多元利益平衡下的大学城城中村更新方向与规划对策研究

论文摘要

大学城城中村是依靠大学城高校发展的城中村,是我国大学城建设过程中出现的一种特殊现象。大学城城中村现状是多方利益主体博弈的结果,这些利益主体包括村集体、村民、政府、租户等。目前,大学城城中村对周边高校的发展产生了极大的影响,包括积极和消极的方面。如何发挥大学城城中村带来的积极影响、避免和消除消极影响,使大学城与周边环境和谐发展成为了政府和高校的困扰。针对大学城城中村在发展中出现的各种矛盾和社会问题,改造主导者及规划者应该权衡政府、村民、村集体、开发商、大学城、租户等多方利益主体的利益关系,采取适宜的更新改造方式及策略,建设大学城社区,实现共赢:村中居民赢得现代文明生活方式和良好的居住环境;政府赢得优美的城市环境,提升城市品位;开发商赢得合理的利润;大学城赢得良好的教学科研环境,促进大学城健康发展;租住在村中的蚁族及外来务工人员获得更好的居住条件及发展机会。在这一背景下,本文试图通过对大学城城中村的概念界定、特点总结、现状调研,分析其与高校的关系,并通过建立利益博弈模型,得出利益均衡状态下的五种城中村改造模式,提出相应的改造规划策略以引导大学城城中村与大学城协调发展。论文分为六个章节:第一章主要论述了论文的研究背景、研究意义、研究内容、研究对象的概念界定及内涵、论文框架等。第二章为论文的基础理论研究,总结了国内外相关研究成果及相关理论基础。第三章至第五章为大学城城中村现状及更新改造的相关研究。第三章首先分析了现状条件下的利益相关者及其利益,总结了多元利益冲突下的大学城城中村现状问题及特点,并分析了更新改造的必要性,提出了有关改造的关键问题。第四章在充分分析改造状态下的利益相关者及其利益关系的基础上,提出了博弈理论下的规划更新机制,通过建立博弈模型,分析各利益主体的博弈效用,得出多元利益平衡下的五种更新改造模式。第五章具体分析了五种更新改造模式的运作方式、改造规划策略、优劣势及适用条件,并辅以相关案例支撑。最后一章为论文的结语,概括了论文研究的主要结论及创新之处,并对大学城城中村改造的后续研究做出展望,指出开发商和高校合作主导型模式是未来研究的重点。

论文目录

• 中文摘要
• 英文摘要
• 图表目录
• 1 绪论
• 1.1 研究背景
• 1.2 研究目的与意义
• 1.2.1 研究目的
• 1.2.2 研究意义
• 1.3 研究内容
• 1.4 研究的基本概念界定
• 1.4.1 利益相关者与多元利益平衡
• 1.4.2 大学城
• 1.4.3 大学城城中村
• 1.4.4 复合型大学社区
• 1.4.5 城中村更新
• 1.5 大学城城中村概念延伸
• 1.5.1 大学城城中村产生原因
• 1.5.2 大学城城中村特点
• 1.5.3 大学城城中村演变历程
• 1.5.4 大学城城中村类型划分
• 1.6 研究思路及基本方法
• 1.7 论文框架
• 2 国内外研究成果综述及相关理论基础
• 2.1 国内外相关研究成果及实践综述
• 2.1.1 国外相关研究成果
• 2.1.2 国内相关研究成果
• 2.1.3 相关研究评析
• 2.2 研究的相关理论基础
• 2.2.1 社区发展相关理论
• 2.2.2 土地资产管理相关理论
• 2.2.3 政治经济学相关理论
• 2.2.4 理论基础研究评析
• 2.3 本章小结
• 3 多元主体博弈状态的大学城城中村现状及更新关键问题
• 3.1 现状条件下的多元利益相关者及博弈分析
• 3.1.1 现状条件下的利益相关者及其利益
• 3.1.2 现状条件下利益相关者的博弈分析
• 3.2 多元利益冲突下的大学城城中村现状问题及特点
• 3.2.1 经济特点
• 3.2.2 社会特点
• 3.2.3 空间特点
• 3.2.4 现状总结
• 3.3 多元利益冲突下的大学城城中村改造必要性及目的
• 3.4 多元利益平衡下的大学城城中村更新改造的关键问题
• 3.4.1 改造资金问题
• 3.4.2 租户及村民对于更新适应性的问题
• 3.4.3 大学城社区建设
• 3.5 本章小结
• 4 多元利益平衡下的大学城城中村更新博弈模型分析
• 4.1 改造更新状态下的利益相关者利益及相互利益冲突
• 4.1.1 利益相关者利益分析
• 4.1.2 利益相关者之间的利益关系
• 4.2 博弈状态下的城市规划更新改造机制
• 4.3 博弈模型下的更新改造方向分析
• 4.3.1 博弈模型的假设
• 4.3.2 博弈中各参与者的战略
• 4.3.3 博弈主体的效用函数分析
• 4.3.4 博弈结果：五种不同利益主体主导的改造模式
• 4.4 本章小结
• 5 多元利益平衡下大学城城中村更新方向及更新规划对策
• 5.1 博弈论下更新改造原则与利益保障总体策略
• 5.1.1 更新改造原则
• 5.1.2 改造利益保障总体策略
• 5.2 五种不同主体主导下的大学城城中村更新改造模式分析
• 5.2.1 政府主导型
• 5.2.2 村集体主导型
• 5.2.3 开发商主导型
• 5.2.4 开发商与高校合作主导型
• 5.2.5 大学城主导型
• 5.3 本章小结
• 6 结语及展望
• 6.1 论文总结
• 6.2 论文展望
• 致谢
• 参考文献
• 附录
• A：作者在攻读学位期间发表的论文目录
• B：村民调查问卷
• C：租户调查问卷
• D：广州大学城城中村村民调查问卷结果统计
• E：广州大学城城中村村民调查问卷结果统计