中国房地产投资信托发展研究

中国房地产投资信托发展研究

论文摘要

房地产业作为中国国民经济发展的重要支柱产业,对中国国民经济发展具有重要意义。房地产投资信托(REITs)作为房地产金融工具,是国际社会普遍认可的行之有效的房地产市场的投融资渠道。随着国家宏观调控的加强、资本市场的发展以及房地产市场自身发展的需要,建立中国REITs的迫切性日益显现。本文运用比较分析与案例分析的研究方法,首先对房地产投资信托的定义、特征及种类进行了论述,并选取有代表性国外主要国家的REITs进行了比较研究;然后对中国房地产企业融资现状进行了分析,指出了存在的问题,并阐述了在中国发展房地产投资信托的意义;接着本文着重对中国房地产投资信托的发展现状进行了研究,并选取了典型的中国房地产投资信托计划案例进行评析,做出了中国REITs的组织结构选择;最后本文在前文的基础上就中国REITs发展中所存在的问题提出了相应的对策,包括完善房地产信托发展的政策和法制环境,加强对房地产信托产品的创新,借鉴国外成熟REITs模式的经验,制定房地产信托专业化人才培养战略等。

论文目录

  • 中文提要
  • Abstract
  • 第一章 引言
  • 一、选题的背景和意义
  • 二、国内外研究现状
  • 三、本文的框架结构及研究方法
  • 第二章 房地产投资信托概述
  • 一、房地产投资信托的定义
  • 二、房地产投资信托的特征及种类
  • 三、房地产投资信托的优势
  • 四、国外 REITs 发展经验比较与总结
  • 第三章 中国房地产企业融资现状
  • 一、中国房地产企业融资的现状
  • 二、中国房地产企业融资存在的问题
  • 三、中国发展房地产投资信托的意义
  • 第四章 中国房地产投资信托实践及组织结构选择
  • 一、中国房地产投资信托的发展现状
  • 二、中国房地产投资信托实践案例分析
  • 三、中国房地产投资信托的组织结构选择
  • 第五章 中国 REITs 发展中存在的问题及对策
  • 一、中国房地产投资信托存在的问题
  • 二、进一步发展中国房地产投资信托的对策
  • 结束语
  • 参考文献
  • 攻读学位期间发表的论文
  • 后记
  • 详细摘要
  • 相关论文文献

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