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摘要：随着市场经济的发展和科学技术的完善，建筑行业中出现了较多新材料和新技术，这些新事物在房屋建筑工程中的应用，有效提高了房屋建筑质量，满足了人们的生活需求。不过近几年房屋渗漏问题频繁出现，给人们的生活带来了较大的干扰，所以加强防渗漏施工技术的研究和应用就显得尤为重要。
关键词：房建施工；防渗漏施工技术；应用
近年来，在社会经济高速发展的背景下，建筑行业也得到迅速发展，房建施工是一项漫长的建筑工程，房建施工质量对房屋安全使用有很大的影响。而对房屋使用产生影响的主要问题是渗漏问题，所以需要全面分析渗漏的主要原因，及时解决房建渗漏问题，以提高房建工程的整体施工质量，确保其后期安全使用。
1防渗漏施工技术应用的必要性分析
目前，在建筑工程施工管理中防漏施工是不可或缺的组成部分，防渗漏施工技术的合理应用对建筑结构的施工有重要的影响。就施工过程来讲，此技术应用的价值具体表现在以下几点：①在目前环境下，人们对建筑工程施工提出更多的要求，房屋建筑结构渗漏控制是建筑工程管理的主要内容。在实践中，房屋渗漏除了影响建筑总体功能的充分发挥，还影响建筑结构安全，在减少承载力的同时，也会降低建筑的可靠性。②就施工人员来讲，短时间内的渗漏问题很有可能影响建筑施工质量，如果渗漏时间偏长，就会降低工程的整体施工质量，甚至威胁施工人员的生命安全。③防渗漏施工技术的应用是评价建筑企业建设能力的关键指标。保证防渗漏施工技术的合理应用，对施工单位施工水平的提高有直接的影响，其不仅可以增加建筑企业的市场竞争优势，而且可以为建筑企业创造更多的综合效益。
2现阶段防渗漏施工技术中的问题分析
2.1房屋建筑设计阶段缺乏科学性
房屋设计是房屋建筑施工的重要依据，一切施工流程都是以设计图纸为标准，展开施工建设。若设计阶段出现问题，则后续工程都将会受到严重影响。其中一个很重要的问题就是设计师没有做到因地制宜，没有将房屋建筑地区的地理情况、气象变化考虑到房屋建筑的设计中，在防渗漏施工环节没有采取针对性的措施，导致竣工后的房屋频繁出现雨水渗漏问题。此外，设计师不够成熟也是影响房屋渗漏的重要因素，比如在保温屋面没有设计排气口，导致水蒸气影响到房屋防水层的质量，进而出现渗漏现象。
2.2施工材料使用不合理
其一，防水材料质量不合格。其是指在材料生产初期阶段，含蜡成分超过限定标准，沥青成分偏低，材料耐腐蚀性不达标，在使用过程中出现质量问题；其二，材料运输与管理质量不合格。这是因为部分房屋建筑工程对建筑材料管理缺乏重视，材料在存放与运输环节因操作不当，使材料出现损坏或腐蚀，进而降低投资成本，影响房屋防水效果；其三，防水材料质量不达标。在房屋建筑工程施工过程中，由于技术操作不标准、不规范，防水材料中掺入少量杂质，增加了工程后期安全隐患。
2.3缺乏有效的质量监管
防渗漏施工的每一个环节都会影响到房屋的质量，必须进行严格监管，才能有效防止雨水渗漏问题的出现。但部分企业防渗漏施工环节质量监管工作不够到位，导致在施工时频频出现细节问题。比如，外墙拉结筋位置安防不正确，导致外墙出现裂缝；或者混凝土水灰比偏离标准，导致其质量不达标。正是这些细节问题不断累积，最后才会出现严重的雨水渗漏问题。
3防渗漏施工技术的有效探究
3.1屋面防渗技术
屋面的防渗技术应用的很广泛，因为由于施工时的不谨慎操作，就会出现施工缝，施工缝会让渗水现象出现的更加明显和频繁，因此，正确的防渗水，要从两个方面出发，一方面在施工问题上，要尽量的避免施工缝的出现，合理的控制施工缝出现的次数，如果该建筑的地理位置在阴雨过多的南方地区，施工缝的出现就会大大增加了房屋渗水的次数，雨水会经过施工缝渗漏到建筑物内。施工人员要采取正确的施工方式和建筑工艺，有效的避免的施工缝的出现。另一方面，在建筑选材上，要选择质量过硬，生命周期长的防水材料。只有做好这两个方面，才能实现防止房屋渗水的目的。
3.2门窗防渗技术
在安装门窗前，必须严格检查门窗的预留孔洞，以及预留孔洞与门窗结构的对应性。一旦察觉误差较大，应采取合理的处理措施。另外，在固定门窗框时，要积极做好缝隙填充工作。通常，施工人员会使用聚合物防水砂浆进行封堵处理。在此过程中，如果处理不到位，就会增加渗漏隐患。
3.3地下室防水施工
在进行地下室防水施工的过程当中，我们主要可以选择两种防水方法进行防水的处理。第一：直接堵塞法。这种方法一般用在水压不是很大以及漏水的孔洞较小的情况下，应用这种方法可以有效地减少出现渗水的可能性。第二、下管堵漏法。这种堵漏的方法一般来说比较适合用于水压较大并且漏水的孔洞也较大的情况，应用这种方法进行防水堵漏可以对水压较大并且孔洞较大的地点进行防水处理。
3.4厨房卫生间防水防渗技术
室内防水管道材料质量和给排水管道防水施工质量有不可分割的联系，所以为了防止由于管道问题而发生渗漏情况，首先对管道材料进行选择时，禁止采用质量不合格的材料，需要对管道材料的质量检测以及选购认真把关，禁止质量不合格的管道材料进场。在审查过程中需要认真检测材料性能以及管道直径大小。其次，必须要结合施工方案，对材料成本进行合理的控制，结合管道所需的数量购买管道材料，不仅要满足施工需求，而且要防止由于数量偏多而存在浪费材料的情况。并且在管道材料进场后需要制定适合的策略进行保管。在施工前需要认真审核图纸，一旦找到施工图纸中出现的问题，必须要及时更改，这样在很大程度上可以确保给排水管道防水施工正常开展，在审核过程中需要引导施工人员充分了解此工程的实际施工情况，认识施工要求以及施工流程等，为后期施工奠定坚实的基础。此外，在防渗漏施工过程中，需要对厨房卫生间管道施工进行科学的设计，之后在该基础上有效控制此位置管道，而且完成渗水试验。例如：洗脸盆在安装过程中，连接洗脸盆下水管与落水管时必须要采用转换接头进行过渡，不能采用排水软管朝着排水管直接插入。在浴缸安装过程中要确保浴缸下方的地坪较为平整，合理设置坡向地漏，严格检测地坪与门之间是否出现间隙，防止由于浴缸下面的地坪积水不能及时排出而发生渗漏。
3.5加强外墙防渗漏施工质量控制
控制浇筑混凝土的配合比，并严格按照规定顺序流程开展浇筑和振捣工作。在振捣中，避免漏振或振捣不均的情况，保证施工质量。对砌筑材料中的砂浆质量及强度等级予以管控。且要对浆料的防渗性能予以检测。在砌筑施工前，进行砌砖的浸润，并保证砌砖含水率不超过20%。墙面的砌筑要注重均匀性，避免填充墙出现结构裂缝。在墙面抹灰前，使用预先配置的砂浆填充不平整部位，且预留一定孔径的螺栓孔，使外墙周边形成喇叭状，然后填塞水泥砂浆，并用有机聚合防水砂浆实施封堵，在此过程中，施工技术人员应严格控制抹灰质量。墙体砌筑时灰缝的厚度、饱满度及墙体的垂直度和平整度均应符合规范要求。在砌体与外墙面交接位置的外墙面，铺设钢筋网片，且采取合理的加固措施，之后按照要求实施抹灰处理，避免材料交接中裂缝问题的产生。找平层抹灰前，需要先实施洒水处理，并将面层中含有的杂质及污染物清除干净，加强基层与抹灰层粘结的牢固性。另外，抹灰砂浆中可加入适量的防水剂，以增强粘结效果。在抹灰处理中，要采用分层处理，且每层抹灰厚度不得超过2厘米，以免出现掉灰与裂缝问题。
4结语
现代房屋建筑领域越来越重视防渗漏施工技术，只有处理好房屋的防渗漏施工环节，才能进一步提升房屋建筑的质量。为此，房屋建筑企业需要及时分析出当前施工中出现的问题，对屋面、外墙、门窗、地下室等多个施工环节进行严格的质量监管，进而确保施工质量的稳固提高，延长房屋的使用寿命。
参考文献：
[1]胡静.建筑工程施工中防渗漏施工技术分析[J].科学技术创新，2019（22）：89-90.
[2]宋俊.防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用[J].建材与装饰，2019（21）：33-34.