关键词：高层建筑；地下室防水；施工技术
1、导致高层建筑地下室渗漏的因素
高层建筑地下室，设置于地面之下，绝大部分的地下室处于地下水的包围之中，因为雨季的影响，雨水和其他径流水通过土层而渗入到地下，从而形成上层滞水，形成包围地下室的水疱，不断侵蚀着地下室的保护层，直接影响着建筑物的寿命和使用功能。高层建筑的地下室，因为面积达数万平方米，深达十多米，因而渗水原因较多。通常造成渗水的原因有：施工缝的处理失误，穿墙螺栓或者穿墙管道边口透水，混凝土配比不正确或者搅浑震荡不充分，也有可能是施工不严谨、工艺不正确等。
2、实例分析高层建筑地下室防水施工技术
2.1工程概况
某高层综合楼地下2层、上部主楼25层，总建筑面积41000㎡，地下2层为人防工程，地下1层为设备层，主楼地下2层最大埋深达10.8m，整个地下室部分均要求防水，防水等级为Ⅱ级，防水设计为刚柔结合的防水体系：地下室底板、外墙采用混凝土结构自防水，混凝土抗渗等级S8，柔性防水采用SBS改性沥青防水卷材及上海牌“851”聚氨酯防水涂料。
2.2地下防水施工方法与措施
2.2.1SBS橡胶改性沥青卷材施工
地下室底板采用外防内贴法施工，将卷材的接头设在底板外侧下，用两皮标准砖浆砌压在砖模顶上，防水卷材施工随混凝土垫层施工流水段进行，且遵循先附加层后立面，再平面的施工工序。铺贴卷材前将垫层表面渣土、浮浆、杂物清理干净，测试垫层混凝土的含水率，控制在＜10%时再施工。含水率较大时采用液化气喷枪吹火烘干。卷材铺贴时纵横向搭接长度＞150㎜，底板平面采用条铺，立面采用满贴。先一人将卷材沿基准线展开预铺，然后收卷；另外一人手持喷枪，先在卷头烘烤进行粘结固定，再烘烤卷材粘结面使其变黑、发亮后，工人推着卷材迅速向前滚压，并及时用压板压紧。转角细部采用橡胶刻板工具施工，使之粘牢、定位；到端部用切割刀割断卷材，相邻接头错开300㎜以上，端头及接缝处稍加多烘，以边缘挤出少量胶料为宜，及时用压板或刮刀压紧卷材。挤出的胶料抹平，使接缝熔融形成整体的防水层。
2.2.2“851”防水涂膜施工
①材料的配制：根据施工需要用量，按材料说明书规定的比例注入拌料桶中，用电动搅拌器均匀搅拌约5min左右。
②涂层施工：在底胶基本干燥固化且干净的基层表面上，用塑料或橡胶刮板均匀刷一层涂料，涂刮时要求均匀一致。在第一遍涂层完全固化以后，再进行第二遍涂层施工，涂刮的方向必须与第一遍涂刮方向垂直，时间间隔＞12h。根据设计要求涂膜厚度为2.00㎜，分3遍涂刮，角缝、接缝处要涂刷均匀饱满。
③保护层的施工：对平面部位涂膜表面，采用干铺一层纸胎沥青油毡作保护隔离层，并在其上浇筑50㎜厚的细石混凝土作刚性保护层，再绑扎钢筋和浇筑混凝土底板。
④质量控制事项：多组分涂料严格按配合比准确计量，搅拌均匀。已配成的多组分涂料应及时使用，一般在2h内完成，过时涂料不得使用。涂层应厚薄均匀，表面平整，不得有堆积现象，厚度必须满足设计标准要求，在涂膜未干前，不得在防水层上进行其他施工作业，涂膜防水面上不得直接堆放物品。严禁在雨天施工或施工后2h内淋雨。
2.3结构自防水混凝土施工方法与措施
2.3.1混凝土配合比优化
①控制混凝土原材料质量，要求砂含泥量在3%以内，石子含泥量在1%以内，并不得有泥块含量，应有良好的砂石级配。
②采取减少水泥用量的方法以降低水化热，在混凝土中掺入适量的粉煤灰，同时掺入高效减水剂，减少混凝土水灰比，提高混凝土强度。
③掺入水泥用量8%的AEA微膨胀剂，微膨胀剂可吸收部分水化热后发生化学反应，在混凝土中产生自应力使结构处于受压状态，以补偿混凝土的收缩，从而避免裂缝的产生，提高混凝土的抗渗和抗压能力。
2.3.2混凝土浇筑工艺
控制混凝土坍落度，泵送混凝土宜控制在13~16㎝，由于掺用了膨胀剂、粉煤灰和TW-6泵送剂，故混凝土可泵性强、和易性好，流动性大。底板混凝土浇捣采用“斜面分层、自然流淌、连续推进、一次到底”的施工方法。分层厚度为0.4~0.5㎜，按1.5~6的坡度斜向推进。采用二次振捣工艺，减少面层混凝土的收缩量。为了确保底板混凝土施工可靠性，在混凝土振捣密实后，对表面原浆进行找平、抹实、压光等3次抹压。初凝后铺上塑料薄膜盖上草袋，进行保温养护，以防混凝土干缩和温差引起裂缝，并请建科院来布控测温，控制在允许范围内。外墙混凝土亦采用“斜面分层施工法”，遇坡道、楼梯等高低处的混凝土采用“二进施工法”，即先底部的混凝土向前施工5m~8m，再倒回施工高处，以防墙角混凝土产生漏浆。浇捣时由2个小组在南向开始分开，至北向结束闭合，不留施工缝。为了防止外墙混凝土干缩和温差引起裂缝，在混凝土初凝后，墙顶盖上草袋加强养护，养护14d后将外墙模板拆除。模板拆除后外墙混凝土质量良好，未发现干缩、裂缝现象。
2.4加强特殊施工部位的防水处理
2.4.1施工缝处理
施工缝的处理是地下室防水工程成功的关键之一，处理不当将功亏一篑。在工程施工中尽量避免施工缝的出现，在底板与墙体连接处必须留置时，应做成企口并增设钢板止水带（-300㎜×2㎜），做法是在底板混凝土浇筑完毕，板墙起台（200㎜高）时，将已加工定型的钢板焊接连接后，插入榫头。钢板焊接要求满焊，钢板带埋入混凝土上下各一半，施工后起到增加渗水路径作用达到防渗目的。
2.4.2穿墙螺栓止水处理
混凝土墙板结构施工时，需要采用对拉螺栓对模板进行固定，但在地下室墙板施工时采用，极易形成渗水点，破坏混凝土结构自防水的效果。本工程地下室外墙施工中采用加焊止水环片的螺栓，克服了这一弊病。混凝土浇筑完毕，模板拆除后在对拉螺栓根部剔凿20㎜左右的缺口，气焊烧断螺栓端杆，用防水砂浆封堵抹平缺口，消除漏点达到防水目的。
2.4.3穿墙管道处理
该工程地下一层穿墙安装管道较多，且多位于地下水位以下，施工中均进行了防水处理。在混凝土结构浇筑前于穿墙管道处留置套管，套管焊止水环，浇筑时套管周围混凝土要振捣密实。同时注意套管选用，内径要求与穿墙安装管道间有10~20㎜缝隙，管道安装后用聚氨酯灌缝密封，且管道根部做防腐、防水等处理。
结束语
地下室防水工程是一门综合性、实用性很强的系统工程，其施工质量关系着建筑物结构主体自身的稳定性和使用寿命，因此，在具体施工时，必须优选防水材料，加强防水混凝土施工，对防水卷材的施工严加控制，并对特殊部位进行重点防水处理，从而保证高层建筑地下室的防水功能。
参考文献
[1]司兴春.高层建筑地下室防水工程施工技术分析[J].科技传播，2011.
[2]储劲松.高层建筑地下室防水施工的理论分析[J].工程建设与设计，2013.