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摘要：房建工程，是我国基础建设当中至关重要的构成部分。对于国民的生活质量及社会的整体发展都有着决定性影响。因此其质量是备受社会关注的。所以处于对工程质量以及施工安全的多方考虑，对于施工监理工作的完善及注意事项的强调是必须要得到重视的。因此之后的讨论将主要针对房建施工的施工监理及注意事项展开，以供工作改革参考。
关键词：房建工程；施工监理；注意事项
1导言
施工监理是确保房建工程施工质量不可缺少的一步。近几年，随着经济发展，房建工程项目日益增多，人们对工程质量也有了更高的标准。在房建施工中，即使是一个小部位也关系着工程的整体质量，为避免施工中出现问题，监理工程师必须发挥职能作用，明确施工监理注意事项，通过有效的施工监理手段，做好房建工程施工监理工作，从而为保证工程质量提供有力支持。
2房建工程施工监理流程分析
2.1施工前准备阶段的监理
施工过程是由许多环节构成的，包含许多细节性的工作、施工前的准备环节，便已经涵盖了许多工作与细节。建材采购、图纸设计、施工现场勘测，对于后续的施工都有着重要的意义。建材采购的数量与质量决定着材料成本的投入以及工程未来的质量。设计过程决定着工程整体结构的合理性，对于整个工程的质量以及后续民众居住的舒适性等多个方面都有明确的影响。施工现场的勘测是针对现场气候、土壤、水文等各类要素的检测过程，决定着工程后续的建设能否顺利完成，毫无疑问对工程质量也是有着重要影响的。这些环节的监理过程，决定着前期准备环节整体的质量，重要性不可忽视。
2.2正式施工环节
房建工程正式的施工环节则包括更多项工作与更多细节。从土方开挖、地基建设、结构搭建到整个建设过程完成。其中需要管理的环节有很多，但每一项都不可小视，大到整体结构建设，小到对于设备的一项操作，都要确保规范，才能保证在施工过程中每个员工的人身安全都不会遭遇威胁，保证施工过程顺利完成。这一过程相比其他环节，是更加漫长且更难管控的。所以在对这一阶段的工作进行监管时，施工企业需要付出更多的成本与心力，才能确保施工过程的顺利完成。
2.3施工后收尾与维护环节的监理
许多施工企业普遍认为在施工建设过程结束后，整个工程便等于大功告成。进而忽视对收尾环节的监管。但这是很大的误区，收尾环节对于工程整体质量有着很大的影响。这一环节包含了对工程的最终整体排查、对于因施工过程而造成的工程废料的处理等等。而且除去收尾环节，在工程后续的运作过程当中，企业还应当持续对工程的概况实时进行检查管理，避免建筑内部整体系统运行出现问题，受到阻碍，可见这一环节监理过程的重要性。
3房建工程施工监理注意事项
3.1前期准备环节的注意事项
前期准备环节是对后续施工过程的指引，对于整体施工质量有着非常重要的影响。这一环节当中，包含了很多项工作，每一项工作都有许多需要注意的相应事项。进行一定程度的细分讨论更有利于提升这一环节工作质量。对于工程勘测环节来说，最为重要的是准确性与全面性。即是说在勘测过程当中，以往针对固定环境数据的测定已经不具备可行性。在当前的需求下，在勘测时应当涉及更多数据，气候数据包含温度湿度等，但也应包括当地突发的气候问题，例如是否存在地震、暴风问题等，对于地下环境的检测更应细致谨慎，应当包含地下的管线布设情况、水源情况、土壤成分等等，这些都是后续设计与施工的重要依据。对于工程设计环节来说，当前最应注重的事项应当是先进设计辅助技术的引入。
3.2主体工程施工监理注意事项
在房建工程施工中，工程质量的核心就是主体施工。因此，在主体工程施工监理工作中，一定要做好监理重点分析，注意在易出现问题的施工环节做好检查。第一，注意做好楼板施工检查。在房建工程的主体施工中，楼板裂缝十分常见，施工质量监理工作要对楼板施工多加注意，避免出现裂缝现象。同时，在施工监理中也要注意蜂窝、漏筋等问题。第二，控制好拆模时间。在主体工程的施工监理中，要对拆模时间做好控制。若过早拆模，则很有可能出现安全事故;若拆模时间过短，则极有可能使施工进度受到影响。第三，注意安全事故。在施工中，楼板超负荷堆载在很容易埋下安全隐患，出现安全事故，施工监理人员一定要对这一点多加注意，在平时的施工监理工作中做好巡视。第四，对于在主体施工中的悬挂构建设计，在施工开始前应做好沟通，确定预埋件大小和位置。在这一环节中，施工监理人员要做好预埋提醒。
3.3地下室施工监督管理注意事项
地下室施工是房建工程中的重要环节之一，地下室施工的监督管理工作要主要注意地下室墙体裂缝问题的出现，要做好混凝土塌落度监督工作，另外还要注意冷缝问题的出现。地下室墙体裂缝是房建工程施工过程中十分常见的问题，为了解决这个问题，在施工前，要做好相应的施工设计工作，减少钢筋混凝土结构之间的距离，施工监督管理人员在这一环节要做好监督工作，严格进行监督，避免其地下室墙体外部出现裂缝，监督管理人员还要做好混凝土塌落度问题的监督工作，要严格恐慌好混凝土的和易性，一旦发现问题要及时督促施工人员及时改正，避免在施工过程中出现蜂窝和烂根等问题，另外在地下室施工过程中，还要注意如果地下室单层面积较大，就会很容易出现了冷缝，施工监督管理人员要对地下室的冷缝问题提起高度注意和重视，为了解决地下室冷缝问题的出现，可以适当的改变混凝土浇筑顺序。
3.4房建工程建设过程中施工人员管理注意事项
房建工程是一项综合性较强且具有一定复杂性的工程项目，房地产企业是人员密集型和资源密集型的企业，因此就需要不断加强施工人员的素质培训以及工程项目资金的合理使用和机械设备的养护等工作，从细节处抓好房建工程的质量。房建工程的监督管理人员综合素质的高低会直接影响施工质量，房建管理人员缺乏较强的综合素质能力和专业技能知识，对房建工程的各个环节监督工作不到位或者是对其工程质量监测标准低等，都会导致工程质量问题的出现，因此在房建工程监督管理工作中要不断加强对监管人员的培训，注重培养起专业素养及其相关专业技能，还要培养其责任意识，使其在房建工程监督管理工作保质保量，做到认真负责，将工程安全隐患及其质量问题出现的概率降到最低。
3.5施工完成阶段管控注意事项
施工建设完成，并不代表大功告成，工程的收尾环节，亦是决定着工程质量的重要因素，所以亦不可有丝毫忽视。在施工完成后，首先要完成对工程的最终一次完全检测。在这一环节要利用先进的检测技术，确保检测的精准性与全面性。而后是对于工程现场废料的处理，工业废料因性状不同、成分不同，需要的处理方式也不尽相同，所以要针对每一类工业废料，制定出更具针对性的处理措施，以保证不会对周遭生态环境产生影响。之后便是长期对工程运作状态的监管，要随时对建筑内部每个环节的运作状态进行抽查，遇到隐患问题及时解决，确保住户的居住舒适度及安全性。
结束语
在房建工程中，为有效确保工程质量，施工监理不可或缺。同时，高效的施工监理工作也是提升房建工程质量的关键。为此，必须对施工监理工作的全过程做好系统分析，明确每一个环节的监理内容，把握施工监理注意事项，提升施工监理水平，发挥施工监理的优势，从而为确保工程质量提供保障。
参考文献
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