厦门市社会保障性经济适用住房政策改进探析

论文摘要

作为我国住房政策的一个重要组成部分,经济适用住房政策是我国加快建立住房新体制,更好地解决城镇中低收入居民住房问题的必然和正确的选择。实践证明,经济适用住房政策的发展不仅能够满足城镇中低收入居民的住房需求,促进新型住房供应、分配体系的建立,而且对维护社会稳定和推动国民经济的发展,都起到了积极的作用。但在政策实施中也出现了一些问题,如排号难、审核松、富人化趋势明显等问题日益凸现,使得原本为了解决中低收入家庭住房问题的经济适用住房在现实操作中走了样、变了味。这样,中低收入者对政府推出经济适用住房的初衷产生了质疑。甚至有政协委员在两会期间提交了“关于停止开发建设经济适用住房”的提案,更是把经济适用住房的去留问题推到了风口浪尖上。为此,本文试着从公共政策角度对厦门市社会保障性经济适用住房政策及其改进问题作系统、深入的探讨,以求达到抛砖引玉之效。论文主体包括四个部分:第一部分,导论。阐述了本文研究的背景以及研究意义,在总结国内外研究现状的基础上,提出了本文的研究思路。第二部分,经济适用住房政策的基本理论与实践发展。主要介绍了经济适用住房政策的基本理论,并对我国经济适用住房政策的历史演变和实施意义做了分析。然后在总结国外公共住房政策经验的基础上,对我国经济适用住房政策的完善提出几点启示。第三部分,厦门市经济适用住房政策的发展及现状。主要研究了厦门市经济适用住房的发展概况、社会保障性住房政策的出台和特色,并对当前厦门市社会保障性经济适用住房政策实施过程中出现的问题及其原因进行归纳总结和分析。第四部分,厦门市社会保障性经济适用住房政策改进探析。提出了厦门市经济适用住房政策改进的对策,包括确定科学的住房保障目标、建立有效的房源供给模式、实施合理的住房配售办法、拓展多渠道的资金筹措方式以及构建完善的法律制度体系等。

论文目录

• 内容摘要
• Abstract
• 一、导论
• （一） 问题的研究背景与研究价值
• （二） 国内外研究现状
• （三） 研究思路与研究方法
• 二、经济适用住房政策的基本理论与实践发展
• （一） 经济适用住房政策的基本理论
• （二） 我国经济适用住房政策的实践发展
• （三） 国外公共住房政策的经验及启示
• 三、厦门市经济适用住房政策的发展及现状
• （一） 厦门市经济适用住房的发展概况
• （二） 厦门市社会保障性住房政策的出台与特色
• （三） 厦门市社会保障性经济适用住房政策存在的问题及成因
• 四、完善厦门市社会保障性经济适用住房政策的对策
• （一） 确定科学的住房保障目标
• （二） 建立有效的房源供给模式
• （三） 实施合理的住房配售办法
• （四） 探索多渠道的资金筹措方式
• （五） 构建完善的法律制度体系
• 参考文献
• 附表
• 致谢