论文摘要
“分时度假”（[英]timeshare；timesharing；Vacation ownership；Holiday ownership；[德]Teilzeit-Wohnrechtegesetz；Ferieneigentum）,在我国被翻译为“时段交换”、“时段所有权”、“度假产权”、“分时使用度假设施”等,最初指的是不动产所有者将不动产划分为不同的时间段出售给不同的消费者使用。分时度假作为一种交易安排,有着多种的模式,不同模式下的当事人权利也有所不同。分时度假制度自诞生以来,在欧美各国产生了巨大的效用,不仅解决了房地产积压和国民以较少费用获取较高价值的旅游享受的问题,还顺利的为各个国家提供了大量的工作机会和极丰厚的赋税收入。但自从上世纪九十年代这一制度进入我国,却丑闻频发。究其原因,是法律规定不明确,无法完善保护分时度假消费者的利益。而要立法规制分时度假,则首先要弄清楚分时度假的基本内容,搞明白要立法保护的到底是一种什么样子的权利。这正是本文的研究目的所在。本着这一目的,本文先是对分时度假这一交易安排本身进行梳理,系统阐述该制度的背景、分类、认定,与其他类似制度的联系和区别,以明确分时度假和分时度假使用权概念的界定；其次是在此基础上,对一些分时度假制度良好运行国家的立法例进行比较,寻找可借鉴的经验；再结合我国司法实践中已经出现的有关案例进行分析,探求我国实践中不同的交易安排下的当事人的权利结构,然后针对我国法学界对这一问题的观点进行反思和评论,得出自己的见解；最后依据已经得出的结论进行了立法方面的建议。
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