在司法实践中要求确认婚前按揭房产的归属和分割的案件逐渐增多,同时在社会上也引起了广泛的讨论,涌现出各种各样的不同观点,而《婚姻法》及其司法解释又没有相关的规定,本文对该问题运用案例分析、对比等多种方法进行了分析,试图对婚前按揭房产归属的确定和分割提出有益的帮助。本文可分成三部分：第一部分为婚前按揭房产概述。由于在离婚诉讼中夫妻双方当事人对婚前按揭房产的争议越来越多,而法律规定的冲突导致实务中出现不同的判决已经成为急待解决的问题,该部分主要是介绍婚前按揭房产的概念、特征和分类,并在此基础上分析在离婚诉讼中婚前按揭房产纠纷的特点及产生争议的原因。第二部分为婚前按揭房产的归属。首先从司法实践中对婚前按揭房产的作法切入,引出学界对此的不同观点和其观点的理论依据并进行评析,同时阐明本文的观点。其次从首付款的来源和夫妻间对婚前按揭房产有无约定这两个方面来论述如何确定婚前按揭房产的归属。第三部分为婚前按揭房产的分割。首先讨论婚前按揭房产能否分割并着重对尚未还清全部贷款的婚前按揭房产能否分割进行分析,指出其是可以分割的。其次对婚前按揭房产的增值部分能否分割及如何分割问题进行探讨,该部分借鉴了国外对增值部分的规定来分析我国增值部分分割的依据和理由,并进一步指出增值部分的分割方法。
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