有直接的关系，因此在施工过程中，需要施工单位选用质量过关的门窗，并加强对施工材料的质量控制，从材料方面避免门窗渗水的现象发生。在开展房建门窗防渗漏施工时，注重质量与美观、实用的结合，处理好质量与美观实用之间的关系。施工安装阶段中，按照设计要求，将防渗漏施工标准为施工依据开展门窗的安装，确保门窗安装的完整性和无瑕疵，防止有变形或者损坏现象发生。在门窗安装完毕后，为确保门窗安装的封闭性效果，选择合适的标准门窗配件，做好门窗与墙体的衔接，对存在的缝隙采用填塞的方式密封，进而确保门窗较高的防渗漏质量。
2.4房屋厨房与卫生间防渗漏技术的应用
由于房屋的用水量都集中在厨房与卫生间两个地方，因此，这两个地方出现渗漏性问题的机率也相对比较高。在实际的施工过程中，相关施工人员在进行操作过程中必须要确保管道在进行楼板穿透过程中留有一定的尺寸的空洞。一般将管外壁与空洞之间的尺寸设定为20mm，在进行卫生间与厨房排水管道铺设时，切忌使用套管进行施工操作。在供热管道铺设时，必须要应用套管。同时在厨房与卫生间所有管道的连接处，必须要涂抹防渗漏施工材料，确保管道的密实性。在这里需要特别注意的是在进行烟囱的安全过程中，需要在打孔操作完成后，将PVC管作为事先预留的套管，合理的设备孔隙之间的间距，预防墙体渗水性问题的出现。除此之外，对于厨房与卫生间的每个环节，必须要做好防水处理，避免渗漏性问题的发生。
结语
房屋渗漏这一问题，已经成为决定房间质量的根本问题。常见且普遍的特性，为居民的生活带来了极大的不变及损失。唯有在工程项目的开展前，加强有关人员的职业素养，通过不断改进施工技术，规范施工顺序，掌握并学习先进的技术理念与施工材料。才可以实现工程整体质量的有效提高，减少或杜绝房屋泄露问题的产生。
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