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摘要：从本质上来讲，渗漏即为液体向上溢入或向下浸透。现阶段，渗漏现象在我国大多数房屋建筑工程施工中均较为常见，多存在于房屋建筑中的屋面、卫生间、外墙面、空调口、厨房以及门窗等多个部位，不仅会严重降低房建工程质量，还会对人们的日常生活造成不良影响。针对这种情况，各大房建施工单位在实践施工过程时需格外重视并加强防渗漏施工技术的合理运用，以预防房屋渗漏现象，增强房建工程施工质量。
关键词：防渗漏施工；房建施工；工程建设
1房屋建筑中的渗漏原因分析
1.1施工材料质量不高
对于房屋建筑项目工程来讲，其与人们的日常生活乃至生命与财产安全等均息息相关，故在房建工程施工过程中，若施工质量不合格，那么在很大程度上可能会造成安全隐患，其中尤以房屋渗漏问题较为明显，而造成房屋建筑渗漏现象的主要原因在于施工材料的质量问题。这主要是由于随着市场经济的快速发展，市面物价逐渐上涨，这就导致许多房建工程的施工材料价格也逐渐升高，此种情况下有些房建施工单位为谋取经济利益，节约施工成本，开始投机钻营，通过低价采购一些劣质的防渗漏施工材料，如以“沥青”为主要成分的油毡等，其防水与防渗漏性能较差，无法满足现代化房建工程施工要求，可能会为以后房屋建筑的渗漏问题埋下隐患。
1.2施工设计方案不合理
对于房建工程来说，施工设计方案对于整个工程的质量是起着非常重要的影响，只有在房建工程开始之前设计出一个可行性的方案，才能够保证施工顺利进行。但是从我国当前的房建工程施工情况来看，大部分的房建工程施工单位对施工的设计方案都不是特别重视，存在很多不合理的现象，之所以会出现这一情况的主要原因是因为，施工设计方案不合理，很多的施工单位对房屋的渗漏问题基本上都是持忽视的态度，这样一来就会导致施工方案在进行最后审批的时候，根本就没有将防渗漏技术环节放到施工方案中，使得一些本应该存在的防渗漏技术没有运用到房建工程施工中，从而造成了防渗漏技术在设计上存在不完整的情况。最终导致的结果就是房建工程在一些关键部位像厨房、卫生间这些地方就会出现渗漏现象，对工程的整体施工造成了极大的损失。
1.3施工方未严格按照方案施工
施工方未按设计图纸和施工方案施工,或仅将防水工程分包给一些有资质的防水施工单位,施工过程中管理不到位,未予以足够重视,这样就导致有些敏感位置处理不好,以至于防水质童出现问题,由此导致防水施工的维修质量一般难以保证,对整体质量造成影响,严重情况下会影响建设方与施工方的关系,造成工程造价的增高,人力物力的不必要浪费。
2防渗漏施工技术在房建施工中的有效应用
在房建施工中，为了保证建筑机构不被雨水侵蚀和破坏，需要采用防渗漏施工技术，保证建筑的整体质量，提高建筑的使用性能和延长建筑的使用寿命。具体防渗漏技术的应用要秉持具体问题具体分析的原则。针对每一个容易出现渗漏现行的建筑部分，采取适当性的技术，切实提房建施工的整体质量。
2.1墙面防渗漏技术应用
对于房建工程来说，墙面防渗漏工作是非常重要的，在房建工程中的墙面施工完工之后，在准备给墙面抹灰之前，还要对所有墙面进行清洁处理，只有保证墙面干净平整，才能够进行下一步的抹灰工作。而在抹灰的过程中，还要做好材料的比例，只有保证了比例符合标准，才能够保证抹灰工作顺利完成。除此之外，我们的施工人员还要注重墙面材料与墙体之间粘合度，保证其能够在使用期限内起到保护的作用。而且在墙面防渗施工材料的选择上还要选择优质的防渗材料。只有这样才能够提高墙面的抗渗漏能力。而为了降低墙体裂缝出现，在开始施工之前，我们还要将干砖浸泡在水中数小时，在保证干砖的湿润度达到使用标准之后方才可以使用。
2.2门窗防渗漏施工技术
作为防渗漏施工技术的重要组成部分，门窗防渗漏施工技术对于确保门窗防渗漏性能具有重要意义。门窗是体现房屋外观的关键部分，也是发生渗漏问题的多发部位。防渗漏施工技术的实际应用应根据门窗材料本身的特点及门窗设计要求，全方位的整体运用。除了要关注门窗自身的防渗漏技术应用与细节处理之外，还要注重门窗与外墙结合部位的防渗漏技术的应用。对此，首先应针对门窗材料的属性、尺寸、形状、加工精度等参数，结合材料本身的构造特点、设计要求等，编制科学合理的门窗安装施工方案；其次，应对施工人员进行严格的岗前安装操作指导，使施工人员按照既定的安装操作指导与施工方案进行施工；最后，应加强安装过程中的检查监督工作，严格检查各防渗漏施工部位（如门窗边沿施工做法与工艺等）的施工是否符合要求，严格检查门窗安装过程中的防渗漏处理应用是否符合要求等。
2.3屋面防渗漏施工技术
屋面工程施工是房建施工过程中的主体部分，施工单位要想从整体上实现施工目标，提高工程施工质量，需先保证屋面工程施工质量达到既定标准。同时，对于屋面施工来讲，其关键部位主要在于平层房屋面板，其对整个房屋均可起到保温与隔热功效，故现阶段，房建工程中的屋面施工需积极做好平层房屋面板的防渗漏处理。一般情况下，房屋建筑屋面领域的屋顶落水口与天沟等部位极易出现渗漏现象，故在屋面施工过程中，需做到：重视混凝土浇筑质量，并确保浇筑过程的完整性与连续性，即在施工过程中混凝土浇筑工作不能中断，且混凝土需均匀搅拌，不能出现蜂窝、漏浆等问题，以预防渗漏隐患。
2.4厨卫防渗漏施工技术
对于一个完整的房屋建筑来讲，厨卫是渗漏现象发生概率最高的室内部位，这主要是由于人们在该两处的用水量较大所致。故当前环境下，在房建工程的厨卫施工过程中，施工人员需依据实际施工情况，为厨卫管道的安装预留足够大小的空间，并有选择性地使用管套排水管道，尤其是供热管线更应注意；同时，施工人员需在厨卫施工过程中所用的所有管道连接处均涂抹上防漏材料，以增强管道连接处的密封性与安全性。另外，施工人员还需于厨卫内部地面上铺设防水材料，以降低厨卫渗漏发生率，实现防渗漏的施工目的，提高施工质量。
结束语
综上所述，渗漏会对房建工程的整体质量产生较大的影响，对建筑内居民的生活、生产等到来不便。需要科学的应用防渗漏施工技术，配置较好质量的施工材料和规范的施工模式，有效的解决房建施工中的质量问题。施工单位要精确的找出容易发生渗漏的位置，如屋面渗漏、外墙渗漏、厨卫渗漏、门窗渗漏等，分析出现渗漏的原因，找到针对性的措施，采用先进的屋面施工工艺，与选择好的施工材料相结合展开施工，使房建施工的防渗漏效果得到最大程度的保证。
参考文献：
[1]蒋锦伟.浅析防渗漏施工技术在房建施工中的应用探究[J].中国建筑金属结构，2013（22）.
[2]仝海义.防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的合理运用[J].江西建材，2016（01）：98.
作者简介：罗俊（1991.1.14），男，重庆万州，本科，助工，研究方向：建筑工程。