北方租住型住宅套型设计研究

论文摘要

随着改革开放的进行,我国的住宅建设取得了长足的进步,进入了快速发展阶段。我国社会、经济和文化的不断发展,城市化进程加快,新的住宅用户类型、居住模式及套型也层出不穷。我们应该注意到,有相当数量的城市人口并不是居住在自有产权的住宅内,而是租住而居。租住人群的数量在增加、租住需求也更加多元化;而租住住宅的质和量却明显相对滞后,难以满足人们的要求,产生了深刻的矛盾。根源在于我们对租住群体和业主及其需求认识不够,对租住型住宅的特点研究不够,缺乏相应的套型设计对策。本论文结合当前租住型住宅的使用现状,分析了我国租住型住宅套型现状及其存在的主要问题,其中最为突出的是租住型住宅的适租性问题;进而展开套型影响因素的分析,在众多因素中着重研究了用户因素的影响,明确租住用户与普通住户的差别,在此基础上归纳出几类典型的套型模式,如合租模式、独租模式等;在提出套型设计的一般原则后,以用户、业主的使用或经营模式为主线,论述典型套型模式的设计对策,突出研究的针对性和实用性;最后是对租住型住宅套内主要功能空间的设计研究。租住型住宅既有利于房地产行业的健康发展,又有利于住宅保障制度的完善,改善和提高中低收入群体的居住水平,对我国社会、经济和城市的良性发展,保证社会和谐,维持社会稳定都有重要的意义。因此,研究租住型住宅套型设计具有较大的理论意义和实践意义。

论文目录

• 摘要
• Abstract
• 第1章 绪论
• 1.1 课题背景及意义
• 1.1.1 实践背景
• 1.1.2 理论背景
• 1.1.3 研究意义
• 1.2 有关概念的界定
• 1.3 国内外研究现状
• 1.3.1 国内研究现状
• 1.3.2 国外研究现状
• 1.4 课题的研究范围内容及方法
• 1.4.1 研究内容
• 1.4.2 研究思路
• 1.4.3 研究方法
• 第2章 租住型住宅套型现状及影响因素
• 2.1 租住住宅套型现状
• 2.1.1 租住实态
• 2.1.2 现有套型及其特点
• 2.1.3 套型问题总结
• 2.2 套型设计的影响因素
• 2.2.1 社会经济城市发展的影响
• 2.2.2 租住用户的影响
• 2.2.3 业主的影响
• 2.3 租住型住宅的套型模式
• 2.3.1 与使用经营相关的套型模式
• 2.3.2 与需求层次相关的套型模式
• 2.3.3 与生活方式相关的套型模式
• 2.4 本章小结
• 第3章 租住型住宅套型设计原则和对策
• 3.1 套型设计原则
• 3.1.1 适租性原则
• 3.1.2 经济性原则
• 3.1.3 高效性原则
• 3.1.4 可变性原则
• 3.2 合租模式的套型设计
• 3.2.1 卧室型模式
• 3.2.2 起居型模式
• 3.2.3 齐全型模式
• 3.3 独租模式的套型设计
• 3.3.1 串联型模式
• 3.3.2 中心型模式
• 3.3.3 并联型模式
• 3.4 业主经营模式的套型设计
• 3.4.1 居家单元型
• 3.4.2 酒店公寓式
• 3.5 套型组合设计
• 3.5.1 单元式组合
• 3.5.2 走廊式组合
• 3.5.3 点式组合
• 3.5.4 套型组合的可变设计
• 3.6 本章小结
• 第4章 套内空间设计
• 4.1 卧室空间的设计
• 4.1.1 合租模式的卧室设计
• 4.1.2 独租模式的卧室设计
• 4.2 起居空间的设计
• 4.2.1 合租模式的起居空间
• 4.2.2 独租模式的起居空间
• 4.3 厨房和就餐空间设计
• 4.3.1 厨房餐厅的需求分析
• 4.3.2 厨房设计
• 4.3.3 就餐设计
• 4.4 辅助空间的设计
• 4.4.1 卫生间设计
• 4.4.2 储藏空间设计
• 4.5 本章小结
• 结论
• 参考文献
• 致谢