天津市住房市场管理研究

论文摘要

住房是居民的基本生活需求。在全面建设小康社会阶段,随着经济社会的发展和人民生活水平的提高,城镇住房的增量需求和改善需求双旺盛,是房地产业持续发展的动力。为使天津住房市场健康、可持续发展,有必要对天津住房市场管理进行研究。本文首先介绍了住房市场的基本概念、基本特征、发展住房市场的重大作用,利用经济学理论对住房市场做了初步的分析。住房作为商品,具有复杂性、不可移动性和耐用性等区别于一般商品的经济特征;住房市场存在着垄断、信息不对称、投机、不完全竞争等市场失灵问题。因此,政府必须干预住房市场。其次,通过深入细致的调查研究,对天津市住房市场的现状进行系统、综合的研究,深入分析存在问题。最后,针对天津住房市场存在问题,确定天津市住房市场管理对策,为推动天津房地产业发展提供参考。

论文目录

• 第一章 绪论
• 1.1 研究住房市场的意义
• 1.2 研究背景
• 1.3 研究思路
• 1.4 研究结论
• 第二章 住房市场概述
• 2.1 住房市场的基本概念
• 2.2 住房市场的基本特征
• 2.3 发展住房市场的作用
• 2.4 政府对住房市场的干预
• 第三章 外国政府对住房市场的管理
• 3.1 美国的住房市场管理
• 3.2 新加坡政府对住房市场的管理
• 3.3 德国政府对住房市场的管理
• 3.4 外国政府住房市场管理的借鉴
• 第四章 天津市住房市场及其政府管理问题分析
• 4.1 天津住房市场分析
• 4.2 天津住房市场存在的问题分析
• 4.3 天津住房市场存在问题的原因分析
• 第五章 天津住房市场管理对策
• 5.1 政府对住房市场的宏观调控
• 5.2 改善和发展住房金融
• 5.3 优化住房市场结构和消费结构
• 5.4 建立多层次的住房供应体系
• 5.5 完善房地产交易税收体系
• 5.6 理顺政府管理体制
• 参考文献
• 致谢