济南市居住空间分异研究

论文摘要

居住是城市的主要功能之一。城市居民因不同的职业、种族、收入、文化、宗教等,形成了不同的社会阶层,这些不同社会阶层的居民在城市居住格局上表现出同类相聚、异类分离的现象,即城市居住空间分异。近年来,随着济南市城市居民居住水平的改善,城市居住空间结构的分异日趋明显。前人还从未对济南市居住空间分异现象进行过研究,本文力争在总结前人居住空间分异理论研究的基础上,对济南市居住空间分异进行研究。本文的研究具有一定的创新性与综合性,研究思路注重多种学科的交叉融合,注意经济、社会、环境等诸多因素的平衡。本文先介绍了古典人文区位理论、居住区位选择与决策行为模型、社会空间统一体理论等理论基础,后立足实际,简要回顾了济南市从解放前至今居住空间分异的历史过程,详细分析了济南市居住空间分异的现状特征,分析影响济南市居住空间分异过程的各项因素,并基于此现状提出了引导济南市居住空间分异、减小济南市居住空间分异不利影响的调控策略。本文运用了灰色系统关联度方法对影响居住空间分异过程的各种因素进行分析比较,得出以下结论:在济南市,住宅的价位对居住分异的影响程度最大,其次依次是社会环境、职业类型、区位、月收入、家庭类别、方便程度,影响程度最小的是文化因素。济南市尚未出现明显集聚的“富人区”和“穷人区”,但居住空间分异现象已初见端倪。本文的研究为提高济南市城市管理水平、完善城市功能、合理布局基础设施、改造旧城、建设新城、制定住宅产业政策等提供建议和借鉴,有助于城市的健康发展以及社会的和谐与稳定。

论文目录

• 中文摘要
• ABSTRACT
• 1 引言
• 1.1 研究背景
• 1.2 居住空间分异的相关概念
• 1.2.1 城市功能区
• 1.2.2 居住空间
• 1.2.3 分异与隔离
• 1.2.4 居住空间分异
• 1.3 国内外研究述评
• 1.3.1 国外相关研究述评
• 1.3.2 国内相关研究述评
• 1.4 研究意义
• 1.5 研究方法
• 2 城市居住空间分异研究的理论基础
• 2.1 古典人文区位理论
• 2.1.1 伯吉斯（E.Burgess）的同心圆理论
• 2.1.2 霍伊特（H.Hoyt）的扇形理论
• 2.1.3 哈里斯（C.D.Harris）及乌尔曼（E.L.Ullman）的多核心理论
• 2.2 居住区位选择与决策行为模型
• 2.2.1 互换论
• 2.2.2 迁居行为模型
• 2.3 社会空间统一体理论
• 2.3.1 社会空间统一体理论的主要论点
• 2.3.2 社会空间统一体理论对居住空间分异研究的意义
• 3 济南市居住空间分异的历史回顾及现状特征
• 3.1 济南市居住空间分异形成发展背景研究
• 3.1.1 济南市基本概况
• 3.1.2 济南市住宅市场发展总体情况
• 3.2 济南市居住空间分异的历史回顾
• 3.2.1 解放前济南居住形态演变以及空间分布
• 3.2.2 新中国成立后济南居住区的发展变化
• 3.3 济南市居住空间分异的现状特征研究
• 3.3.1 济南市住宅楼盘分布基本形势分析
• 3.3.2 济南市不同价位住宅分布特征分析
• 3.3.3 济南市不同类型档次住宅分布特征分析
• 3.3.4 济南市居住空间分异度总体评价
• 4 济南市居住空间分异的形成机制研究
• 4.1 从供给者——开发商的层面
• 4.1.1 开发地段的选择
• 4.1.2 住宅档次、类型的选择性开发
• 4.2 从需求者——居民的层面
• 4.2.1 社会贫富分化
• 4.2.2 居民职业分化
• 4.2.3 家庭结构
• 4.2.4 居民消费心理与习惯
• 4.3 从调节供求者——政府的层面
• 4.3.1 土地使用制度
• 4.3.2 住房商品化制度
• 4.3.3 城市规划制度
• 4.3.4 户籍管理制度
• 4.4 形成机制的综合分析
• 4.4.1 构建指标体系与原始数据库
• 4.4.2 灰色关联度计算
• 4.4.3 结果分析
• 5 济南市居住空间分异的评价和调控策略
• 5.1 居住空间分异的评价
• 5.1.1 居住空间分异的进步性
• 5.1.2 居住空间分异存在的问题
• 5.2 济南市居住空间分异的调控策略
• 5.2.1 加强城郊结合部的公共基础设施建设
• 5.2.2 适当发展城郊结合部有关产业
• 5.2.3 引入“混合居住”，探讨大混住——小聚居的布局模式
• 6 结语
• 参考文献
• 攻读学位期间发表的学术论文
• 致谢