郝永弟宝鸡市民用建筑勘察设计院陕西宝鸡721001
摘要本文就建筑工程经常产生的裂缝与渗漏等质量问题,分析其产生的原因,并提出一些具体的改进措施。
关键词建筑构造设计工程施工原因分析改进措施
建筑工程施工中经常发生并普遍存在的一些质量问题,不但影响着工程质量的整体水平,而且也影响用户的使用,给生产和生活带来不便与烦恼。近些年来,为了消除工程常见的质量问题,从建筑构造的设计、原材料的选用、到施工工艺的改进等多方面采取了积极有效的措施,制定了一些行之有效的办法,经各有关单位齐抓共管,收到了可喜的效果。但是,一些常见而又恼人的质量问题仍未得到很好的解决。这些质量问题除小部分因施工工艺流程不当或偷工减料外,在一定程度上仍与建筑构造设计及施工有关。
下面就实际工程中常见的4种裂缝、渗漏间题分别作一简述。
1砖砌女儿墙开裂、渗漏
不少地区平屋顶的四周均设有砖砌女儿墙。这种女儿墙虽比混凝土女儿墙(屋顶钢筋混凝土栏板)节省费用,但其弊端不少。调查发现:女儿墙顶部大多数以抹水泥砂浆处理,竣工使用不久,女儿墙顶部开裂,雨水从裂缝处渗人砖墙内,墙内含水饱和后渗入室内或室外;女儿墙根部常出现裂缝,往往经过一个冬夏季节的变换,女儿墙在长度方面每隔3~5m就有竖直裂缝产生(在转角处裂缝既长又宽),雨水由此渗入墙内,继而流入室内或室外,既影响使用、又影响外观。
a)原因分析
砖砌女儿墙顶部用于抹面的水泥砂浆,由于在硬化过程中水泥水化热作用产生收缩变形及抹灰面直接暴露在大气中,经风吹雨淋,导致该部位常常产生横向贯通裂缝,水沿裂缝渗人砖墙,从而影响屋面防水层的防水效果。众所周知,砖砌体的线膨胀系数为5x10-6m/℃,混凝土的线膨胀系数为10x10-6m/℃,两者相差一倍。砖砌女儿墙又身处钢筋混凝土屋盖上,女儿墙与屋盖之间用水泥砂浆连结,同一部位在较大温差情况下出现不协调变形,必然造成女儿墙根部开裂。在女儿墙长度方向,一般只在房屋沉降缝处留缝。作为砖砌体,它是一种非匀质材料,抗拉强度相对较弱,在热胀冷缩的影响下,当某处的应变超过极限值时就会产生裂缝。
b)改进措施
从以上分析不难看出,砖砌女儿墙部位温度变形差异是产生裂缝并造成渗漏的根本原因。为消除这种现象,设计屋面泛水节点时建议作如下处理:除按原设计的防水作法外,凸出屋面的女儿墙,在砖墙砌筑前,应先浇一层高150~200素混凝土挡水,防止屋面雨水渗透出墙外;女儿墙在长度方向须设4φ6@200钢筋混凝土构造柱与屋顶圈梁拉结,这样可把长墙变为短墙,化大裂缝为小裂缝或不产生裂缝;取消屋顶的水泥砂浆抹面做法,改为细石混凝土压顶,且与女儿墙中构造柱连结,以增强其整体强度。压顶板厚80~100mm,每边伸出50mm,板内配钢筋网片,挑出压顶板底部,抹灰时做出滴水线。采用柔性防水材料铺贴屋面,卷材上端与砖墙连接处用沥青砂浆或水泥砂浆封盖严密,外加水泥砂浆保护层。
2外墙面抹灰开裂、渗漏
综观外墙面抹灰工程,裂缝现象较普遍存在;基层处理不好,面层粘结不牢固。虽然可归结为施工原因,但究其根源亦与设计有关。通常建筑物外墙所设计的普通粉刷砂浆并不是防水砂浆,作为普通抹面的砂浆在使用过程中很难与建筑物整体的使用年限相吻合。即使竣工时很好,但时间一长,由于砂浆与砖砌体的线膨胀系数不同,且砖墙本身也可能开裂,就有可能使抹灰层发生起壳和裂缝。加之,一般设计人员在建筑立面图的墙面抹灰分隔缝划分中仅考虑门窗洞口位置,以上、下口在水平方向进行分隔,未考虑大面积的砂浆抹灰面会受温度影响发生裂缝这一因素,很少有竖向分隔,使抹灰层块体过大，分隔太少，发生裂缝机率增大。
圈1屋面防水层与女儿墙交接的处理示意
改进措施:凡选用外墙面普通抹面时,分隔缝应适当增加,分块一般以3~5m2为宜。抹灰厚度应尽量控制在3cm内,在外墙面粉刷层上可涂刷防水剂,以增强防水效果。为保障这类建筑物外墙不致因抹灰裂缝而造成返潮或渗漏,建议内墙面用防水砂浆抹面;当外墙面抹灰后再贴瓷片时,瓷片背面的水泥砂浆要满浆,瓷片间的缝隙要用纯水泥浆填满,不留砂眼。待干后可涂刷无色透明的防水剂1~2遍。
3框架柱、梁和墙面接缝处理不当造成的裂缝
目前对钢筋混凝土框架结构填充墙一般都采用空心砖或加气混凝土砌块,尽管设计及有关施工有明确规定,填充墙砌筑时在两端均与钢筋混凝土柱伸出的锚筋拉结,在顶部采用实心粘土砖斜向顶紧或木楔加紧等措施,但内外墙面抹灰后在框架柱、梁与接缝处可发现有断续或连通的裂缝产生。这种裂缝一般与框架梁、柱平行。究其原因是:同一种面层材料粉刷在不同的基体上,因各基体的线膨胀系数、吸水性能不同,在相同温度和湿度影响下,其变形值不同,就必然在不同基层接缝处出现裂缝。
改进措施:增设加强基层整体连接的构造。例如,可在接缝处抹灰打底时布设宽500mm左右的钢丝网片,钢丝网片用钢钉按一定间隔钉牢于墙壁和钢筋混凝土柱、梁上,亦可加设大孔麻布片等,以增加该处抹灰砂浆的抗拉力。
4PVC排污、排水工与厨厕地面的接缝处理不当造成天花渗漏
厨厕天花渗漏是所有住户最深恶痛绝的质量问题,笔者曾经听过不少深受其害的住户投诉。施工队在浇筑厨厕楼板时往往按设计图纸用木塞或软性材料预留排污、排水管的位置,待楼板拆模后再凿空安装PVC管,最后填缝处理。造成渗漏的原因是PVC管与钢筋混凝土楼板的线膨胀系数不同,当温度变化时,两种材料的伸缩量不等,接缝处就会产生裂缝,从而出现渗漏现象。
改进措施:设计在接缝处楼板下面用木夹板承托,上面用铁丝网钉牢楼板,夹板与铁丝网用铁丝拉紧,缝间先浇防水砂浆一层,紧接着用沥青麻丝填缝,再用加防水剂的水泥细石砂浆浇灌填实抹平,最后涂抹防水涂料。
结语
以上提出的裂缝与渗漏的质量问题,均是建筑工程中较普遍存在的现象,若不重视和改进,也会招致不少恼人的事件,但是,只要设计、施工各方重视,共同配合、把关,问题是可以得到解决的。