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摘要：在房屋建筑中其渗漏的问题主要集中在屋面、外墙、门窗、厨卫等部分，因此在防渗漏施工技术的选用上需要根据施工内容来进行分析，确保防渗漏施工技术可以契合房屋建筑实际的施工要求及施工条件。文章分析了目前在房屋建筑施工中渗漏问题的主要发生区域，从多角度探讨了渗漏问题形成的根本因素，立足于此提出了在实际中可以采取的处理措施及常用的防渗漏施工技术，以此来对其重要性有进一步的了解。
关键词：建筑施工；防渗漏施工技术；应用
1房屋建筑施工中防渗漏施工技术的重要性分析
1.1保证房屋建筑施工效益
在房屋建筑工程中若是其防渗施工未达到规定的标准要求则需要进行返工，其不仅会影响工程工期，还会增加施工成本。因此必须要确保在房屋建筑施工中其防渗漏施工技术的选择可以契合工程的实际条件，通过适用的防渗漏施工技术来使工程防渗效果达到设计的标准要求，降低在房屋建筑工程中的造价风险，这样也可以为房屋建筑的施工效益提供可靠保障。
1.2保证房屋建筑施工质量
建筑防渗漏施工效果也属于对其施工质量进行检验的重要指标之一，若是在防渗漏处理中留有隐患则会使房屋建筑在投入使用后的渗漏问题不断扩大，房屋建筑一旦出现渗漏情况则会表现出不同的病害现情况，其最常见的就是漏水、开裂、表皮剥落等现象。若是未能对渗漏问题及时进行处理则会影响建筑在使用中的安全性，而渗漏面积不断扩大也会使房屋建筑结构在水侵蚀的影响下性能降低，响建筑在实际应用中的使用寿命。
2渗漏的害处
房屋建筑在在渗漏的影响下，使得墙面潮湿、蜕皮、发霉，会直接导致居民的财产和经济的损失。而渗漏的频发地带，常常处于厨房，卫生间、窗口等位置。房屋由于渗漏，在长期湿气的浸蚀下甚至会出现鼓胀、墙面变形等问题，而有些水汽渗漏进墙体，甚至对墙体内的电路线等造成侵蚀的影响，进而诱发更为危险的问题。同时房屋渗漏也会对墙体的抗震性以及其整体性造成影响，进而缩短使用寿命。
3建筑常见的渗水现象
3.1房屋屋顶渗水
屋顶是整个建筑中直接受到外界各种不良因素打扰的地方。根据区域划分不同，受到的外界因素影响介质也不相同，例如：在北方需要遇到雨、雪、风、晒等因素影响；临海城市会有台风的到来，同时空气中的潮湿度相较于其他地方要大的多。因此，房屋屋顶对于整个建筑物中起着重要的作用，这种情况意味着房屋屋顶一旦发生漏水现象整个建筑本身受到的影响程度是不可估测的。发生漏水的原因：混凝土及钢筋的质量不过关；混凝土施工过程中未经过捣拌均匀；房屋防水层未过关等。
3.2卫生间及厨房渗水
人们在日常生活中接触水最多的两个地方为卫生间及厨房。这二者基本上很少发生漏水现象，出现漏水现象主要原因：管道破裂、防水层未过关、楼间层之间防渗防水处理不得当、房屋内墙的质量不过关。很多时候小面积渗漏可以进行简单的补救；但如若发生较大的渗漏很可能影响到楼上楼下两层楼之间居住人的使用，需要进行重新整改装修才能解决问题。
3.3外墙面渗水
建筑工程项目中的外墙是直接承受外力的结构，跟其他的建筑物相比，由于结构功能，更加容易出现水渗漏的问题。外墙在长期的使用中，由于受力的部分相对集中，且建筑工程项目中的外墙长期暴露在露天的环境之下，不可避免地受到雨水的腐蚀、阳光曝晒、高温或者低温等天气的影响，从而导致了墙裂等问题。假如外墙的防水防渗工作做得不到位，防水的效果达不到统一的标准，外墙就会在之后的使用中出现墙裂或者是空股等问题。而施工工作人员如果在之后的施工过程中不能够严格地按照施工计划图纸进行，有很大的可能会没办法做好建筑物的外墙和阳台板之间连接地方的涂抹工作，从而为外墙开裂、渗水等问题埋下隐患。
3.4地下室渗水
地下室渗水是建筑物种常见的渗水部位之一。地下室管道较多，伸缩缝、衔接缝较多，受到外界土壤变化因素也多以及受到温差等环境因素影响更多，因此，地下室的修建需要建筑团队按照标准要求进行施工，同时需要严格勘查建筑周围的地质条件，更需要将房屋地基夯实。
4防水防渗在建筑施工中的应用
4.1外墙防渗漏技术
外墙的渗漏通常由建设者不当的建设技术或过程引起。因此，在防止外壁渗透的构筑中，需要着重注意几个方面。首先，在建设施工过程中必须控制墙壁建设的质量，在已经构成填充壁的情况下，则需要严格控制裂缝的处理；其次，需要加强外墙的涂装质量管理。外壁涂装的质量直接影响到整体的渗透抑制效果，因此，外墙涂装是需要着重注意的重要工程。涂工在施工之前须弄湿墙面，确保墙面的湿润性，避免涂膜在施工过程中剥离，同时，需要有效地维持拖板固定后的硬化性。为了提高涂膜的耐裂缝性，施工人员需要在施工过程中须按照标准严格使用添加剂；最后，加强外墙瓷砖建设质量管理。在施工前，有关人员需要对砖头仔细检查，当发现空鼓和有裂缝时，应在及时汇报处理。在施工中使用砖瓦时，必须确保它们之间的紧凑性，可以在整个对向砖瓦施工中添加一些防锈剂。
4.2门窗防渗漏技术
在建筑物中，门窗地外漏一般会导致雨水的渗透，这样对人们的日常生活会产生一定的影响。一般来说，在门和窗的结构中，通过密封门和窗的透水性就能够有效保证二者的防渗透性，但是，施工中没有标准化的情况下，门窗的密封效果不能够充分得到保证，可能门窗的周围开口部发生裂缝，就导致门窗的渗漏。为此，在门窗周围的污垢处理过程中，施工者需要将独自的密封结构标准化，防止门窗开口孔的行动，根据施工要求和规格填补门窗的间隙，在室内的窗框和墙层之间设置7mm的深沟，硅胶嵌入其中，同时，门窗安装后，为了验证其防渗漏效果，可以在一定时间之后进行喷雾试验。
4.3厨卫防渗漏技术
厨房和浴室的使用过程中会产生很多的水，所以在日常生活中这两个部位是经常发生漏水的。因此，在建设施工前，首先必须控制设备、管道材料及对应的附件的质量，在满足必要的条件前提下，着重注意确保管道之间空隙的大小。而在施工过程中，相关施工人员必须按照国家和行业标准的建设程序进行施工，建设人员不能主观改变建设过程。一般排水管不需使用外壳加热，如果排水管又需要被加热的要求时，那么必须使用外壳加热管道，施工人员必须按照标准施工程序进行施工。
4.4地下室
地下室防水层是施工中防渗渗水重要的一步，可以保证地下室漏水不影响地下室的外结构同时也能保证地下室不受到土壤中水的影响。地下室需要预防管道漏水现象，需要对墙面中需要设置的管道预留好套管，保证管道的质量及运用
结束语：房屋建筑的质量，与其防渗漏技术措施应用的好坏息息相关。只有在房屋建筑施工以及设计中，各个环节加强对防渗漏质量和技术的把控，合理应用房屋建筑的防渗漏技术，才可以提高整体的防渗漏功效，使得房屋建筑的各个部分能够正常运行使用，从而切实保障人们的日常生产与生活的质量和人们的财产安全。
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