ABC综合商务项目投资可行性研究

论文题目: ABC综合商务项目投资可行性研究

论文类型: 硕士论文

论文专业: 工商管理

作者: 许贻青

导师: 吴世农

关键词: 商务项目,投资效益,可行性,评价

文献来源: 厦门大学

发表年度: 2005

论文摘要: 本文试从理论联系实际的角度对厦门某一集酒店、写字楼、购物中心为一体的“ABC商务综合项目”进行可行性研究,包括项目的市场定位、经营预期、投资计划、收益预测等,并把项目的资金运作、投资收益、风险抵抗能力等方面问题作为研究的重点。全文共分九章。前一章介绍ABC项目的基本情况;第二至四章主要是环境分析:第二章从厦门市的地理、交通、经济以及周边临近城市经济等方面,结合城市规划评述厦门宏观经济环境;第三章对厦门的酒店业、写字楼和购物商场三个商业地产的子市场进行分析,评述厦门商业地产的宏观环境;第四章对项目所在区域的交通、设施、景观和可见度等情况进行微观分析。第五至七章主要是针对项目,分析市场定位,竞争对手,项目优劣势及市场机会和威胁。第八章是项目财务预案与风险分析,涉及投资估算、资金安排、收入预测、预计损益表与静态盈利能力、预计现金流量表与动态盈利能力、贷款偿还能力分析、盈亏平衡分析、敏感性分析和风险分析,得出项目财务效益评价结论和应注意的问题。第九章对整个项目进行综述,提出结论和建议。通过对本文的研究分析,对厦门商业地产有了一次较深入的了解和探讨,发现在厦门城市定位规划和经济快速发展的情况下,厦门商业地产向高端发展有其客观条件和必然性。随着厦门国际化趋势,商业地产的经营管理也日趋国际化,国内管理公司与国际管理公司之间的管理水平的差距又促使了国内投资者与国际管理公司经营管理合作的新商务模式。新的商务模式也带来新的项目运作方式,具有科学合理性,值得借鉴。

论文目录:

前言

第一章项目基本情况

第一节项目坐落

第二节规划要求

第三节项目设计

第四节本文研究的主要问题、作用和研究框架

第二章项目开发宏观环境分析

第一节厦门市经济发展状况

第二节厦门临近城市经济发展分析

第三节厦门市交通设施状况

第四节厦门的发展战略和城市规划

第五节厦门宏观环境评价

第三章厦门商业地产市场现状分析

第一节厦门酒店市场现状分析

第二节厦门写字楼市场现状分析

第三节厦门购物商场市场现状分析

第四节厦门市商业地产宏观环境评价

第四章项目所在区域环境分析

第一节区域定位及发展方向

第二节项目周边环境

第三节交通

第四节景观和可见度

第五节项目周边环境分析

第五章该地块建设综合商务项目 SWOT 分析

第一节优势

第二节劣势

第三节机会

第四节威胁

第五节小结

第六章开发竞争对手分析

第一节酒店分析及评价

第二节写字楼分析及评价

第三节商场分析及评价

第七章本地块项目开发市场定位

第一节目标客户确定

第二节项目设计定位

第三节市场定位分析结论及应注意的问题

第八章项目财务分析及评价

第一节项目的投资方案

第二节经营方案

第三节投资估算

第四节贷款本息的偿还

第五节项目经营收入测算

第六节经营期成本费用预测

第七节损益表与现金流量表及盈利能力分析

第八节贷款偿还能力分析

第九节盈亏平衡分析

第十节敏感性分析

第十一节项目财务效益评价和风险分析

第十二节项目财务效益评价结论和应注意问题

第九章结论与建议

第一节结论

第二节建议

参考文献

后记

发布时间: 2006-12-11

参考文献

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ABC综合商务项目投资可行性研究

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