中外土地流转制度比较研究

论文摘要

“三农”问题一直是党和国家关注的重点问题,它关系着农业的稳定,农村经济的发展和农民生活的质量,更关系到国家的稳定和社会的进步。随着理论界对“三农”问题理论研究的加深,许多学者和专家将土地流转视为“三农问题”的重要突破点,土地流转制度的理论研究越来越成为学者们关注的焦点。土地流转能否成为农业生产方式变革和农村改革的重要破点,能否实现在市场上的顺利发展?土地流转对农民而言是机遇还是挑战,农民能否从土地流转中获益?土地流转是否会带来大规模的土地兼并现象,使农民失去生活保障的屏障?土地流转发展的方向和前途是什么?这些问题都客观的摆在了我们的面前,需要我们做出正确的解答。因此,对土地流转做深入的研究有着重要的理论和现实意义。在此背景下,本文从考察国外土地流转的经验入手,对中外土地流转制度中较为重要的几个制度进行了比较研究,希望能够从中获得启示,为完善我国的土地流转制度,促进土地流转顺利的发展提供好的建议。具体研究内容如下:第一,简要介绍研究的意义、国内研究现状、研究思路、文章创新点和不足之处。第二,论述中外土地流转中的所有权制度,分别从土地所有权主体、所有权权能和所有权限制的角度对中外土地流转制度进行比较研究。第三,论述中外土地流转中的交易制度,根据土地交易形式的不同,分别对中外土地交易制度进行比较研究。第四,论述中外土地流转中的利益平衡制度,主要运用博弈论的理论,对土地流转过程中的利益分配进行分析,然后对中外国家维持利益平衡的制度进行比较。第五,重点论述如何从土地所有权制度、土地交易制度和利益平衡三个方面完善我国的土地流转制度。

论文目录

• 摘要
• Abstract
• 第1章 导论
• 1.1 课题来源及意义
• 1.1.1 课题来源
• 1.1.2 课题意义
• 1.2 研究现状及文献综述
• 1.2.1 国内研究现状
• 1.2.2 国外研究现状
• 1.3 研究思路和方法
• 1.4 文章的创新和不足
• 第2章 中外土地流转中的所有权制度比较
• 2.1 土地所有权与土地流转的关系
• 2.2 国外的土地所有权制度
• 2.2.1 土地所有权主体
• 2.2.2 土地所有权权能
• 2.2.3 土地所有权的限制
• 2.3 我国的土地所有权制度
• 2.3.1 关于土地所有权主体的界定
• 2.3.2 关于土地所有权的界定
• 2.3.3 关于土地所有权的限制
• 2.4 中外土地所有权制度比较
• 2.4.1 土地所有权主体
• 2.4.2 土地所有权权能分离程度
• 2.4.3 国家对土地所有权限制的方式
• 第3章 中外土地流转中的交易制度比较
• 3.1 土地交易的形式
• 3.2 国外土地交易制度概述
• 3.2.1 国外的官方土地交易
• 3.2.2 国外的民间土地交易
• 3.2.3 国外的半官方土地交易
• 3.3 我国的土地交易制度
• 3.3.1 土地征用制度
• 3.3.2 土地交易市场
• 3.3.3 土地交易体制
• 3.3.4 土地交易管理
• 3.4 中外土地交易制度比较
• 3.4.1 土地交易的前提
• 3.4.2 土地交易的主体
• 3.4.3 土地交易的形式
• 3.4.4 土地交易的对象
• 第4章 中外土地流转中的利益平衡制度比较
• 4.1 土地流转中的利益博弈
• 4.1.1 土地流转中的局中人
• 4.1.2 土地流转中的博弈策略分析
• 4.1.3 土地流转中利益博弈的结果
• 4.2 国外土地流转中的利益平衡
• 4.2.1 英国的土地补偿及收益分配制度
• 4.2.2 日本的全面土地补偿制度
• 4.2.3 美国的利益平衡制度
• 4.3 中外土地流转利益平衡制度比较
• 4.3.1 土地流转利益平衡机制
• 4.3.2 土地流转补偿制度
• 第5章 我国土地流转制度的完善
• 5.1 关于土地所有权制度
• 5.1.1 扩大土地所有权主体
• 5.1.2 实现土地所有权权能的分离
• 5.1.3 减少对土地所有权的限制
• 5.2 关于土地交易制度
• 5.2.1 官方土地交易平等化
• 5.2.2 民间土地交易规范化
• 5.2.3 半官方土地交易自由化
• 5.3 关于土地流转利益平衡制度
• 5.3.1 利益调节市场化
• 5.3.2 政策制度公共化
• 5.3.3 政府职能服务化
• 5.3.4 土地补偿合理化
• 结语
• 参考文献
• 致谢