基于GIS的武汉市经济适用房布局研究

论文摘要

住房是每个居民和家庭的生活必需品,不论人们收入高低都必须实现的一个刚性需求。满足住房需求,有助于实现人的全面发展,促进社会稳定。随着我国城镇住房制度改革的不断深入,市场机制在优化住房资源配置和提高住房资源配置效率等方面已发挥着基础性作用。但是由于市场失灵问题的存在致使部分中低收入者无法通过市场手段满足居住需求,主要表现是中低收入家庭支付能力不足。对于他们,没有政府的帮助很难解决住房问题及得到住房条件的改善。武汉市分别于2008年和2009年,先后出台、修改了关于经济适用住房和廉租住房的管理办法。自政策出台后,解决了部分低收入家庭住房问题,而在执行过程中,虽出现了许多违背制度初衷的现象,但在具体的实践中进一步修订完善了经济适用住房和廉租住房政策,并增加了限价商品住房政策,逐步建立了住房保障管理体系。本研究对在系统梳理国内外经适房制度运行的基础上,运用地理学、经济学、统计学、社会学等学科的复合视角,通过RS及GIS技术手段,整合GIS空间分析的若干方法,在对武汉市现阶段公开摇号销售的经适房住房项目进行务实探索的基础上,对目前武汉市经适房布局的困境进行了深入研究,从邻近街道级别、距离主要公共枢纽及渡口、距离公共绿地的距离、生活基础设施完善度等方面进行了系统分析,并基于ARCGIS制图平台制图生成武汉市主城区地图、武汉市经适房布局图、武汉市经适房布局区位优劣度分级图等一系列成果图件,同时提出了武汉市经济房布局布局的优化措施,对目前武汉市经济适用住房项目建设的科学性及合理性的布局提出建议。

论文目录

• 摘要
• Abstract
• 目录
• 1 绪论
• 1.1 研究目的和意义
• 1.1.1 研究的目的
• 1.1.2 选题意义
• 1.2 国内外研究现状
• 1.3 论文的主要内容及技术路线
• 2 经济适用房布局的基本理论方法技术
• 2.1 相关理论基础
• 2.1.1 公共产品理论
• 2.1.2 区位理论
• 2.1.3 GIS分析理论
• 2.1.4 地统计理论
• 2.1.5 AHP分析理论
• 2.2 地理信息系统在经适房领域中的应用
• 2.2.1 地理信息系统概论
• 2.2.2 经适房信息特性
• 2.2.3 GIS在经适房领域的应用
• 3 经济适用房布局影响因素及评价指标确定
• 3.1 经适房布局影响因素的经济地理学分析
• 3.1.1 区位论
• 3.1.2 城市空间结构分析
• 3.2. 不同视角下经适房布局趋向
• 3.2.1 基于政府经济效益
• 3.2.2 基于城市空间优化布局
• 3.2.3 基于民生视角
• 3.2.4 基于住房建设的可行性
• 3.3. 经适房布局影响因素确定及分析
• 3.3.1 土地价格
• 3.3.2 交通通达情况
• 3.3.3 城市基础设施条件
• 3.3.4 居住环境条件
• 3.4. 经济适用房建设用地评价指标体系构建
• 3.4.1 构建指标体系
• 3.4.2 判断矩阵计算
• 4 武汉市经济适用房布局区位空间分析
• 4.1 武汉市经适房数据准备及处理
• 4.1.1 经适房数据准备
• 4.1.2 主城区经适房数据预处理
• 4.2 论文所用空间分析技术述要
• 4.2.1 缓冲区分析
• 4.2.2 叠置分析
• 4.3 武汉市经适房布局影响因素及其计算过程
• 4.3.1 点状数据处理
• 4.3.2 线状及面状数据处理
• 4.3.3 经适房优劣度的计算结果
• 4.4 武汉市经适房布局空间布局趋向
• 4.4.1 主城区经适房布局趋向概观
• 4.4.2 经适房的布局位置大都趋近于城中村
• 4.5 本章小结
• 5 总结与展望
• 5.1 全文总结
• 5.1.1 本研究的主要结论
• 5.1.2 武汉市经适房优化措施
• 5.2 未来进一步研究方向
• 参考文献
• 致谢