两型社会建设中农村闲置宅基地利用研究

论文摘要

随着城镇化的快速发展,农村人口的高速非农化、农村土地的过快流失,农民进城就业和举家迁城的现象日益增多,农村出现大量闲置宅基地,且日益严重,不仅造成土地资源的白白浪费,给农村发展带来了很多不稳定因素,也给构建和谐社会和建设社会主义新农村带来严峻的挑战,更不符合两型社会的发展要求。在创建资源节约和环境友好型社会背景下,开展农村闲置宅基地利用研究,具有深刻的意义,有助于促进农村土地资源节约与集约利用,提高农村土地利用效率。本研究在问卷调查、实地走访基础上,结合第二次土地调查成果,运用数理统计、SWOT等方法,分析闲置宅基地的界定、成因、分类和影响,探讨闲置宅基地利用战略,提出符合资源节约、环境友好型社会建设要求的闲置宅基地利用对策。主要结果和结论如下：1.农村闲置宅基地是指宅基地及宅基地上的附属物空置,废弃和荒废的现象。具有分散、量多、闲置状况不一的特点。2.闲置原因复杂,主要受农村居民自身资源禀赋和家庭资源禀赋的变化,农村居民对宅基地相关法制法规认知不够,节地意识不强,宅基地状况的变化,宅基地相关法律制度欠完善,规划和管理欠缺及闲置宅基地重新利用缺乏激励机制的影响。3.从闲置宅基地闲置成因、闲置的范围、闲置的程度、闲置的时间、闲置的主观因素5个角度对闲置宅基地进行了分类。4.通过实地调查,基于SWOT分析得出岳阳市君山区闲置宅基地利用战略。5.建议通过加快和完善宅基地相关法制建设,允许农村宅基地使用权流转,建立完善的闲置宅基地流转市场,制定闲置宅基地利用激励政策,完善闲置宅基地利用产生的收益分配制度,加大宣传力度,加强宅基地审查、调查、统计工作,加强村镇规划,因地制宜,采取多种利用方式等措施促进闲置宅基地利用。

论文目录

• 摘要
• Abstract
• 第一章 绪论
• 1.1 研究背景及意义
• 1.2 研究动态
• 1.3 研究内容、方法及技术路线
• 1.3.1 研究内容
• 1.3.2 研究方法
• 1.3.3 技术路线
• 第二章 农村闲置宅基地现状、成因、影响及分类分析
• 2.1 相关概念界定
• 2.1.1 农村宅基地
• 2.1.2 农村居民点
• 2.1.3 农村闲置宅基地
• 2.1.4 空心村
• 2.1.5 农村闲置宅基地与空心村的区别
• 2.2 农村宅基地及其闲置状况
• 2.3 农村闲置宅基地成因分析
• 2.3.1 定性分析
• 2.3.2 定量分析
• 2.4 农村闲置宅基地对两型社会的影响分析
• 2.5 农村闲置宅基地分类
• 2.5.1 农村闲置宅基地分类原则
• 2.5.2 农村闲置宅基地分类
• 第三章 农村闲置宅基地利用研究
• 3.1 两型社会建设中闲置宅基地利用原则
• 3.2 基于SWOT分析的闲置宅基地利用
• 3.2.1 SWOT分析方法简介
• 3.2.2 闲置宅基地利用的SWOT分析思路
• 3.3 以岳阳君山区为例的闲置宅基地利用研究
• 3.3.1 区域概况
• 3.3.2 君山区农村闲置宅基地状况
• 3.3.3 君山区闲置宅基地利用分析
• 第四章 两型社会建设中农村闲置宅基地管理利用对策分析
• 第五章 结论与展望
• 5.1 结论
• 5.2 研究特色
• 5.3 研究的不足和展望
• 参考文献
• 附录
• 致谢
• 作者简介