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摘要：随着社会经济的不断发展，建筑行业迎来了前所未有的发展机遇，这就使得建筑工程造价的管理工作成为了社会当中广泛关注的话题。建筑工程造价的动态管理与成本的优化控制，就成为指导建筑工程顺利完成的一个重要的工作环节。本文对建筑工程的动态管理进行阐述，并对加强建筑工程的成本优化控制进一步分析，希望能够对以后的工作带来帮助。
关键词：建筑工程造价；动态管理；成本优化
引言：社会经济的发展使得人们在建筑的质量上的要求越来越高，建筑工程的建设规模也在逐渐的变大，所以，对建筑工程造价的动态管理和成本优化控制就成为实现这一目标的重要途径。但是，由于建筑工程自身的特性，其建筑工程的工作范围涉及的方面比较广泛，这就使得整个工程的实施难度变大，所以，建筑工程的造价的动态管理和成本优化控制就成为十分重要的工作环节。
一、建筑工程造价动态管理与成本控制的作用
在建筑工程当中，所有的花费都是工程造价当中的一部分，在建筑工程的造价当中，很大一部分的造价都会出现变动，会受到各个部分和部门的影响而出现变化。所以，为了能够保证建筑工程的造价不受到这些因素的影响而保证整个工程的正常施工建设，进行工程造价的动态管理和成本优化控制就成为一个重要的解决途径。在建筑工程的动态管理和成本优化控制当中，都是技术和专业能力要求比较高的工作，在工作的过程当中，涉及到设计、决策和施工等不同的阶段，发挥自身作用的情况之下能够有效的实现控制流程的运转，从而选择对建筑工程和施工方最为有利的建筑工程造价方案，将相关的成本投入进行优化，在很大程度上促进了整个建筑行业的良性发展。
二、建筑工程造价动态管理与成本优化控制当中存在的问题
对于建筑工程来说，造成建筑工程造价不全面理解和应用的问题，将建筑工程造价的动态管理认识成是将成本缩小到最少的数额，会获得最大的收益，这样的错误认识就造成其对建筑工程的动态管理工作出现问题，以下是几点可能出现的问题：
（一）建筑工程招标当中存在的问题
对于建筑工程的招标工作来说，对整个工程来说，有着十分重要的作用，在进行招标之前，需要相关的竞标单位提供招标的计划书，对自身能够提供的材料和施工等方面的价格进行估算，在招标计划书的撰写过程当中，大多数都会选择价格较低的来提高中标的可能，虽然看上去这样的单位所提供的工程造价成本更低一些，但是在实际的工程施工和管理过程当中，就会出现一些问题。比如说在图纸的设计过程当中，如果其选择价格相对较低的公司进行设计，但是，很难保证在设计质量上的实现，所以，一旦出现严重的错漏，建设方如果没有及时的发现和更正，就很容易造成重大的工程质量问题。这是针对设计来说的问题，针对材料来说，一些单位为了提升自身的优势，在材料的选择上会出现不达标的问题，这就使得施工人员的压力增加很多，同时，也会使整个建筑工程的质量远远不达标，成为豆腐渣工程。
在招标的过程当中，最低价格的单位中标就会使得各个投标的单位之间出现恶性竞争，相互压低价格的情况之下使得最终中标，价格最低的单位对自身提出价格之后开展的施工具有很大的难度，甚至会一度影响工程的质量和进度，所以，在工程造价当中，最后都需要固定总价合同，这样出现问题之后，将所有的责任都给施工单位来承担，但是，这样的施工不仅会导致消极怠工的问题出现，同时还会使其找到各种各样的理由去索要赔偿的风险。
（二）施工阶段的不足
在施工阶段的工程造价动态管理和成本优化控制当中，可能不会随着市场当中的变化而产生变化，例如在市场当中的材料价格出现变动的时候，还只是按照原有的材料价格，没有进行进一步的变动，招标合同上的价格成为唯一的依据。这其中就会产生严重的问题，如果市场当中的材料价格比招标合同上的价格提高，但是又没有进行适当的改变，这就会使得施工中出现劣质材料的问题，甚至会影响到工程的施工人员无法得到自己的工资，这就使得工程的施工进度受到严重的影响，最终可能造成的后果便是预算的造价更多，但是还不能达到理想的水平，造成出现一系列的豆腐渣工程，给建筑工程带来了严重的隐患。
（三）自然灾害等非人为因素的影响
在建筑工程的施工当中，除了以上说到的影响因素，自然灾害等非人为因素也是一个重要的影响部分。地质、气候、水源等多方面的因素都会对建筑工程的造价活动带来影响，所以针对这方面工作当中的不足，就需要提高对水文的地质评价和危害的勘察工作水平，但是在施工单位的实际工作当中，却对这些工作都没有给予充分的重视，自然灾害分为突发性和即发性两种，突发性自然灾害对建筑工程造价带来的影响比较大，并且很多都是不可抗拒的，即发的自然灾害需要建筑工程的承包双方在协商的过程当中进行处理解决。
三、提高建筑工程造价动态管理和成本优化控制的措施
（一）招标过程当中
在建筑工程的招标过程当中，需要引进有效的竞争制度，并且保证中标单位具备相应的资质，能够在中标的前提条件之下，将整个建筑工程的质量给予保证，在建筑工程的材料、工艺和设计等方面展开有效的组织活动，并且针对设计监理的过程中做好相应的设计方案，保证设计方案的合理性。另外还需要和经济市场的技术指标当中进行有效的审查，在施工的设计和设计图的审查过程当中，更要加强关注度，保证整个施工的设计图纸都能够满足工程建设的实际需要，这样能够最大程度上的减少施工图纸当中存在的不足之处，从而保护一个公平公正公开的建筑工程招标过程。
（二）施工过程当中
在建筑工程的施工过程当中，想要进行成本的优化控制，就需要注重对合同的管理和强化，在按照合同当中的审核施工进行组织以后，找到一个适合的管理制度，并且具备过硬的技术部分，施工单位和监理单位的信誉也是一个重要的衡量部分。在施工中，尽量不要将原有的设计方案进行推翻或是改变，在建筑材料的采购当中，要把市场当中的价格波动和原有设计方案之中的价格进行对比，并保证有效的沟通，只有这样才能充分的避免在材料当中的缺少或是剩余的现象发生，对整个建筑工程的造价进行有效的控制，另外还要在施工过程当中的相关技术人员和管理人员都具有一定的造价控制理念，进而在相互配合的基础之上，达成建筑工程的最大经济效益。
（三）竣工的验收
在建筑工程竣工之后，一般不会对建筑工程造价带来很大的影响，但是，其中的一些因素还是会对工程带来一定的影响，这就使得在工程的审计机构选择上，一定要选择信誉良好的机构，其能够对工程施工当中的情况与招标计划书当中的条款是否吻合，保证建筑工程竣工的完成。
（四）自然灾害的问题
针对建筑工程当中的自然灾害影响，需要在施工之前将地质灾害勘察清楚，之后做出相应的应对策略，自然灾害当中突发灾害的解决只能通过风险机构和风险项目的转移来进行保证，在我国大多数是由保险公司来承担这个风险，而针对即发性灾害则需要双方通过协商来进行处理。
结论：在建筑工程造价的动态管理当中，需要明确相关的职能和问题，动态管理和成本优化控制会对工程的质量带来直接的影响，所以，在给予充分重视的基础上，还要发现工作中的不足，明确应对策略，针对工程中的细节进行分析，通过建筑工程造价的动态管理和成本优化控制保证建筑工程的质量和经济效益的实现。
参考文献：
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