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摘要：随着我国经济水平的不断提升，我国建筑工程项目的数量与规模逐渐增大。而房屋建筑施工中的防渗漏施工技术是影响房屋建筑工程项目整体质量的重要因素，因此只有加强对防渗漏施工技术水平的不断提升才能有效避免渗漏事故的发生。从而为人们提供良好的安全保障。综上所述，本文将对房屋建筑施工中出现渗漏的原因及防渗漏施工技术展开简单的分析，旨在提升我国房屋建筑工程项目的整体施工质量，从而有效避免房屋建筑在使用过程中所出现的安全隐患。
关键词：房屋建筑；防渗漏施工：技术分析；研究
刖吾优秀的建筑工程项目除了良好的设计之外，还要拥有先进的施工技术。而对于我国房屋建筑来说，虽然在房屋建筑工程项目施工过程中应用了新型施工技术与施工材料，但在防渗漏施工处理上还会出现诸多问题，从而为人们的日常生活带来极大的不便。因此只有将防渗漏施工技术不断提升，才能有效避免房屋建筑在后期使用过程中出现渗漏的问题，并为人们的财产安全提供保障。
1.房屋建筑工程中出现渗漏问题的原因
1．1施工技术方面原因
施工技术方面原因防渗漏施工技术是导致房屋建筑出现渗漏现象的重要因素。例如在对外墙进行施工的过程中，如果对预留孔没有进行妥善处理，便会在后期使用时出现渗漏的问题。与此同时还要在手脚架上安装螺栓以在墙面上留下预留孔，如果没有进行严密的封闭工作便会极易产生裂缝，并最终出现渗漏。在对墙体进行施工的过程中，需要以竖向以及水平的方式对灰缝进行封闭，在竖向灰缝中如出现封闭不够严实，水平灰缝中的刮浆便会流入到砖孔中。另外，根据施工相关标准要求，要在施工前期将砖头润湿，如湿润程度不够，砖头在使用过程中便会吸收砂浆中的水分，并造成最终开裂、收缩的现象并最终引起渗漏。在对房屋水平构件的施工过程中，根据相关施工规范及标准，需要维持一定的坡度与弧角。例如在阳台中没有设置相应的弧度，如一旦出现下雨等天气便会导致大量积水，并沿墙体逐渐渗透进内部甚至会引起更为严重的墙体结构问题。在房屋建筑进行防水施工过程中，需要进行灌水实验，但由于部分施工人员并没有重视该项工作，因此并未进行灌水实验，这样就极易保存填充墙与剪力墙之间的裂缝结构，并致使渗漏问题发生
1．2施工材料方面原因
随着我国科技技术的不断提升，越来越多的新型材料被应用在房屋建筑工程项目中，而在促进房屋建筑工程质量的同时也会带来一定的安全隐患。首先对于墙体施工方面来说，其中所使用的砌块通常是利用新型墙体材料比如灰砂砖、空心砖等，这些砌块虽然起到了良好的填充作用，但其承重能力较差。同时在运输及使用过程中还容易受到不同程度的损坏，因此将受损的砌块应用在防水施工中，便会由于材料的问题引起渗漏现象。另一方面，在业主对房屋进行装修过程中，需要安装暗管，这也是对砌块造成影响的直接因素，例如砌块破损、脱落等，这也是日后出现渗漏问题的重要原因。墙体本身也是存在一定水分的，而随着房屋建筑的使用年限不断增加，墙体中的水分会不断蒸发，并使墙体材料出现不同程度的收缩，收缩达到一定程度便会出现墙体开裂的问题并最终引起渗漏。其次对于墙体架施工方面，目前对墙体架都是利用钢筋混凝土来进行施工，其中的施工材料是具备热胀冷缩性质的，同时钢筋混凝土与砌块之间的膨胀系数存在差异性，而当遇到外界环境因素出现变化，施工材料的伸缩程度即不同，变会出现墙体开裂的现象从而引起渗漏问题。最后使用质量不合格的砂浆也是渗漏问题发生的主要原因。房屋建筑施工过程中所利用的砂浆强度与类型都会成为影响建筑整体质量的重要因素。
2房屋建筑施工中防渗漏策略及技术要点分析
2．1加强防渗漏施工技术控制力度
为有效加强防渗漏技术的水平，首先要对施工技术进行有效的控制。除了利用先进的防渗漏施工技术外还要加强对外墙渗漏的防治措施、厨卫渗漏的防治措施、地下室渗漏的防治措施等，只有从多方面来共同加强施工技术方面的控制，才能提升房屋建筑工程防渗漏施工技术，并有效提升房屋建筑工程项目的整体施工质量，并在后期投入使用中为人们提供良好的安全保障。
2．2防渗漏施工技术要点分析
2．2．1外墙防渗漏施工技术要点分析
砌墙与抹灰所用到的砂要保证其含泥量在5％以下，其投料偏差应控制在2％范围之间，而在使用前要对砂子的尺寸做严格的筛选，并在外层墙使用抗裂剂与防水剂，从而有效提升外墙的防渗漏能力。对于空心砖的控制方面，要对空心砖、多孔砖的大小、质量进行严格把控，对于不合格的材料要尽快处理，以免因材料问题而引发渗漏问题。另一方面要选择防渗漏能力较强的水泥进行施工，尽量避免使用收缩性较强的水泥。在采购水泥的过程中也要对其进行严格检查才能投入使用。对于填充墙的缝隙大小控制方面，要确保其缝隙大小适中不宣过大或过小，同时还要利用砂浆将梁柱与砌墙之问的缝隙封堵。其中要特别注意的是不能利用干砖块进行砌墙，因为其中的水分会被吸收，从而会导致砂浆不能被铺设均匀，砖块之间的缝隙并不能得到砂浆的充分填充。与此同时要保证整个防渗漏施工过程不能在高温环境中进行。
2．2．2厨卫防渗漏施工技术要点分析
在房屋建筑整体中，厨卫是较容易出现渗漏现象的部分，因•3O•此施工企业与施工技术人员要从大量的实际工作经验中不断总结厨卫的防渗漏技术。要针对厨卫中经常出现渗漏以及积水的地方要不断加强防渗漏技术对其进行施工。而在施工结束后要进行严格的验收检验，检验合格后才算彻底竣工。
2．2．3屋面防渗漏施工技术要点分析
屋面中的层面板的主要作用是预防渗漏、称重、隔热以及保温等，因此要想保证房屋建筑施工质量符合标准，就要充分考虑施工环境的气候方面因此，并合理对防水材料以及温度卷材进行选择。同时对防水材料应按规范施工技术进行施工，例如在使用防水材料前要对其反复实验，涂抹要做到均匀且重复涂抹等。同时还要确保混凝土的强度、钢筋厚度与钢筋之间的距离。对钢筋混凝土进行浇筑时必须保证其振捣严实，才能有效防止漏泥浆与钢筋的现象发生。浇筑好的混凝土要维持2周左右的养护，进行找平层工作过程中，要确保其材料结构具备较强的刚度且坡度适宜，从而有效减少因雨水而造成的渗漏现象发生几率。
2．3加强对施工材料的控制力度
施工材料是影响房屋建筑整体防渗漏施工技术质量的重要因素，要利用合格的施工材料进行防渗漏施工才能避免房屋建筑在使用过程中不会出现渗漏现象。首先在对外墙进行抹灰以及墙体施工过程中，要对砂浆含泥量严格把控，保证其应不超过5％，同时沙砾的粒径也应加强控制。进行外墙施工过程中，要根据房屋建筑的实际施工情况选择防水剂、抗裂剂，从而有效提升墙体的抗渗漏能力。另一方面，对于砌墙用的多孔砖、空心砖、混凝土砌块等施工材料，要加强对材料质量以及尺寸方面的检查，确保其质量以及尺寸完全符合施工实际要求。
3结语
防渗漏施工技术是影响房屋建筑工程项目整体质量的重要组成部分，加强对防渗漏施工的技术要点控制才能有效提升施工企业的综合市场竞争力以及经济效益。加强防渗漏施工技术要对施工技术以及施工材料两方面进行严格把控，并在厨卫、屋面等重要部位加强防渗漏施工技术要点控制，只有这样才能有效提升房屋建筑防渗漏施工技术的水平，并保证建筑在后期使用过程中可以为人们提供良好的生活保障，从而避免因渗漏问题而导致的安全隐患。
参考文献：
[1]闰党望．浅谈建筑施工中防渗漏施工技术分析[J]．中小企业管理与科技（旬刊），2014（1）：151～152．
[2]刘传波．浅谈建筑施工中防渗漏施工技术[J]．低碳地产，2016，2（15）。