象山县新东谷湖度假酒店项目市场供求分析与项目定位研究

论文摘要

象山新东谷湖大酒店拟建设于象山县东谷湖景区内,总投资预计为22600万元,建设单位为象山新东谷湖大酒店有限公司。本文主要解决该酒店建设项目的市场定位问题。文章首先通过对象山县旅游市场的总体情况进行描述,发现从象山县以及全国的旅游总体情况的变化趋势来看,旅游市场以及旅游经济发展越来越快。进一步的市场细分表明面向中高端市场、以休闲养生文化为主题的度假酒店将会具有较好的市场前景,在这一大前提下,象山新东谷湖大酒店也将以中高端休闲养生、商务会议为主要客户对象。在初步确定了高端度假酒店市场定位的前提下,对市场需求从定性和定量两个角度进行了分析。其中定量预测选择GM(1,1)模型对历年旅游人数和人均消费进行预测的基础上进行的。最后通过加权汇总将定性预测数据和定量预测数据进行加总后,得出象山县高端度假酒店市场将会有广阔的发展空间,具有较好的投资潜力和盈利空间。在完成了市场需求预测额基础之后,文章对象山县酒店业市场供给状况进行综合分析。供给分析从总体情况和项目细分市场的竞争状况两个角度进行。其中竞争状况分析采用波特竞争分析模型。得出的基本结论是虽然象山县高档度假酒店市场可能面临着激烈的市场竞争,但由于旅游市场巨大的发展潜力,以及现有竞争者和潜在竞争者的同质化,意味着新东谷湖大酒店坚持走差异化的传统养生文化主题休闲模的建设和经营模式,仍然具有很好的投资潜力。最后,文章在项目市场定位SWOT分析的基础上,最终提出象山县新东谷湖大酒店将以绿色生态养生旅游作为主题,建设主题型的度假酒店。在酒店的经营和设计风格中突出养生主题、同时融入象山本地特色的塔山文化、炼丹传说,成为独具特色的多元化高端休闲度假酒店。

论文目录

• 致谢
• 摘要
• Abstract
• 目录
• 表索引
• 图索引
• 1 绪论
• 1.1 象山旅游业的现状
• 1.1.1 地理位置与区位优势
• 1.1.2 资源状况和旅游优势
• 1.1.3 经济及社会发展
• 1.1.4 酒店业的发展
• 1.2 象山县旅游发展战略规划
• 1.2.1 发展机遇
• 1.2.2 发展规划
• 1.2.3 酒店业发展规划
• 1.3 "度假酒店"概念的提出
• 1.3.1 "度假酒店"的概念
• 1.3.2 象山县建设"度假酒店"的条件
• 1.3.3 象山新东谷湖大酒店的建设规划
• 1.4 论文研究的必要性和意义
• 1.4.1 论文研究的必要性
• 1.4.2 研究意义
• 1.5 论文研究内容、方法和框架
• 1.5.1 研究内容
• 1.5.2 研究方法
• 1.5.3 研究框架
• 2 象山县酒店业市场需求分析
• 2.1 市场需求现状分析
• 2.1.1 总体情况分析
• 2.1.2 市场细分
• 2.1.3 目标市场的选择
• 2.2 市场需求预测
• 2.2.1 市场总体情况预测定性分析
• 2.2.2 定量预测方法选择
• 2.2.3 度假酒店市场需求定量分析
• 2.2.4 度假酒店市场需求情况汇总
• 2.3 本章小结
• 3 象山县酒店业市场供给分析
• 3.1 市场供给分析
• 3.1.1 总体情况分析
• 3.1.2 经营情况分析
• 3.1.3 发展情况预测
• 3.2 新东谷湖大酒店竞争环境分析
• 3.2.1 行业内现有竞争者分析
• 3.2.2 潜在竞争者分析
• 3.2.3 行业内替代者分析
• 3.3 本章小结
• 4 象山县新东谷湖度假酒店市场定位分析
• 4.1 象山县新东谷湖大酒店项目建设SWOT分析
• 4.1.1 优势分析
• 4.1.2 劣势分析
• 4.1.3 机遇分析
• 4.1.4 威胁分析
• 4.1.5 酒店定位策略TOWS演绎
• 4.2 象山县新东谷湖大酒店项目定位分析
• 4.2.1 新东谷湖大酒店市场定位的总体考虑
• 4.2.2 功能、类型和档次定位
• 4.2.3 经营理念定位
• 4.2.4 客户定位
• 4.3 象山县新东谷湖大酒店经营策略
• 4.4 本章小结
• 5 结论与展望
• 5.1 结论
• 5.2 有待进一步研究的问题
• 参考文献
• 作者简历