宝鸡高新技术产业开发区土地集约利用评价

论文摘要

开发区自诞生至今,在带动地区经济发展方面发挥了巨大作用,与此同时开发区土地利用也成为了问题的多发区。一方面开发区外延扩张导致农地的大量非农化,另一方面开发区内部土地粗放利用。低效粗放的开发区土地利用现状有违国家设立开发区的初衷,因此,进行开发区土地集约利用评价,确定影响开发区土地集约利用水平的因素,探寻促进开发区土地集约利用的途径,在当前具有较强的理论价值和实际意义。论文在回顾和总结国内外土地集约利用评价相关研究成果的基础上,对开发区土地集约利用、开发区土地集约利用评价的内涵进行了诠释,并据此建立由土地开发程度、土地利用强度、土地利用结构、土地利用效益四个层次构成的开发区土地集约利用评价指标体系。从评价指标和评价内容出发,对宝鸡高新区土地利用现状进行了定性分析。根据层次分析法确定指标权重,利用多因素综合评价法对宝鸡高新区土地集约利用程度进行测算,得出宝鸡高新区土地利用达到集约水平,集约利用程度较高。在用地强度、用地结构、用地效益方面还有可改进之处,应从工业用地比率、高新技术产业用地率、建筑密度、工业用地建筑密度等方面做相应调整,针对此提出了适当提高工业用地和高新技术产业用地比例;提高容积率,增加建筑密度,向地上、地下拓展空间,推进土地立体化利用;促进主导产业集群化,控制工业用地产出强度底线,提出重点产业产出水平的建议,以促进宝鸡高新区土地集约利用。全文分为六章。第一章绪论,介绍文章选题背景与研究意义、研究思路与方法、国内外研究动态以及论文可能的创新之处。第二章土地集约利用评价的理论,诠释了开发区土地集约利用及开发区土地集约利用评价的内涵,并据此建立开发区土地集约利用评价指标体系。利用多因素综合评价法进行开发区土地集约利用评价,采用层次分析法确定指标权重。第三章宝鸡高新区土地利用现状,介绍了宝鸡高新区概况,从土地利用状况、土地利用结构、功能定位、用地效益、管理绩效对宝鸡高新区土地利用现状进行了定性分析。第四章宝鸡高新区土地集约利用评价,确定宝鸡高新区土地集约利用程度,得出宝鸡高新区土地集约利用程度较高。对影响宝鸡高新区土地集约利用的因素进行分析,应在工业用地比率、高新技术产业用地率、建筑密度、工业用地建筑密度等方面做出相应调整。第五章宝鸡高新区土地集约利用途径研究,根据对评价结果和影响因素的分析,提出促进宝鸡高新区土地集约利用的建议。第六章结语,归纳论文的主要结论,提出文章存在的不足和问题。

论文目录

• 摘要
• ABSTRACT
• 第一章 绪论
• 1.1 研究背景
• 1.2 研究的目的与意义
• 1.2.1 研究目的
• 1.2.2 研究意义
• 1.3 国内外研究动态
• 1.3.1 国内研究动态
• 1.3.2 国外研究动态
• 1.4 研究思路与方法
• 1.4.1 研究思路
• 1.4.2 研究方法
• 1.5 本文可能的创新之处
• 第二章 土地集约利用评价的理论
• 2.1 基本概念
• 2.1.1 开发区
• 2.1.2 高新技术产业开发区
• 2.1.3 土地集约利用
• 2.1.4 开发区土地集约利用
• 2.1.5 开发区土地集约利用评价
• 2.2 土地集约利用评价的思路与方法
• 2.2.1 土地集约利用评价的思路
• 2.2.2 土地集约利用评价的方法
• 2.3 指标体系的构建
• 2.3.1 指标构建实现的目标
• 2.3.2 指标选取的原则
• 2.3.3 指标的选取
• 2.3.4 指标体系的构建
• 2.4 评价指标权重的确定
• 2.5 指标理想值的确定
• 2.6 指标的标准化
• 第三章 宝鸡高新区土地利用现状
• 3.1 宝鸡高新区概况
• 3.1.1 区位状况
• 3.1.2 社会经济情况
• 3.2 土地利用状况
• 3.2.1 土地开发和建设情况
• 3.2.2 土地利用强度
• 3.3 土地利用结构
• 3.3.1 土地利用结构概况
• 3.3.2 东西两区土地利用结构
• 3.4 功能定位
• 3.5 用地效益
• 3.5.1 工业用地固定资产投入强度
• 3.5.2 工业用地产出强度
• 3.5.3 高新技术产业用地产出强度
• 3.5.4 工业用地比较效益
• 3.6 土地管理绩效
• 3.6.1 土地利用管理
• 3.6.2 土地市场化程度
• 3.7 土地利用现状总结
• 第四章 宝鸡高新区土地集约利用水平的确定
• 4.1 评价范围及技术依据
• 4.1.1 评价对象及评价范围的确定
• 4.1.2 技术依据
• 4.2 建立评价指标体系
• 4.3 评价指标权重的确定
• 4.4 指标理想值的确定
• 4.5 指标的标准化
• 4.6 结果与分析
• 4.6.1 分值计算
• 4.6.2 结果分析
• 4.7 集约利用影响因素分析
• 4.7.1 影响土地利用结构的因素
• 4.7.2 影响土地利用强度的因素
• 4.7.3 影响土地利用效益的因素
• 4.7.4 小结
• 第五章 宝鸡高新区土地集约利用的途径
• 5.1 土地利用结构合理化
• 5.1.1 适当提高工业用地比例
• 5.1.2 提高高新技术产业用地比例
• 5.2 提高土地利用强度
• 5.2.1 提高容积率
• 5.2.2 适当增加建筑密度
• 5.2.3 向地下要空间
• 5.2.4 向上拓展用地空间
• 5.3 产业用地投入产出高效化
• 5.3.1 集中投入，突出重点，促进主导产业集群化
• 5.3.2 控制工业用地产出强度底线，提高重点产业产出水平
• 第六章 结语
• 6.1 结论
• 6.2 本文的不足之处
• 参考文献
• 致谢
• 个人简介