旧工业建筑再利用的项目管理模式研究

论文摘要

本文系旧工业建筑再利用领域中项目管理模式的应用研究。旧工业建筑再利用项目的实施是一个复杂的系统工程,本文研究了旧工业建筑再利用项目的管理方式与制度安排内容,对近几十年来的项目管理模式发展的理论与实践进行了系统化的分析,提出了现阶段可持续发展的旧工业建筑再利用项目的管理模式,可为实践工作提供理论指导。论文研讨了旧工业建筑再利用的项目管理模式理论与缘起,即再利用项目管理模式研究产生的动因及项目管理模式的研究对旧工业建筑再利用的影响,为后续论述作理论支持;应用有关经济学理论对不同性质背景的旧工业建筑再利用项目进行划分,对管理模式这一概念涵盖的内容进行了分析,为进一步深入开展旧工业建筑再利用的项目管理模式研究奠定了基础;提出了旧工业建筑再利用的项目管理模式的发展趋势与设计理念,明确指出对于具体某一旧工业建筑再利用项目,应根据项目特点、环境、业主的建设管理能力等多方面因素,设计或选择其项目管理模式;探讨了旧工业建筑再利用的项目管理模式设计的框架,并对旧工业建筑再利用项目进行了管理模式的设计,验证普遍性的设计方法面向实践加以应用。论文最后指出,在项目的执行过程中,我国现阶段更适宜在旧工业建筑再利用项目领域,采取总承包交易方式,使传统模式适应新的发展转变,从而使其具有计划性和预见性。

论文目录

• 摘要
• Abstract
• 1 绪论
• 1.1 研究背景
• 1.1.1 旧工业的成长历程
• 1.1.2 旧工业建筑产生原因
• 1.1.3 我国旧工业建筑的现状及特征
• 1.2 旧工业建筑的再利用
• 1.2.1 国内、外旧工业建筑再利用的发展历程
• 1.2.2 旧工业建筑再利用项目的保护原则
• 1.2.3 旧工业建筑再利用的意义
• 1.3 论文研究内容的提出
• 1.3.1 旧工业建筑再利用面临的难题
• 1.3.2 论文研究的内容与思路
• 1.3.3 旧工业建筑再利用项目管理模式的意义
• 2 旧工业建筑再利用项目管理模式的基础理论
• 2.1 公共物品与项目区分理论
• 2.1.1 公共物品基本理论
• 2.1.2 项目区分理论
• 2.1.3 旧工业建筑再利用项目的区分
• 2.2 项目融资结构理论
• 2.2.1 资本结构理论的作用
• 2.2.2 资本结构理论
• 2.3 项目委托代理理论与治理结构理论
• 2.3.1 委托代理理论
• 2.3.2 治理结构理论
• 2.3.3 基于委托代理理论的项目治理结构优化
• 2.4 项目交易费用理论
• 2.4.1 交易费用的内容与决定因素
• 2.4.2 交易费用的性质
• 2.4.3 不同交易类型与合同、治理结构的相匹配
• 3 旧工业建筑再利用项目管理模式的发展趋势
• 3.1 旧工业建筑再利用的项目管理模式内涵
• 3.2 旧工业建筑再利用项目融资模式的发展趋势
• 3.2.1 项目的融资模式内涵
• 3.2.2 经营性旧工业建筑再利用项目融资模式的发展趋势
• 3.2.3 公益性旧工业建筑再利用项目融资模式的发展趋势
• 3.2.4 准公益性旧工业建筑再利用项目融资模式的发展趋势
• 3.3 旧工业建筑再利用项目交易模式的发展趋势
• 3.3.1 代理型模式
• 3.3.2 项目总承包模式
• 3.3.3 伙伴模式
• 3.3.4 适宜于旧工业建筑再利用项目的交易模式
• 3.3.5 选择总包方式的动因分析
• 4 旧工业建筑再利用的项目管理模式设计分析
• 4.1 融资模式设计分析
• 4.1.1 融资模式设计原则
• 4.1.2 融资模式的设计框架
• 4.2 交易方式设计分析
• 4.2.1 项目交易特点分析
• 4.2.2 交易模式的经济学分析
• 4.3 项目交易合同设计分析
• 4.3.1 合同类型与交易方式的相匹配
• 4.3.2 激励合同设计
• 4.4 旧工业建筑再利用项目管理模式的研究分析
• 4.4.1 融资模式的分析
• 4.4.2 交易模式及相匹配合同的分析
• 5 结论与展望
• 5.1 结论
• 5.2 展望
• 致谢
• 参考文献
• 附录 攻读硕士学位期间发表的论文