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摘要：房屋施工过程中防渗漏工作是非常重要的一项内容，房屋建筑的防渗漏性能在某种程度上反映了建筑工程的整体质量，防渗漏技术的好坏与人们生活产生直接影响。因此，相关单位应该重视防渗漏技术在房屋建筑工程中的应用，从材料、设计、施工等多方面入手，提高房屋建筑施工质量，运用科学的方法做好防渗漏施工，从而促进我国建筑业的健康发展。
关键词：防渗漏；施工技术；房屋建筑工程；运用
1房屋建筑工程渗漏的类型分析
1.1墙面渗漏
墙面渗漏主要分为内墙渗漏和外墙渗漏两方面，墙面渗漏问题主要表现在以下几方面：①房屋建筑主要以钢筋混凝土框架结构为主，主体结构施工完成后对墙面材料进行砌筑，由于墙面材料与混凝土材料性能方面存在一定的差距，其所表现的膨胀系数也有所不同，混凝土凝固后与墙体砌筑材料之间容易存在裂纹、变形等问题，从而导致渗漏现象的发生。②施工过程中为了方便施工在外墙表面搭设脚手架，而脚手架的搭设需要与墙面建立有效联系才能达到安全标准，穿墙套管在墙面形成预留孔，加剧了墙面渗透的可能性。另外，墙体砌筑过程中，砌筑预留空隙比较大，墙面自身存在缝隙，阴雨天气就容易产生渗漏问题。
1.2厨卫渗漏
厨卫是用水比较多的地方，也是水管集中的地方，所以也是极易发生渗漏的地方。厨卫渗漏的主要原因有两方面，一方面混凝土材料开裂，钢筋的尺寸选择不符合要求、给排水管道管材质量不过关、排水管道不畅通，都会使厨卫发生渗漏；另一方面在施工前期，施工人员没有按照指定要求对其进行试水试验，无法发现现场中的防水问题，因此无论防水设施做的再好，在其根源上还是有渗漏隐患。
1.3门窗和洞口周围渗漏
窗框和墙体之间不是无缝隙衔接，所以会有雨水流进来。对于洞口，墙体和地面都会存在洞口，在施工后期，施工人员并没有对其进行填充，所以会积累一些水体在里面，当达到容纳极限时，就会渗漏进相关部位。
1.4屋面渗漏
屋面是房屋结构的重要组成部分，其直接受到外部因素的影响。由于设计人员缺乏对屋面防水的重视，不能满足防水标准规范，在屋面设计过程中排水线路过长、屋面坡度小，没有进行科学的节点构造设计，如果发生大雨或者暴雨天气，很容易产生积水问题，引发房屋渗漏问题。其次，采购人员没有根据现场实际情况采购防水材料，对材料的使用及基层处理不合理，大大降低防水层的使用寿命，加剧屋面的老化和开裂问题。另外，施工人员没有按照设计图纸要求进行基层处理和细部节点施工，管理工作落实不到实处，导致屋面渗漏问题。
2房屋建筑施工中的防渗漏施工技术分析
2.1加强对屋面防漏的控制
在对屋面防渗漏施工的过程中，主要控制点为：首先，要对基层和整平层进行有效处理，保证在施工环节中坡度和平整度能满足我国房屋建筑施工的基本要求。在此环节中还应该加强对表面清洁工作的处理，确保表面没有杂质。其次，在对防水材料进行施工的环节中，加强过程质量控制。特别是要加强对屋檐和出屋面管道及凸起部位的密封工作，防止出现水的渗漏问题。再次，就是保证防水施工均匀性和完整性，并且有需要的地方还应该进行二次防水作业。在进行二次防水施工的过程中间隔时间必须符合规范要求。最后，在防水施工结束以后，就应该进行适当的蓄水试验，对房屋的防漏效果进行试验，确保在二十四小时内不会出现渗漏问题。如果在试验环节中出现了渗漏问题，就需要对问题地区进行及时修补，修补完成后再次进行实验，直到所有位置都不出现渗漏为止。
2.2对外墙装饰面进行防渗漏处理
（1）在进行外墙施工之前，需要先清洁基层，完全消除影响粘结度的污物以及浮沉等，再对墙面进行湿润处理，以使其含水率得到提高。如果条件允许的话，对墙面拉毛的处理可以利用水泥砂浆进行，以强化抹灰层和结构层之间的粘结度。（2）在对外墙装饰面进行贴砖之前，要先完全清洁面砖，等其完全浸湿后再晾干备用。为了真正的消除空鼓裂缝现象，要对镶贴所用的底灰进行仔细检查，如果已经发生比较严重的空鼓裂缝现象，必须先对其进行处理后再开展下一步工作。（3）在进行施工时，粘结砂浆的饱满程度必须提升，要留6～10mm的缝在快料的周围，先用勾缝器把它们处理好后，再掺素水泥浆。（4）因为涂料饰面的是公共环节，所以需要严格把控腻子的实际规格以及封底涂料，使其与饰面涂料的匹配度得到提升，从而更好的保证房屋建筑工程的建筑质量。
2.3外墙的细部结构防渗漏施工处理
为了避免发生积水现象，窗台处要做坡度与圆弧；应建立现浇混凝土导墙在房屋建筑的外墙底部，以优化外墙的防渗漏性能以及墙角的强度，增强房屋建筑的使用期限。技术要求如下：①做好外墙防水设计，加强施工图纸的绘制工作和图纸会审工作，对细部构造节点的防水设计进行重点会审，使施工人员了解设计人员意图；②外墙立面设计的过程中要充分考虑抗渗性能目标，在图纸要注意预留出建筑管道、设备安装孔（洞）位置及方向，设备安装完毕以后，在孔（洞）外围实施防水密封作业，针对窗台、腰线、窗楣等位置的作业时应该将滴水线与上部的坡度设计为3%，以确保抗渗效果。门窗口及墙体裂缝施工过程中，要选用砂浆自下而上塞灰压紧，压实勾缝。对于塑钢窗等窗体材料要利用质量较佳的保温材料予以填塞，利用密封油膏填充缝隙。设计女儿墙天面时，要预留出挑檐或天沟，在天面四周加设一圈高于天面25cm反梁；③可选用单组份聚氨酯防水涂料水泥粘贴瓷砖，提高其外墙防水性能。
2.4加强材料质量控制
发生渗漏的地方，都和相关材料质量达不到要求有关，无论是防水卷材还是其他防水材料。因此要防渗漏，首先要保证材料质量是经过严格质检流程的，这也是防渗漏施工技术要点。根据材料种类，具体控制措施如下。（1）控制好屋面防水卷材质量。相关人员要根据房屋所在区域的气候特点选择质量和性能都比较适合的防水卷材，尤其要注意其蜡质成分的含量，在选择时，还要对其进行防水试验和适应温度变化的相关实验。此外，在到达现场，进入仓库之前，还要进过严格的质检流程。在保存的过程中，更是要注意防火防虫。（2）外墙和厨卫的防水材料质量也要控制好。在这几处，使用最多的就是混凝土，在组成混凝土的各种配料的选择上，也要针对防水功能选择，避免选择会造成施工对象渗漏的材料。比如水泥的选择，水泥的硬化使混凝土具有一定的强度，满足防渗功能，但如果水泥硬化的过程中，发生其他变化，比如伸缩等，会使墙体以及厨卫上的混凝土不能保持原来的形状，甚至产生伸缩裂缝，就不再使混凝土具有防水效果了。水泥之所以出现变化，是因为其里面的有效成分太少，粉煤灰、矿渣等杂质太多，而这些杂质收缩性比较强。选择水泥时，一定要查看其有效成分的含量。在对砂石等类材料，要检查其种类和规模以及硬度是否符合施工要求。另外，在混凝土的配置和拌制过程中，除了要保证各配料的比例准确外，还要其用于施工时，相关试验是已经成功符合要求的。最后还要结合混凝土要发挥的防水效果，还要在合适的时机加入适量的抗裂剂和防水剂。
结束语
总而言之，伴随着当前我国整体经济水平的提升，当前人们对于房屋建筑的需求也在逐渐提升，并且提出了更多的要求和标准。但是渗漏问题作为当前房屋建筑中的重要问题，不仅会对房屋整体的质量水平产生影响，同时还将在很大程度大影响房屋建筑的美观和使用。在实际研究发现，当前渗漏问题并没有得到很好的解决，甚至还对人们的生活造成了一定影响。所以当前房屋建筑的防渗漏问题也逐渐成为了我们建筑行业中需要关注的重点问题。以上内容就防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的合理运用进行了分析。
参考文献：
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