论文题目: 南京市住宅供应研究
论文类型: 硕士论文
论文专业: 管理科学与工程
作者: 谢樊
导师: 黄安永
关键词: 住宅供应,可持续性发展
文献来源: 东南大学
发表年度: 2005
论文摘要: 房地产尤其人居住宅是人类生存与发展最基本的生活资料之一,也是衡量一个国家或地区经济、社会发展水平的重要标志。住宅业是房地产业的一个重要组成部分。我国住宅建设已经走向市场化,不断发展壮大,并不断走向产业化,给城市现代化建设做出了巨大地贡献,为经济现代化建设创造了条件。但我国住宅建设还存在着一些突出的问题,如住房供给结构化过剩、房价高、空置率高等问题。为解决以上问题,保证住宅建设、房地产业和国民经济健康、平稳、可持续地发展,完善城市住宅供应十分必要。本文对我国房地产业的状况和南京市房地产业近况作了初步分析,指出南京市住宅业存在的主要问题;然后分析了城市居民的住房需求以及影响这些需求的主要因素、在市场条件下商品房的价格变化规律以及城市居民购房行为;最后根据南京市住宅供给状况,提出了关于南京市住宅供应的几点建议:即要加大南京市住宅市场上普通商品房建设,适量增加经济适用房和廉租房建设,严格控制高档商品房、公寓、别墅建设,以确保南京市住宅市场持续、健康、稳定的发展。
论文目录:
摘要
Abstract
第1章 问题的提出
1.1 我国房地产业的历史、现状和发展
1.2 南京市房地产业的发展近况
1.3 南京市住宅供应存在的主要问题
1.4 保证南京市住宅有效供给的意义
1.5 本文研究目的
1.6 本文研究角度
1.7 住宅供应研究近况
第2章 城市居民住宅需求和住宅供给的关系
2.1 住房需求理论因素分析
2.2 影响城市居民住房需求的因素
2.3 影响南京市居民住房需求的因素分析
2.4 住房需求对住房供给影响分析
第3章 住宅价格与住宅供给的关系
3.1 城市地租理论分析
3.2 需求、供给与价格均衡理论分析
3.3 住宅价格对住宅供给影响分析
第4章 城市居民购房行为与住宅供给的关系
4.1 消费者购买行为理论分析
4.2 南京市民购房行为分析
4.3 购房行为对住宅供给影响分析
第5章 南京市住宅供给结构分析
5.1 南京市住宅供给品种结构分析
5.2 南京市住宅供给区域结构分析
5.3 南京市住宅供给价格结构分析
5.4 对南京市住宅供给的几点建议
结束语
参考文献
致谢
在校期间科研情况
发布时间: 2007-06-11
参考文献
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