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摘要：目前，三维测绘技术在现代化事业的发展过程中的优势逐渐显现了出来，这项技术具有长远发展意义的，在未来的一段时期内，其核心价值必将得到进一步的凸显。鉴于此，文章重点就建筑房产工程测量中的三维测绘技术进行研究分析，以供参考和借鉴。
关键字：建筑房产；工程测量；三维测绘；研究
引言
近年来，随着社会经济的快速发展和工业化建设进程的不断加快，传统测绘技术逐渐向现代数字化测绘技术方向转变，新时期的建筑房产工程测量技术的发展趋势和方向将会朝着测量自动化以及数字化方向发展，同时测量数据信息管理也讲朝着标准化、科学化以及规格化方向发展，而建筑房产工程测量数据的传播与适用将朝着多元化、网络化以及社会化方向发展。
1三维测绘技术概述
1.1常见三维测绘技术研究
1.1.1电子经纬仪
电子经纬仪出现于十九世纪八十年代，它能够自动显示、记录和传输数据，它的出现标志着工程测量中的测角工作前进了一大步。电子经纬仪和光学经纬仪相比，光学经纬仪应用了光电技术，数字显示，输出端口可以直接输出测量结果。
1.1.2全站仪
全站仪是一个比较标准的三维测量仪器，能够同时测量距离和角度，全站仪有以下几个特点：第一，自动显示和计算数据；第二，多种数据记录和存储方式；第三，自动补偿水平角和垂直角；第四，气象改正和仪器常数改正；第五，激光对点器；第六，应用程序丰富，如导线测量、悬高测量、后方交会等；第七，无合作目标测距。但是在三维测量中，基准面是水准面，测量结果会受到大地水准面精度的影响。
1.1.3近景摄影测量
近景摄影测量仪器主要有量测摄影机、半量测摄影机、格网量测摄影机等，摄像的仪器有电视摄像机、CCD相机等，它具有以下几个特点：第一，瞬间获取大量信息；第二，适用于恶劣环境下的测量；第三，适用于运动状态下的测量。
1.1.4三维激光扫描仪
三维激光扫描仪是一种新型的三维测量仪器，它的工作是根据激光测距原理，利用高速激光发射器瞬间测得目标的三维坐标值，它具有以下几个特点：第一，高速扫描；第二，便于携带，简单易用；第三，测量距离长，数据准确；第四，扫描控制选项多样；第五，激光扫描仪不受大地水准面的精度制约。
1.2三维测绘技术发展现状
三维测绘是指运用一定的技术手段测量目标的三维坐标，根据三维坐标确定目标的形状、位置、空间姿态，在计算机上进行三维重建并尽可能的真实还原目标。当前的三维测绘都是基于2+1维理论建立起的三维测绘体系，具体是两维确定目标的平面位置，一维确定目标的高程。2+1维测绘技术经过多年的发展，技术发展比较完善，但是随着科学技术和社会经济的发展，2+1维测绘技术已经无法满足当前的测绘需要，原因如下：第一，2+1维建立起的三维地图与人们的生活环境不符，2+1维地图主要是从空中进行俯瞰，不符合人们从地面上看到的三维景象，如房屋的室内情况；第二，人们所进行的各种复杂工程活动对三维测绘技术提出了更高的要求，近几年出现的新三维技术显示出了更好的作用，如三维激光扫描仪。
2三维测绘技术在建筑房产工程测量中的应用
在当前的工程测量过程中，三维测绘技术的应用是一个主要的发展趋势，实际上就是运用三维坐标的方法将目标空间确定下来，保证目标形状、位置等的准确性，在此基础上构建出一个三维的立体模型，在实际的工程中，这一技术的应用已经基本上获得了肯定，在现场的基础上构建出一个三维图，所以采用三维测绘技术是必不可少的。因为工程在施工建设的过程中是十分复杂的，存在着很多不确定的因素，而这些因素将会对工程的质量产生绝对的影响，如果在传统施工方法中，并不能保证工程的有效性，所以这一技术的应用，可以为工程建设减轻不少负担，我国现有的很多建筑都是在三维测绘技术的基础上得以兴建的。在三维测绘技术中，主要的一种技术是摄影测量技术，这项技术在工程测绘中具有十分显著的作用，不仅在市政工程中有所应用，在工程测绘中的应用更是十分普遍，可以满足高质量以及高精度的要求，这一技术主要采用的是计算机网络技术，这样一来可以对三维空间中所包含的数据进行更加准确与实时的测量，并不需要与实物相互接触就能得到结果，将测量精度以及工作效率得到充分的提升，保证了测量结果。在当前的一些大中城市甚至是大型工程项目中，该技术可以有效的提升野外控制点进行联测。在城市和工程大比例尺地形测绘、地籍测绘、公路、铁路以及长距离通讯和电力选线、描述被测物体状态、建筑物表形监测、文物保护和医学上异物定位中都起到了一般测量难以起到的作用。
3三维测绘技术未来发展前景展望
在新的历史时期，工程测量已经不再是单一的简单的提供一些地图数据方面的服务活动，它要求工程测量提供相关的、准确地理信息服务，从而全面推动我国工程测量事业进入信息化发展时代。所谓信息化测绘技术，其主要是依托于现代计算机网络技术，同时利用现代信息技术以及空间技术设备，为工程建设行业的发展提供了有效的地理信息服务三维测绘技术。从实践来看，三维测绘技术的未来发展，必将朝着实时获取信息、自动处理相关数据以及提供网络化信息服务和信息社会化应用方向发展。从某种意义上来讲，三维测绘技术正在正朝着数字化、高精尖方向发展。三维测绘技术最具代表性的是3S技术，即GPS、GIS以及RS。在现代工程测量过程中，3S技术的应用更加的广泛，其中GPS技术提供了准确的目标空间位置，便于工程建设的准确定位。在工程地面控制测量实践中，尤其是在新矿区建立新控制网过程中，对已有控制网应当进行全面的检验、改善与审核，同时还要对旧有的控制网实施加密操作。对于GIS技术而言，其主要是更加便于建立多源数据信息模型，建立工程项目信息管理系统，综合管理工程建设项目的设计、沉降监测、开采以及矿区土地复垦和环境评估，对多种来源的时空数据综合考虑、处理和实施集成化与动态管理。RS技术主要是进行矿区地形图测绘工作，开展土地资源调查、矿区生态环境和地质灾害调查，快速提供矿区信息。“3S”技术是当前国内外工程测量技术发展的重要趋势，在应用过程中，GPS主要是确定目标的空间位置，RS主要是快速提供目标信息，GIS主要是对多种数据进行集成处理。三种技术在功能上相互补充，只有建立一个统一的平台，让他们充分发挥优势，才能实现工程测量的精准性。
结束语
综上所述，随着现代计算机网络技术的不断创新与改进，三维测绘技术也逐渐走向成熟，这使得数字工程建设发展理念的提出不再只是一个空想，而是实实在在的发展目标。实践中可以看到，依托于先进计算机网络技术的数字工程建设需较长时间的完善与改进，而且会随着现代三维测绘技术在建筑房产工程测量中的应用不断增大器范围，并最终会走向工程测量的自动化、数字化以及信息化和智能化道路。
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