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摘要：BIM技术作为一种新出现的、十分有价值的技术，不仅能够有效地促进建筑行业的发展，更是能够保障建筑施工的质量。在我国BIM技术已经应用于房建工程的施工当中了，取得的效果也十分不错。近几年，因为BIM技术具有可视化、协调性、模拟性、优化性和出图性的特点，所以，它被广泛应用于工程施工中。这项技术对房屋建筑施工管理有非常大的指导作用，是建筑行业未来发展的趋势。
关键词：BIM技术；房建施工；应用
1.房建BIM技术概述
BIM是“建筑信息模型”的英文简称。即是利用网络建立起工程施工的数字化模型，并对其工程施工项目进行设计、运营以及后期维护等一系列辅助操作。不失为一种有效的工程施工管理方式。同时，它又是以三维数字化技术做为基础，来对工程施工的构筑中的各种构件进行参数化的设计的。具备了表达工程实际施工参数化和功能属性的双重功用。不仅可以表达出传统的CAD图形信息，还可以集中体现大量的非几何性信息。BIM技术自身具有可视化程度高、数据信息整合性强等特点。因此，对它的推进也势必会加快和实现我国工程施工技术与管理模式的全面发展升级。
2.BIM技术在国内的发展现状
自从我国加入WTO以来，世界经济全球化对我国市场经济制度的发展造成了很大的影响，一方面促进我国企业发展，提高综合国力，另一方面加大了企业之间的竞争，企业为了在激烈的竞争中占据一席之地，开始进行经营理念、发展方向等各方面的调整，对于建筑行业中的房建工程来说，加强BIM技术在房建工程施工中的实践运用就是提高企业竞争力的主要手段。BIM技术的出现，是我国建筑行业一次重大的改革，并且取得了突破性的进展，参建各方都能从中获得经济效益与社会效益的提高，受到了建筑行业极大的重视。虽然BIM技术为我国建筑行业带来了很大的改善，但是从整个建筑产业链的角度来考虑，BIM技术还有很多值得加强的地方，要想真正将BIM技术应用在建筑行业中，还要面临很多的挑战。
3.BIM技术在房建施工中的运用
3.1BIM技术在房建工程施工平面布置中的运用
工程建设是一个不断变化的过程，它会随着现场出现的情况或者突发状况进行变化。如果依据传统的静态平面设计进行施工，可能导致施工过程存在错误，施工计划从此停滞，设计人员要花费极大的时间和财力来进行调整，实现施工方案的再设计。这样就浪费了大量的材料和人工成本，影响了整个工程的施工质量。BIM技术在图纸设计方面采用的是三维视图。BIM技术建立起来的工程参数化模型，充分实现了工程施工的可视化，对工程中各个构件的尺寸、位置、材质都能给予直接性的反映，涵盖了工程中的所有参数。一旦施工情况发生改变或出现意料之外的冲突，BIM技术的可以调节性就可以发挥很大的作用，模型会随着实际情况进行调整，方便快捷，不会对房建工程的整个项目带来不可弥补的错误。房建BIM模型的建立其本质就是为了发现房建施工途中出现的问题和如何进行解决的过程，同时进行分析，进一步地完善施工方案。房建施工工程分为地基与基础工程、主体结构工程以及装饰装修工程，不同施工阶段有不同的特征，BIM技术可以在房建工程平面布置时对三个不同的施工过程分部分进行平面布置方案设计，并且可以分析各设计之间的矛盾，对各部分的设计进行整合，从而拿出一个最利于整个工程实施的施工平面布置。
3.2工程档案信息化管理的运用
虚拟施工技术详细记录了整个施工过程和材料的使用情况，可将其作为检查、改进和责任追溯的依据，从而有效提高各参建部门的质量意识。与此同时，资料员、技术员、预算员能够及时在图形中找到与自己负责的工作相关的施工进度、项目材料进场和检测、各分项工程施工质量检查验收、成本数据、技术管理等数千份工程资料。待相关资料上传到BIM资料库中后，可与模型挂接，形成BIM资料管理数据库。这时，各部门就可以通过检索快速查看、下载所需的资料，进一步提高现场信息的传递效率。在施工过程中，可将相关施工记录、验收资料与BIM模型挂接。如果在后期运营管理过程中出现设备维护问题，只需要通过BIM模型就能够查看与设备有关的资料，为后期运营维护工作提供了极大的便利。另外，可将项目中涉及到的图集、规范或者其他公共资料、资料模板等形成电子信息库，让项目人员能够随时随地查看图集规范，并与模型作对比。
3.3BIM技术在施工安全管理中的运用
当前在我国的建筑工程的施工中，时常会发生一些安全事故，严重威胁施工人员的生命安全，并给企业造成难以预计的损失。因此，对建筑施工进行安全管理工作，是对建筑施工进行有效管理的必要条件。很长一段时间一来，建筑施工单位大多是通过对施工过程中的安全隐患进行排查，来降低安全事故的发生率。虽然能够避免一些安全事故的发生，但是安全事故仍然时有发生。但是随着BIM技术的有效应用，能够对建筑施工的整个流程进行准确的模拟，包括一些施工中的细节，都能通过模拟，向工作人员进行展示。这样一来，就能够实现对施工方案安全性的有效检验，同时还能够让工作人员大致明确可能出现安全隐患的环节与关键点，方便工作人员提前采取相关措施，对建筑施工进行有效的安全控制，达到降低安全事故发生率的目的。在实际施工中，BIM技术还能够通过三维空间来定位工作人员，对施工情况进行实时监控，能够及时发现施工中的安全隐患，并通知相关人员进行处理，避免造成大的安全事故，将安全隐患扼杀在萌芽状态，对施工进行有效的安全控制。因此，在对建筑施工进行安全管理时，BIM技术能够在施工准备阶段对存在的安全隐患进行有效的排查，并对可能出现的问题进行提示，有利于工作人员采取相应的预防措施，同时还能够对工作人员的实际施工情况进行实时监控，方便管理人员全面掌握施工情况，对出现的问题，进行及时解决，大大的降低了安全事故的发生率。
3.4BIM技术在物料质量管理中的应用
物料管理是建筑工程管理中一项比较重要的环节，在房建工程施工中也同样的重要。房建工程施工中涉及到很多物料的使用，有些物料都是通过现场组装而成的，所以在施工过程中要为构件组装空出一段时间。所以，物料能否按时运送到施工现场将直接影响房建工程的后期施工。施工单位要构建一套完善的运输系统，在没有BIM技术之前，施工单位一般会采取无线射频识别电子标签的技术，对物料进行跟踪管理，但是这种技术的应用范围有限，无法进行大量的信息储备，BIM技术的运用改变了这一现象，将大量与物料相关的信息都储存在多维信息数据库里面，保证施工人员能通过网络找到任何想要的信息，为物料的按时运送提供了保障。另外，物料的安置情况也非常的重要，要积极做好防火、防潮等方面的措施，确保物料在施工现场的正常使用。
结束语
当前建筑施工的质量不只影响着建筑企业的经济效益与社会效益，同时还直接影响着人们的基本生活质量，因此，企业必须重视对建筑施工的管理。在以往，建筑工程使用的相关施工技术与管理技术，大都具有一定的局限性，不再适应当前社会发展的需求，随着BIM技术的引用，有效的解决了传统技术中存在的问题。
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