住房制度改革对城镇居民储蓄行为的影响研究

论文摘要

1998年我国加速了住房制度的改革,此次结束了福利分房制度,实现了住房分配向货币化和商品化的转变。这一转变导致我国城镇拥有公房家庭的比例迅速下降,从1995年的57.5%急剧下降到2002年的16.3%。自此,越来越多的城镇家庭不得不通过自身的财富积累来购买住房,而储蓄是我国城镇家庭在信贷约束条件下进行财富积累的首要选择。本文基于储蓄理论分析我国1998年后推行的住房制度改革对我国城镇居民储蓄行为的影响。本文使用社科院经济研究所1995年和2002年的CHIP数据,以城镇家庭储蓄率为因变量,城镇家庭住房产权为核心解释变量,同时引入城镇居民人均总资产、人均教育支出、人均居住支出以及户主特征等控制变量,分别进行1995年和2002年的横截面数据回归。实证检验结果发现,在1995年,不拥有公有住房的城镇家庭和拥有公房的城镇家庭的储蓄率不存在显著的差异;而在2002年,不拥有公房的城镇家庭储蓄率要比拥有公房的城镇家庭显著高出2.5个百分点。这意味着,我国1998年推行的住房制度改革导致我国城镇居民储蓄率的上升。具体来说,住房制度改革的推行大幅减少了我国城镇拥有公房家庭的比例,使得越来越多的城镇家庭需要为购买住房而增加储蓄,最终导致我国城镇居民储蓄率的持续上升。在理论分析和实证研究的基础上,本文相应地提出旨在降低我国城镇居民的储蓄率若干建议措施。

论文目录

• 摘要
• Abstract
• 第1章 绪论
• 1.1 选题背景及意义
• 1.2 国内外研究综述
• 1.3 研究思路及结构
• 1.4 研究方法及创新
• 第2章 住房制度改革影响居民储蓄的理论分析
• 2.1 生命周期-持久收入假说
• 2.2 预防性储蓄理论
• 2.3 住房制度改革影响城镇居民储蓄的影响机制
• 2.4 本章小结
• 第3章 住房制度改革与城镇居民储蓄的经验观察
• 3.1 中国城镇住房制度改革概述
• 3.2 中国城镇居民储蓄率变动趋势
• 3.3 住房改革对城镇居民储蓄的影响
• 3.4 本章小结
• 第4章 住房制度改革影响城镇居民储蓄的实证分析
• 4.1 模型使用的数据和方法
• 4.2 变量的选取及模型构建
• 4.3 实证回归结果解释说明
• 4.4 本章小结
• 第5章 降低城镇居民储蓄率的政策和建议
• 结论与展望
• 参考文献
• 致谢
• 个人简历、在学期间发表的学术论文与研究成果