浙江省省直建设工程监理有限公司宁波分公司浙江省宁波市315000
摘要：针对于房屋建筑而言，和人们自身的生活存在着直接的联系，并且其质量如果存在着问题，那么对于人们的生命财产安全具有直接的影响，现如今随着社会快速的发展，房地产的行业也在快速的发展，相关的房屋建筑企业也在逐渐的增加，但是各个企业之间的水平也存在着一定不同，使其房屋建筑的质量难免存在着问题。因此本文也是通过了房屋建筑工程监理管理中的问题和创新对策进行一定的分析，希望给予相同行业工作人员提供出参考价值。
关键词：房屋建筑；监理管理；问题；创新；分析
引言：对于建筑工程的监理而言，其主要是工程监理在法人的委托下，监理单位根据其相关的法律法规以及工程的合同做好施工的管理工作。现如今不管是建设单位或是国家都十分重视监理的工作，但是现如今的情况来说，工程监理依然存在着较多的问题，直接的影响到了建筑工程项目管理工作的顺利进行，所以必须要找到工程监理管理中所存在着的问题，从而制定出行之有效的解决措施。
1.房屋建筑监理管理中的问题分析
1.1由于法律制度存在着不完善
由于我国在进行房屋建筑监理管理的工作和其他的国家进行对比，起步比较晚，依然存在着一定的不足，虽然我国相关部门制定出了监理的工作制度，但是这个领域的发展比较快速，使其监理管理无法可以跟上时代发展的脚步，导致房屋建筑监理的管理工作受到直接的影响。
1.2由于缺少规范的监理市场
缺少规范的监理市场为房屋建筑工程质量带来一定的影响，不仅仅包括材料和环境的影响，业主的行为是否合理也存在直接的联系。对于这种情况监理委托合同则是可以作为相应的参考，监理工程师需要严格的根据其相关的标准文件，从而对其整个工程的施工质量进行控制。此外对于业主自身而言，也要负责协调相应的管理工作，因为他们并不会直接的参与到工程的管理中，通常情况下多数的业主都是缺少专业的知识，并且管理经验也是存在着不足，但是在工程管理中也是经常会存在着指手画脚的情况出现，从而也为工程的管理工作的带来了一定的负面影响。
1.3缺乏相应的监理管理人才
对监理管理制度进行实施后，收取的监理费用已经在逐渐减少，特别在低价竞标的产生，导致一些费用得到减少，同时一些工程在对监理费用收取的过程中，还不足规定的三分之一，对监理费用的减少，也进一步影响其他相关行业的发展。在现阶段监理行业中，大部分专业监理人才都十分不愿意入其行业，企业一般聘用的都是临时人员，只有在项目需要的状况下才聘请，项目完成后就会立刻辞退，这样就在一定程度上行致使监理人才比较缺乏。
1.4监理市场缺乏相应规范
工程质量受到比较多方面的因素影响，不仅有机械或者环境等因素带来的影响，还有与业主行为能否规范之间的关系存在密切联系。由于监理市场在管理的过程中缺乏规范，不能促进监理工作的积极开展与实施，长期下去，阻碍监理工作的实施。
2.监理管理工作中问题的创新对策分析
2.1需要提高监理工作的力度
在监理管理工作的过程中，工作人员必须要对其房屋建筑有深入的了解，同时也要找到其中存在着的问题并且采取有效的措施进行解决，这样才可以有效的做好房屋建筑监理的管理工作。然而针对于监理管理工作而言，工作人员则要制定出相应的工作目标，必须要对其房屋建筑工程的施工整体过程做出仔细的检查，如果发现存在着安全隐患的问题，必须要及时的进行提出和落实，使其可以保证监理工作可以有效的落实。由于现阶段房屋建筑工程已经得到人们的广泛关注，他们开始追求性价比，作为监理人员应该重视图纸会审工作，要注重技术交底工作，要及时发现图纸上存在的不足，及时调整，只有这样才能促进工程的顺利开展。
2.2需要对监理市场的规范化进行完善
建立起有效的行业规则是我国监理市场发展过程中必须要尽快进行解决的问题，其主要表现为：一是需要对监理方和业主方的关系进行明确，二者之间必须要认真的履行监理合同中的内容，同时也要在工作的过程中对双方的权利和义务做出明确。二是监理人员在进行工作时，为了能够有效的避免一些无法进行预知的影响，业主不可以进行干预。三是如果监理工作人员所进行的活动都是满足合同条款的规定，业主是没有权利解除该监理合同。在此之外监理人员也要对其整个工程项目以及业主负责。
2.3需要提高监理队伍的建设
所谓的团队化的建设工作，主要是团队加上标准以及制度的有效应用，要提高监理人员的自信和自律。监理人员要不断的去对专业的技能进行学习，对个人的综合素质进行完善，在工作的时候必须要能够掌握图集和图纸的内容，对于一些新的标准和规范要做到及时的学习，建立起完善的分级管理制度，对于不同的水平采取不同的待遇，为监理工作人员提供出积极向上的学习氛围，其目的便是对监理人员自身的本领进行提高，此外也是可以让各级领导人员经常到工作一线上，对工作人员的思想情况进行了解，及时解决工作人员的诉求。另外作为一名监理人员，应该注重工程的功能使用性，要及时的学习和掌握关于监理的新规范与新政策，只有这样才能更好的符合房建工程建设要求，由于监理，监理人员的工作能力直接关系到管理力度，所以要不断学习新的监理规范与制度，促进监理工作的顺利开展，保证建筑工程的整体质量。
2.4需要对监理制度进行完善
监理行业人员的流动比较大，监理单位必须要从监理制度的完善和监理单位的资质进行把关，同时严格的执行相关的规定制度，逐渐的去提高监理人员自身的综合素质，由于监理行业的人员自身素质和能力降低，反过来也是直接的降低了监理行业的收入，导致其监理行业整体的水平并不是很高。此外需要避免监理转包以及挂靠等情况出现，对相关部门提出一定要求，必须要提高查处的力度。
2.5需要对工程的建设质量和管理体系进行完善
对于施工单位而言，主要是作为建筑工程的主体，必须要根据其规定的要求对工程的质量和管理体系进行完善，使其可以保证工程的质量满足设计标准和验收的标准，监理单位也要通过和施工单位进行及时的交流沟通，使其可以明白监理的职责，指导监理单位对于工程有着建议权，从而去提高监理自身的工作水平，促进建筑行业快速稳定的发展。
2.6需要采取创新的工程进度管理方法
一是需要制定出科学的进度管理方案，同时需要对工程的状况做出相应的了解，不仅仅需要合理的去部署相关的工作，也要对各个工程参建单位的关系进行维护好，保证工程的施工可以顺利的进行。二是为了保证房屋建筑工程的方案具有合利性以及严谨性，必须要对每个施工的计划进行认真落实，需要保证每个部门的工作都是根据其指定的计划进行的，特别需要注意材料的供应商以及工序等方面所存在着的问题，保证其不会和总方案出现相互的脱节。
总结：通过上述分析后得出，伴随着房屋建筑工程的数量逐渐的增加，人们对于房屋的建筑质量也提出了较高的要求，建设单位在进行工程施工的同时，监理的管理工作是必不可少的，同时监理管理对于建筑工程的质量也存在着直接的联系。然而现如今房屋建筑工程中，监理管理的工作并不是十分的完善，需要找到所存在着的问题，同时采取积极有效的创新措施，这样才可以有效的对监理的工作进行完善。
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