低碳房地产发展问题与对策研究

论文摘要

低碳房地产在低碳战略中具有非常重要的地位,目前房地产行业的整体状况属于高能耗、高排放的产业,发展低碳房地产是降低能耗和减少碳排放的重要途径。在全球大力提倡低碳生活的文化背景下,本文对低碳房地产的分析研究具有十分重要的现实意义。论文围绕低碳房地产这一核心对象,阐述了论文的选题背景与意义,通过阅读与低碳房地产相关的国内外文献资料,形成文献综述；并对本论文的研究内容和方法进行了归纳,其次对本文所涉及的低碳房地产相关概念以及其后提出对策措施运用到的理论知识进行了阐述；结合土地经济理论、循环经济理论、可持续发展理论等,采用图表研究、比较分析、流程分析法等研究方法,对我国应该发展低碳房地产的必要性进行分析,已经目前低碳房地产发展中存在的主要问题：低碳项目数量稀少、分布不均、成本较高、质量参差不齐等进行阐述；并依据相关资料,对现存的问题进行了原因分析。以促进低碳房地产发展为指导理念,依照我国低碳房地产发展的现存实际情况,并结合我国房地产自身发展特点,综合借鉴国外发展低碳房地产对我国的启示,提出一些具有探索性的、创新性的措施：实行低碳房地产项目土地供给价格优势扶持、实行土地挂牌交易低碳房地产项目优先权、限定低碳贡献值土地出让、特定对象划拨土地引导鼓励低碳项目建设、成立“低碳房地产项目技术研发专项基金”、设立低碳房地产项目专项“保证金”制度、建立房地产企业“低碳资质”认证体系、成立“中国低碳房地产企业发展联盟”、建立动态化低碳房地产专业数据库系统,并提出了比较详尽的实施细则流程图。这些措施提出的终极目的在于促进国内低碳房地产的顺利、健康、高效、有序发展。

论文目录

• 摘要
• Abstract
• 插图索引
• 附表索引
• 第1章 绪论
• 1.1 选题背景和意义
• 1.1.1 选题背景
• 1.1.2 选题意义
• 1.2 国内外研究综述
• 1.2.1 国内相关研究
• 1.2.2 国外相关研究
• 1.4 研究方法与内容
• 第2章 相关概念和理论基础
• 2.1 低碳房地产
• 2.2 低碳房地产相关理论
• 2.2.1 土地经济理论
• 2.2.2 循环经济理论
• 2.2.3 可持续发展理论
• 第3章 国内低碳房地产发展问题及原因分析
• 3.1 发展低碳房地产的必要性
• 3.1.1 建筑能耗污染突出
• 3.1.2 发展低碳房地产是房地产企业的社会责任
• 3.1.3 发展低碳房地产将带来产业发展机遇
• 3.1.4 低碳将成为房地产的未来主流
• 3.2 国内低碳房地产发展过程存在的主要问题
• 3.2.1 低碳房地产项目数量稀少分布不均
• 3.2.2 低碳房地产项目成本较高
• 3.2.3 低碳房地产项目质量参差不齐
• 3.2.4 消费者对于低碳房地产认可度较低
• 3.3 国内低碳房地产发展存在问题原因分析
• 3.3.1 政府职能部门重视和引导力度不足
• 3.3.2 土地供给价高且量不足
• 3.3.3 低碳房地产项目资金链流量较大成本较高
• 3.3.4 低碳房地产项目相关技术成熟度较低
• 3.3.5 低碳房地产项目技术标准体系不统一
• 3.3.6 低碳意识制约
• 第4章 国外实践及其启示
• 4.1 国外低碳房地产的成功案列
• 4.2 国外低碳房地产优秀案例对我国的启示
• 4.2.1 加强低碳项目末期审核力度
• 4.2.2 引导低碳项目主体企业发展合作
• 4.2.3 加强低碳房地产专业数据库建设
• 第5章 促进低碳房地产发展措施初探
• 5.1 实行低碳房地产项目土地供给价格优势扶持
• 5.2 实行土地挂牌交易低碳房地产项目优先权
• 5.3 限定低碳贡献值土地出让
• 5.4 特定对象划拨土地引导鼓励低碳项目建设
• 5.5 成立“低碳房地产项目技术研发专项基金”
• 5.6 设立低碳房地产项目专项“保证金”制度
• 5.7 建立房地产企业“低碳资质”认证体系
• 5.8 成立“中国低碳房地产企业发展联盟”
• 5.9 建立动态化低碳房地产专业数据库系统
• 结论
• 参考文献
• 致谢