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摘要：随着我国老龄人口的不断增长，发展社会养老是必然趋势，养老空间的规模数量、建筑设计和服务体系建设逐渐引起人们的关注。就我国养老设施的现状而言，目前还难以适应社会的需求，具体规划策略、实施措施和保障体系仍有待完善。因此，本文主要对全龄复合型社区养老地产空间规划与建筑设计进行分析探讨。
关键词：全龄复合型社区；养老；空间规划；建筑设计；策略
一、全龄复合型社区概念
首先，全龄复合型社区的人口组成结构包括全年龄段，即社区面向从儿童到老年人的所有人群开放，通过整合居住、养老、教育、医疗等多方位服务，解决老年人赡养、子女教育、业主购房置业等一系列问题。社区依旧以老年人为核心，将居家型老年居住建筑与养老机构在社区内形成合理的分配与布局，为社区内老年人提供各项养老服务保障的同时，又起到补充周边城市及相邻社区养老服务设施的不足的作用。
其次，全龄复合型社区采用家庭养老、社区养老和机构养老模式相互结合的综合方式，依据使用对象不同的需求分别提出相应的建设规模与场地标准，在社区内形成规范的养老设施层级，积极提倡适老化设计的融合，从而更好的满足老年人的使用习惯。
通过全龄复合型社区的形式，一方面将不同年龄段人群相互关联，另一方面又针对不同需求进行相对应的区域划分和建筑群体布置，保证老年人的生活既不会脱离群体产生隔阂又不会在混杂无序中失去秩序，使社区内部形成既独立又统一的生活状态。
二、全龄复合型社区构建原则
1、全龄化人口结构原则
采取老年人与各年龄阶段人群混合居住的模式，在合理老年人口比例的条件下，实现老年用户入住最大化，保证老年人在享受完善养老服务的同时又不必远离熟悉的生活环境，依据老年人需求规划多个组团，实现多样化的居住选择。
2、混合型功能构成原则
以老年人作为服务主体，提供包括居住、医疗、活动、购物、精神愉悦等基本生活所需的功能空间，并随着经济发展和生活水平同步提升，因此社区的功能构成在某种意义上而言就是功能的集合再分配，通过合理的配置达到改善老年人生活的目的。
3、老年居住建筑设计原则
老年居住建筑设计原则具体包括自立性、健康性、安全性和适用性等方面，老年人并不是病人或残疾人，其身体机能退化是一个渐变的过程，因此设计重点还应放在保持老年人良好精神状态和生活质量的层面。
4、公共服务设施设计原则
首先，社区是社会的一部分，因此社区的公共服务设施在宏观上应考虑与社会环境的协调配合，在设计时考虑与周边地区的公共服务设施相互补充以提高使用效率，才能更好的利用养老服务设施解决老年人的特殊需求。其次，在具体的做法中应对公共服务设施在数量、规模、位置等方面有明确的定位。不但要结合社区内老年人口的数量进行规模配置，还要通过老年人的步行范围确定明确位置，此外在布局上还应考虑与居住建筑的配套，这样才能使公共服务设施在多样化的环境中发挥作用。
三、全龄复合型社区建筑设计策略概述
全龄复合型社区内包含多种建筑类型，根据功能分类可形成多个独立的建筑组团，各组团之间又经过融合或分离的方式形成空间功能与形态的多样组合。在设计过程中，一方面应考虑不同功能和形式的建筑在具体环境下的适应性布局，例如在公共服务设施聚集的中心空间应将各种功能类别的公共服务设施集中布置，而在居住建筑为主要分布的空间则考虑将针对不同年龄阶段老年人而设计的居住建筑分区布置；另一方面，需要注意的问题是，分区布置并不是将不同阶段的老年使用者完全隔离，而是在可进行正常户外交往的前提下将居住者的私密空间适当分离的过程。
全龄复合型社区的建筑类型主要包括居住建筑和公共服务设施两类，其中居住建筑是社区的主体，为老年人提供最基本的居住空间，公共服务设施作为补充和辅助，虽然在数量比重上较小但却成为社区中不可缺少的部分，因此全龄复合型社区建筑设计策略的研究应在两种建筑类型上共同展开，通过探讨在类型、规模、群体布局、功能设计上的合理化做法，以建立安全、舒适的室内外空间环境。
四、养老空间规划与建筑设计策略
1、扩大养老设施的规模与数量
当家庭养老渐渐不能满足我国老龄化速度加剧的社会需求，养老设施的规模和数量也应得到及时的扩大。兴办养老院、养老公寓，提供机构养老是一种必然趋势，开展养老院、康复院、护理院、老年公寓、老年活动站、日间照料中心等不同形式、不同规模的养老服务设施亦会是解决养老问题的重要举措。可考虑加强民政职能部门与市业务部门的协商，提出适量扩增养老设施床位数量，从而合理整合养老设施机构的资源，借助增设老年人关怀医院的床位，增加日托床位数量等手段，提升养老机构的养老能力。
2、确保空间布局有效合理
不同的设施往往具有不同的服务半径，因此，合理规划养老设施的空间布局，可以很大程度上便于老年人的日常生活。具体可从以下几个方面着手：①需要明确养老设施的选址，选择地质条件优良稳定、日照条件好、通风良好、自然环境相对优越的地段，并保证地形差在合理的范围之内，地貌不易复杂。以北京爱暮家养老机构为例，该养老机构的选址在香山脚下虽然远离市中心，但保证了交通便捷，市政设施、公共服务设施完善，安全卫生和环境符合标准尤其自然环境优越。同时，不同规模不同等级的养老设施配备了相应等级的配置和服务设施，能够与服务半径相匹配，可以保障老年人日常生活的基本需求。②养老设施在规划时需全面考虑功能分区的问题，需做到分区明确、动静分离、交通组织简洁流畅、标志明显等要求。养老设施的出入口位置应避免设于交通主干道上，对车辆运行系统进行完善，保障安全问题。③满足老年人室外活动需求，为老年人提供一个优良环保且健康的的环境。
3、完善无障碍设施与细节处理
针对无障碍设计欠缺的问题，完善无障碍设施与细节处理是完善养老设施规划和建筑设计的必经之路，在养老设施建筑中，内外均存在高差，需要进行无障碍的坡道设计，并在两侧安装安全扶手，便于老人的自由行动，保障老人的行动安全。养老设施建筑的其它空间中，也需要考虑到老年人轮椅使用的情况，避免走廊过窄、过长、多折。入口和电梯的等空间的尺寸也应适当增大，便于老人使用轮椅的进出和转弯。其次，需要设置安全疏散楼梯间，配备相应的安全报警装置，保障老人在遇到紧急情况可以尽快呼救。养老设施的卫生间应以安全实用为设计原则，设计成独立卫生间。考虑到老人夜间上厕所，卫生间的位置应尽量接近老人的床位，并注意设置安全措施和照明设施，使用防滑地面、合理安装扶手位置、设置紧急呼救装备等。考虑到老年人的人身安全，尽量使用淋浴，避免在卫生间内安放浴盆。
结束语
结合当地情况，借鉴国内外优秀的养老设施案例进行深入研究，做出科学的、高操作性的规划设计，为老人提供安全舒适的生活环境，为解决我国“养老难”的问题作出贡献。
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