既有住宅再生设计模式研究 ——以济南地区1980年代既有住宅为例

论文摘要

20世纪80年代,为解决住房短缺问题,我国开始大量建设城市住宅。目前,住宅的使用功能与现代生活模式存在诸多矛盾。通常采取推倒重建的做法,对环境和资源造成严重破坏；且既有住宅存量较大；住宅更新改造杂乱无章、病理诊断和修复方法简单粗放、不成体系；既有住宅的更新改造势在必行。要求加大住宅更新改造规模并尽快形成产业化、体系化。基于国内外大量案例分析,查阅既有住宅再生相关文献档案资料和各种统计资料,对再生理论和实践进行剖析,以总结其规律性。试图探索以图示化方法归纳既有住宅再生方法,并尝试分类,分为再生手法类和再生部位类。本论文以山东省济南市20世纪80年代城市多层砖混结构旧住宅改造设计为研究对象,采用走访、问卷调查、档案资料集成等手法,总结济南既有住宅特点及改造历程,分析存在问题并尝试解决。在此基础上,针对户型偏小、无法满足现代生活模式等问题,提出加建基本房间单元块或增建阳台等模式,以满足扩大居住面积的要求；在住宅居住者老龄化趋势严重的情况下,提出适老性改造方法；建筑外形单调枯燥,外围护保温隔热性能差等问题,提出外部形态与节能更新改造一体化设计及技术措施研究；内部设备陈旧方面,引进整体厨卫、集中化管道设施以及适应多样变化的填充体系统等先进措施。本文试图以结合产业化、模数化的角度解决既有住宅存在问题,在设计手法和具体实施方面提出相应试设计及改造意见,进一步促进既有住宅改造产业化的进程。

论文目录

摘要

Abstract

第一部分

第1章绪论

1.1 研究背景

1.2 研究对象及主要内容

1.2.1 研究对象

1.2.2 相关概念

1.3 研究的必要性及目的

1.3.1 宏观背景

1.3.2 大规模拆除的危害

1.3.3 可持续发展要求

1.3.4 解决保障性用房的方法之一

1.3.5 80年代建设城市住宅是我国城市住宅的主体

1.3.6 经济价值方面

1.4 研究方法及范围

1.4.1 研究方法

1.4.2 研究范围与视角

1.5 研究思路、框架

1.5.1 研究框架

1.5.2 技术路线

第2章既有住宅再生相关理论与现状

2.1 国外既有住宅再生理论

2.1.1 二战之前发达国家城市旧住宅的改造与更新

2.1.2 二战之后发达国家城市旧住宅的改造与更新

2.2 国外既有住宅再生趋势与政策

2.2.1 各国再生改造趋势

2.2.2 各国再生改造政策与经验

2.3 国内既有住宅再生理论、现状

2.3.1 国内既有住宅再生理论与阶段

2.3.2 国内既有住宅改造现状

2.3.3 国内既有住宅改造缺陷

小结

第3章既有住宅再生案例分析及模式总结

3.1 案例介绍

3.1.1 国外案例

3.1.2 国内案例

3.2 模式总结

3.2.1 再生手法类

3.2.2 再生部位类

3.2.3 案例列表分类

小结

第二部分

第4章济南80年代既有住宅（区）调研及分析

4.1 济南80年代既有住宅区建设特点

4.1.1 宏观背景

4.1.2 空间分布特点

4.2 济南既有住宅再生现状

4.2.1 济南既有住宅再生历程

4.2.2 济南既有住宅再生现阶段调研

4.2.3 济南既有住宅再生面临问题

4.3 济南住区户型特点及存在问题

4.3.1 基础调研

4.3.2 小区及户型特点

4.3.3 调研结果分析

小结

第5章户型空间更新改造

5.1 确定空间改造目标

5.1.1 对比新旧规范确定增加面积目标

5.1.2 改造目标及建议

5.2 常规改造手法

5.2.1 水平扩建改造法

5.2.2 套型合并

5.2.3 适应性设计

5.3 以产业化视角系统增建房间单元模块

5.3.1 基本手法及尺寸的确定

5.3.2 改造试设计

5.4 户型的适老性改造

5.4.1 养老模式的选择

5.4.2 住户老龄化存在问题

5.4.3 具体改造措施

小结

第6章外部形态、公共环境更新与政策措施

6.1 小区概况

6.2 外部形态改造

6.2.1 外部形体改造

6.2.2 外部形态与节能措施整合

6.2.3 技术措施

6.3 外部公共空间更新改造

6.3.1 单体范围更新

6.3.2 住宅组团区范围更新

6.4 政策、资金、公众参与机制

6.4.1 政府主导、政策支持

6.4.2 资金的保证

6.4.3 公众参与更新改造机制

小结

结语与展望

参考文献

附录A

附录B

附录C

附录D

攻读硕士学位期间发表学术论文情况

致谢

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