广州市设计院
摘要：本文对装配式住宅设计的产业环境以及特点等进行了分析，认为包括装配式建筑的特征、装配式的目标以及政策上的奖励。同时阐述了装配式住宅设计中EPC模式的优势，意在旨对已有的设计施工方法进行优化，推动装配式住宅模式得到更好的发展。
关键词：装配式住宅；设计；一体化；EPC模式；施工
前言
目前现在大部分的建筑业均采用的是现场施工的方式，这种传统的施工方式效率较低，同时费时费力等缺点，但若是采用装配式住宅设计则可以有效的将资源充分利用起来，同时不断提升管理水平以及科技水平，更能够帮助住宅实现可持续发展，确保住宅的建设能够朝着低碳节能方面发展，提升我国建筑建设的环保性。
1、装配式住宅设计的产业环境
1.1装配式建筑的特点
使用预制的部件，在建设地点装配的建筑被称之为装配式建筑。它是以现代建筑工业化为基础，通过运输、制造以及科学管理的大工业生活方式。其中主要包括了一体化装修、装配化施工、工厂化生产以及标准化设计等。
1.2采用装配式的目的
为了尽可能的降低和减少劳动力的使用，可以将装配式引入到住宅设计中，防止了用工荒；降低收工作业的操作，从而提升了产品的质量，对工作环境也有所改善，降低了整体的劳动强度；这样能够降低材料的损耗，同时也减少了施工期间产生的噪音，降低了整体的施工成本，打破了环境和资源产生的约束，保证了建筑行业的可持续发展以及转型升级。
1.3相关政策的奖励
我国政府针对于新型建筑产业实施了一系列的优惠和奖励制度，包括《绿色建筑行动方案》以及《推进装配式建筑发展的意见》等，装配率在2015年已经超过了40%以上。在差异化预售、容积率奖励等方面都有相关的奖励。
1.4EPC模式的支持
EPC模式能够紧密结合各个产业，促使各个产业能够形成统一的目标，相互协作，共同承担风险，并实现利益的共享。EPC在实际的应用中具备很强抗风险能力，能够全面提升产业的竞争力。应用EPC模式，业主方只需要派一个代表进行现场监管即可，在其中总承包商的灵活性更强，在施工建设中能够以设计为主，配备专门的工程师进行全程监督管理，就业主而言具备很大的优势，能够推动项目建设工作的顺利开展，其中的风由承包商承担。EPC模式能够在设计阶段建立各类模型，确保模型之间的统一性，以此实现数据的时效性、全面性，提升数据的共享水平，在BBIM模型基础上能够实现相互联系、相互检验、相互连通。
2.装配式住宅设计
本文以某建筑工程为例，工程属于11层的小高层住宅，装配率为85%，在主体机构的基础上，工业预制缩短20天左右，粗装修时间缩短了75天。第二次开展的精装修与第一粗装修工期一致，总工期为95天。通过深入研究发现，若是第二次采取内隔墙，能够有效缩短工期。在实际的案例应用中，效果显著，不仅能够提升施工速度，还能够提升开发率，其设计流程如下所示。
2.1住宅结构设计
建筑物的安全性直接取决于住宅结构体系、住宅空间关系两者间的合理性，同时也与建筑的功能性、经济效益之间有着密切的关系。装配式住宅设计采取的设计原则为现浇等同原则，建筑的机构体系必须要满足相关要求与规定。
2.1.1本项目的住宅楼剪力墙的结构体系是由SP叠合板预制而成，这类剪力墙的构架简单，能够实现快速拼装，最为重要的是施工便捷性强。楼板之间的跨度较大，能够增加室内的空间，还可以实现空间的灵活分布。
2.1.2外墙采取的是彩色混凝土、保温墙（预制的反打面钻夹芯），墙内均使用预制混凝土，楼梯、阳台、雨棚也采取的是预制混凝土，对外的装饰墙、门窗使用的是预制混凝土夹心保温墙板。这类墙板在使用中能够解决门窗、墙体的渗水问题，同时还能够杜绝外保温墙脱落、外装饰面脱离等质量问题，这类墙体能够实现保温性与稳定性的同寿命，将体系的集成度重现展现出来。
2.2住宅建筑设计
2.2.1户型设计
装配式住宅设计中最典型的设计手法为，提炼各个户型组合中的典型，接着组合成不同的户型，本工程项目中户型组合可以进行灵活改变。
第一种，可以将两个独立的户型组合成一个超大户型，只需要将中间的储藏室打通，使其变为一个通道，将其中的一个厨房转变为卧室即可，进而能够组合成三代人居住的大户型。
第二种，保留卫生间、厨房，不改变之前的位置，去除掉书房与客厅支架的隔墙，接着将书房变为餐厅，若是想要从视觉上进行隔断可以采取一个移动电视柜实现隔断。全方位的实现了大开间、可自由组合、分隔的全新住宅理念，最为重要的是在应用中具备很好的隔音效果，能够提升住宅的舒适度。以“户”为单位的住宅空间组合，通常使用的是轻质的隔墙，具备较强的隔音性与防火性，还能够进行自由组合，但相比第一种，其灵活性上还存在着一些缺陷。
2.2.2立体设计
本项目的外形设计采取的是纵横相结合的方式，横向划分的是外墙、女儿墙、阳台、窗户等，层间的划分是由分隔缝负责。在纵向上使用的是外凸的预制构件按照一定规律进行分布。这类立体设计方式能够在平直的外墙上，组成一个突出阳台，使建筑中的一小部分能够突出外墙，外立体面也由纵横交错的线条进行划分，具备很强的立体感。
住宅细部外形属于重要的组成部分，细部也是住户应用频率较高的构建，基于装配式住宅设计的特殊性，必须要注意细部的处理，在本项目中的细部处理就包括：楼梯、雨棚等。
2.3装配式建设环节
装配式住宅在其施工中，大致可划分为两部分预制构建制作、现场结构组装等。在构建预制中，需要严格按照设计图纸开展，同时强化构建的入场检查，确保质量合格，才投入使用。
3.装配式住宅设计施工一体化发展前景
在装配式住宅设计施工一体化的建设模式中，业主能够依据实际情况，统一进行现场部署，就施工建设的问题展开讨论与研究，以便及时采取有效的措施解决这些问题。只有强化各个部门之间的沟通与交流，才能够严格按照设计图纸开展施工，强化设计与施工阶段的融合性，实现真正意义上的无缝衔接施工建设。
装配式住宅设计施工一体化模式，在其开展中可以有效进行成本、质量、进度的控制。各个部门之间虽说有明确的分工，但也同样能够相互协作、支持，共同承担建设风险，避免出现推诿责任的现象，进而促使建筑内部产业的融合性。
4.结束语
综上所述，在多元化时代背景下，装配式住宅将会是我国未来住宅的必然趋势，依据相关研究结果显示，通过优化装配式住宅设计与装配式住宅施工，能够有效缩短工期，提升施工质量，进而更好的推动装配式住宅建筑的发展。
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