城市建设中市民住房拆迁补偿问题分析 ——以江苏丹阳为例

论文摘要

伴随着我国经济水平的快速提高,我国城镇化进程不断加剧,我国城市房屋拆迁进入快速发展阶段。城市房屋拆迁对实现城市规划目标,推进城市环境面貌更新,合理利用城市土地资源,改善城市居民生活条件起到了积极的作用。但是也要看到,城市房屋拆迁工作是一项政策性、群众性、经济性都很强,非常复杂又十分难做的工作。城市房屋拆迁是一项事关大局的系统工程,涉及到城市建设规划、区域发展规划、城市国民经济计划、居民安居乐业以及社会秩序稳定等一系列的重大问题。近年来,江苏省丹阳市因城市房屋拆迁赔偿、居民安置而产生的社会矛盾和冲突不断增加,并日益恶化,城市居民拆迁赔偿问题己成为丹阳市关注的重要问题。本论文首先介绍了城市拆迁补偿的相关理论,介绍了我国城市拆迁补偿发展的历史进程,并阐述了本论文研究的重要意义。其次,本论文比较分析了国内外城市拆迁补偿的实践经验,从而为丹阳市城市拆迁补偿的对策完善提供相关的依据。然后,论文简要介绍了丹阳市拆迁补偿的现状、特点和存在的问题。最后,论文从六个方面为丹阳市城市拆迁补偿提供了相关的科学对策。

论文目录

• 中文摘要
• Abstract
• 前言
• 一、选题背景和选题意义
• 二、文献综述
• 三、论文研究的内容和创新处
• 四、论文研究方法
• 第一章 城市住房拆迁补偿理论概述
• 一、城市住房拆迁补偿的基本内涵
• 二、我国城市拆迁补偿的理论基础
• （一） 社会公正理论
• （二） 公共服务理论
• （三） 社会保障理论
• 第二章 我国城市拆迁补偿发展历程和研究意义
• 一、我国城市拆迁补偿发展历程
• （一） 计划经济体制下的城市房屋拆迁制度
• （二） 经济转型时期的房屋拆迁制度
• （三） 我国城市房屋拆迁制度步入法制化
• 二、城市拆迁补偿研究的意义
• （一） 有利于土地资源的集约利用
• （二） 有利于城市经济的健康发展
• （三） 被拆迁房屋居民生存保障的前提
• （四） 城市规划目标实现
• （五） 和谐社会的构建
• 第三章 国内外城市拆迁补偿实践比较研究
• 一、国外城市拆迁补偿实践经验
• （一） 美国城市拆迁补偿实践经验
• （二） 德国的城市拆迁补偿经验
• （三） 日本城市拆迁补偿的实践经验
• 二、国内城市拆迁补偿实践经验
• （一） 重庆市城市拆迁补偿实践经验
• （二） 合肥市城市拆迁补偿实践经验
• （三） 苏州市城市拆迁补偿的实践经验
• 第四章 丹阳城市建设中市民拆迁补偿现状
• 一、丹阳市城市发展介绍
• 二、丹阳市居民拆迁补偿的现状
• （一） 关于住宅房屋的产前补偿标标准
• （二） 非住宅房屋的拆迁补偿标准
• （三） 丹阳市拆迁补偿实施中的主要特点
• 三、丹阳市拆迁补偿中存在的问题
• （一） 法律、制度的不完善，导致拆迁赔偿不能顺利实施
• （二） 拆迁主体、拆迁程序不合法
• （三） 在安置补偿上对拆迁人的合法权益保护不够
• （四） 房屋拆迁补偿评估体系不健全
• 第五章 丹阳市城市建设拆迁补偿对策科学化思考
• 一、确定丹阳市城市建设拆迁补偿的总的原则
• （一） 以人为本的原则
• （二） 公平的原则
• （三） 等价补偿原则
• （四） 抑制过分要求原则
• 二、建立有限责任政府，在城市拆迁补偿过程中确立服务角色
• 三、完善的法律是丹阳市城市拆迁补偿的重要依据
• （一） 从法律上明确城市拆迁补偿的拆迁补偿方式
• （二） 法律界定城市拆迁建设“公共利益”标准
• 四、建立完善、科学的拆迁补偿程序
• 五、建立完善的拆迁赔偿救济程序
• 六、建立中介评价机构
• 结论与展望
• 参考文献
• 研究生就读期间论文发表情况
• 后记